BIM机电管综出图精髓 | 你想要的BIM机电应有的模样！

BIM的机电管线综合，是所有BIM的基础应用。效果最明显，也是最广泛的应用。管线综合，是对各专业知识都要了解的。包括设计、施工的知识。特别是施工的实际情况，一定要了解。至少应该见过各种管件是什么样子的。目前大多数软件，自动生成的连接方式，基本上和实际都不一样。如果仅仅靠软件自动生成的，调整成了所谓的零碰撞，其实和管线综合完全是两回事。

线综合至少要考虑的要素：

1、管道是否有保温；

2、支吊架的形式及尺寸；

3、安装空间；

4、天花高度；

5、管材形式；

6、检修空间；

7、安装工艺流程；

现在更多的BIM管综，其实很大部分还是停留在纸上谈兵的阶段。没有下到实际的现场中去。甚至很多人根本没在工地呆过。做出的方案如何来判定就是可行的。

对于管线，本身的工艺设计流程中就有不少的要求。

1、给排水：重力管道的坡度，循环管路的排空，预作用灭火系统中的快速排气；

2、暖通：非常温液体的汽水混合流向、坡向，冬季防冻循环或排空的要求，不同防火分区间防火措施、设备安装要求，气流组织与温度影响要求；

3、电气：电缆敷设时转弯半径的要求，弱电线缆减少信号串扰影响的要求，安装时的接地、绝缘安全要求，与配套控制箱柜间距的安装要求（部分分支线缆不得超过一定长度）；

4、检修：“玩儿零碰撞”的朋友有多少知道自己项目中，每个设备的大修、日常维护需要拆卸的检修口在哪儿？

BIM仅仅在工程的小圈子成为一个噱头？为何现在出来的一些相当经典的BIM案例一直都不被施工企业认可？深入去现场施工了解一下，熟悉工人师傅是怎么来做的，也许将来对我们推广BIM的落地有力而无害的。

BIM做管线综合到底有哪些总的原则呢？如果只是一味的追求“零碰撞”；那么优化出来的管线出图能否满足班组施工也是一个大大的疑问？

管线综合调整总原则

序号原则

1大管优先，小管让大管

2有压管让无压管

3低压管避让高压管

4常温管让高温、低温管

5可弯管线让不可弯管线、分支管线让主干管线

6附件少的管线避让附件多的管线

7电气管线避热避水，在热水管线、蒸气管线上方及水管的垂直下方不宜布置电气线路

8安装、维修空间≥500mm

9预留管廊内柜机、风机盘管等设备的拆装距离

10管廊内吊顶标高以上预留250mm的装修空间

11租赁线以外400mm距离内尽可能不要布置管线，用作检修空间

12管廊内靠近中庭一侧预留卷帘门位置

13各防火分区处，卷帘门上方预留管线通过的空间，如空间不足，选择绕行

14调图初期由业主结合装修确认综合支架使用范围（应明确综合支架商务成本

15调图初期明确穿梁范围

16为节约成本排烟等压力有富余且不常使用的系统与三条以上的水管排烟上翻让风管

17为保证铺内无吊顶区域的美观性，消防、喷淋、空调水系统、常规给排水、等管线在铺内走一起。（是否做综合支架根据前期商务的情况

18为保证美观以及减少系统水损，管道有翻弯时应整跨翻弯。连续翻弯时可协调业主考虑穿梁。充分利用梁窝解决管线碰撞问题。

19BIM单位应结合设计图考虑阀门，支架，保温等安装空间

20原则上管线不超过两层

最后，BIM事业任重道远，有待BIMer们收敛浮夸，潜心学习研究。