【资料】BIM技术在精装修工程应用

作者：路威

来源：《装饰装修天地》2017年第23期

       摘 要：随着BIM技术的发展，越来越多的项目在实施过程中都选择通过运用BIM技术来减少成本、节约时间，BIM技术也在实用性之外，提升了其多样化的表现形式。但多用于管线碰撞、通风调试等方面而随着行业发展，精装修工程日益增多如何将BIM技术应用至精装修工程已成为行业发展主流趋势。

       关键词：BIM；revit技术；3DMAX技术；精细化管理；样板工程

       1 引言

       BIM在精装上的应用这种人文关怀以及人性化在室内精装表现尤其明显，精装的表现效果是开发商也是消费者对建筑内部的第一印象，其作用不言而喻。传统的精装设计往往注重于造型及美观方面。从而忽略建筑、结构的一些限制，导致效果图与实际尺寸失真，从而使项目无法达到精装效果。其次，传统的精装效果展示方式是通过二维的图片形式，并且空间和角度是固定的，因此，展示的效果上并不全面。精装修交付工程日益增多，如何将精装工程同装修工程、机电工程紧密结合，避免返工尤为重要。传统精装与机电专业管线的配合，由于机电管线是在墙内，在安装完成后，后期的维护和管理上存在无法直观发现问题所在的问题。

       2 BIM的优势

       （1）BIM涵盖了全面的信息：可以有效的访问有关设计与几何图形、成本、进度信息，所有这些关键信息均可立即获得，从而可以更快更有效地制定项目相关决策。

       （2）BIM降低设计和文档的工作量和错误：允许项目团队在设计或文档编制过程中随时对项目做出更改，三维工程模型能自动关联协调二维图纸的不当表达和疏漏，省去了繁重、低价值的反复协调与人工检查工作，提高检查质量。这使项目团队可将更多时间投入项目关键问题。

       （3）BIM更加方便修改和减少修改错误：BIM模型只要对项目做出更改，由此产生的所有结果都会在整个项目中自动协调。创建关键项目交付件例如可视化文档和管理机构审批文档）更加省时省力，因此可以更快更好地交付工作，信息模型提供的自动协调更改功能可以消除协调错误，提高工作整体质量。

       3 工程背景

       盛京金融广场项目地处沈阳市五区核心、三地铁交汇、三学区覆盖黄金地段项目共分南北两个区域，南区由2栋超高层T2#、T3#塔楼及裙房地下室组成，北区由6栋住宅及裙房地下室组成。其中T2#楼建筑高度334m，钢管混凝土混合结构，是在建的沈阳第二高楼，和平区第一高楼。T3塔楼178.3m，劲性钢筋混凝土结构，7～12住宅204.2米，钢筋混凝土剪力墙结构，裙房为钢筋混凝土框架结构。总建筑面积为571792㎡，车库、设备用房及人防146980㎡，商业裙房65952㎡，住宅180588㎡。均为精装交付。

       盛京金融广场项目属于群体超高层项目，功能分区复杂、施工工艺繁多，通过BIM技术应用可以提升项目施工质量、降低项目成本的空间较大。所以本项目采用revit、3DMAX、MagiCAD相结合技术进行施工方案模拟及施工过程管理进行精装样板模拟，通过开工前的充分模拟论证避免施工中可能存在的问题，为项目现场管理打下坚实基础。

       4 BIM精装修应用内容

       4.1 工序模拟

       项目样板模拟区，模拟内容有，材料模拟、泵管开关模拟、机电预制块模拟，钢筋材料模拟，砌筑、机电及其他相关材料模拟。砌筑效果模拟墙面作法模拟、地面做法模拟、屋面做法模拟。建立三维信息化模型，以现场进度计划和工程量清单为依托进行项目施工过程的动态监控，以局部复杂区域为重点进行三维排布与可视化交底，以标准层为样板进行各工种交叉作业模拟，动态管控各工种的施工顺序。

       4.2 空间设计

       直观地显示各空间的关系和布局Revit创建好的房间图元，3DMAX定义颜色方案，能直观地显示出各功能空间之间的关系、布局等信息。利用明细表功能可以快速得到房间的标高、面积、体积以及数量等数据， 提高设计人员之间以及与业主之间的技术交流 。

       4.3 楼地面工程

       楼地面工程中结合材料属性设置了实木地板、防滑地胶地材。依据不同的 BIM族文件设置对应的工程属性， 并进行模型的组建。

       4.4 墙体工程

       BIM 技术可以生成釉面砖内墙面的施工详图，软件生成的详图与其他专业相联系，同时，可以提供釉面砖的预排方案，并且排砖的效果可以在软件中自己设定，比如说釉面砖的大小尺寸、摆放角度等，施工人员也可以根据模型中的预排效果在实际墙面上进行铺砖，尤其是在墙角处、与地面和天花板交界处、与门窗交界处等复杂的墙面部位，不能使用整块釉面砖进行铺贴，在理论分析的角度上，对照 BIM 模型切砖完全可以符合实际要求。

       4.5 顶棚工程

       吊顶的施工可以按照 BIM 模型所生成施工详图进行施工，此时的施工详图已经是在修改碰撞问题的基础上生成的，在实际现场施工时，可以提前预知发现碰撞点，避免传统的施工发生碰撞然后返工，缩短施工工期。同时，本工程的照明设备为格栅灯，对照 BIM 模型可以在施工过程中预留出灯具的位置，提高灯具安装的效率。并结合不同媒体，包括数据、影像、新技术如3D VR眼镜，通过增强现实技术来创建和体现虚实融合的展示世界，更加生动全面地展示产品。

       4.6 门窗工程

       门窗工程在工程设计中利用BIM技术可以科学地实现门窗的统计和设计信息的完整表达。沉格构件和材料的实时显示帮助建筑师从外立面到内装修进行门窗工程的设计控制， 通过模型和表格的信息关联可以快速准确地指导施工和材料采购。

       由于本工程的管道系统繁多复杂，通过revit、3DMAX、MagiCAD相结合技术的运用，减小碰撞使碰撞问题得到控制，实时地反映了各个专业的设计过程，在设计中发现同题后，及时解决同题， 有效合理指导后期的施工， 减少了设计工程师现场处理大量所耗费的时间及精力， 提高了生产效率。

       5 结语

       近几年来BIM对建筑行业是一个新的革命性突破，在利用BIM施工的过程中，本项目部进行了初步的探索，也取得了一定的收益，但不足与缺陷仍很多。希望通过本项目的实施应用，积累了BIM在精装修应用技术在大型复杂工程施工中全面应用的宝贵经验，突破了传统BIM技术在施工管理方面的应用，同时验证了BIM在精装修应用技术在项目管理中的可行性和实用性，充分体现BIM在精装修应用技术在工程施工中的应用价值。

       参考文献：

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