绿色经济新增长点，屋顶绿化的市场展望

屋顶是城市建筑的第五立面，也是一片未经开垦的处女地。随着世界人口数量的上升，不仅城市的“热岛效应”日益严重，也使城市空间日益紧张。而这两点问题实际上只要通过增加人均绿地面积就可以解决！这也是世界各国园林专家和建筑人士研究的重点。也是屋顶绿化之所以重要的原因之一。屋顶绿化具有广阔发展前景，是拥有巨大潜力的新兴市场。

一、屋顶绿化的现状及趋势

屋顶绿化分为屋顶花园、轻型草坪屋顶和混合型3种。从长期滞尘量角度分析，屋顶花园为每平方米123克，平均滞尘率31.13％；屋顶简式草坪为每平方米85克，平均滞尘率21.53％。从可截留年降水量来看，屋顶花园为64.6%，屋顶简式草坪为21.5%，平均截留年降水量的43.1%。同时，实施屋顶绿化的顶层房屋夏季温度可比未绿化时平均降低1.3摄氏度~1.9摄氏度；冬季温度可比未做屋顶绿化时平均升高1.0摄氏度~1.1摄氏度，从而减少空调和取暖设备的耗能来达到节能环保的功效。

据测算，北京市裸露的屋顶面积约有6900万平方米，相当于22个颐和园面积的总和。其中楼高18米以下的占60%，约4140万平方米；楼高18米以上的占40%，约2760万平方米。

同时，实验表明：屋顶绿化能使屋面夏季温度下降20—40摄氏度，室内温度下降4—6摄氏度，降低城市热岛效应，节省空调50%的用电。在北京降雨条件下，屋顶绿化平均可截留年降水量的43.1%。

近年来，北京的屋顶绿化每年都在以不少于10万平方米的速度推进，政府也是大力支持！

不过值得注意的是，并不是所有楼房的屋顶都适合屋顶绿化。“一般要求实施绿化的屋顶高度在18米以下，风速、温度等各方面条件比较适宜植物生长。另外，对屋顶的承重、防水、安全等方面要求也相当严格。”市园林绿化局相关工作人员介绍，不同于在地面上栽花种草，屋顶绿化绝对是一项“技术活”，社会单位最好委托具有绿化资质的专业绿化公司进行栽植和后期管护。

目前，发达国家都已经进入了屋顶绿化的快车道。为了改变城市居住环境，为都市居民提供一个休息和消除疲劳的舒适环境，各发达地区都在大力支持、推广屋顶绿化。

我国部分大中城市已开始了屋顶绿化。南方重城深圳，由市人民政府发布了红头文件，组成了领导小组，开始屋顶绿化，全市已完成屋顶绿化美化面积181万平方米。续深圳之后，广州市开始了“绿化覆盖工程”，上海市在静安区试点“屋顶绿化”，杭州市建委等部门对“屋顶绿化”作了专题论坛。另外，天津、长沙，重庆、南京、温州等城市也都有屋顶绿化的动态。

二、屋顶绿化的市场展望

当今国外市场上的屋顶绿化迅速普及，美国、西欧、澳大利亚、日本、荷兰、意大利等一些国家的屋顶绿化项目十分走俏。虽然国内有着影响其存在的不利因素，但它的发展是大势所趋，是21世纪绿化美化城市的主要手段，故而拥有巨大的市场潜力。

利润丰厚、商机无限。由于诸多原因，屋顶绿化在我国很多地方仍是空白，这也为从事该行业的公司提供了一个广阔的市场。进行屋顶绿化后将会提高楼盘价位，且节省地面绿化的土地占用费，同时也带动了园林设计、建筑施工、器材、苗木、灌溉、防渗等市场，时期产生了巨大的经济利润。

屋顶绿化的初衷是为了节约城市土地空间，开拓城市的第五立面，开拓更多的城市空间。屋顶绿化也是建筑和自然的结合。屋顶绿化至今还是很多人所忽视的处女地，但它拥有广阔的潜力和前景，有着无形的动力支持。可以预见，若干年后，当屋顶绿化真正成熟，将开创一个最具效益和利润的市场，将为我们的都市空间增添更绚丽的色彩。