随着科技的发展，BIM技术的应用不再是新鲜事物，基于BIM的二次开发应用也日益成熟，但是如何将先进的技术更精细全面应用在实际的施工中是BIM技术应用的过程中需要解决的问题。
BIM模型的建立可以理解为数据的收集，机电模型更是在建筑和结构数据的基础上进行机电数据的收集与表达，在表达的层面上一般的项目比较重视，因为模型经过渲染后往往能给恩美一种视觉的震撼，能说服更多人的眼球。但数据精确的收集才是BIM指导施工和后期运维的基础，是BIM是否能够真正应用的关键。本文章结合光谷新世界A地块项目来介绍机电BIM在该项目的应用及实施，为将来类似的机电BIM应用提供一定的经验方法。
1、机电安装BIM应用概述
BIM（Building Information Modeling），建筑信息模型，即在规划设计、建造施工、运行维护的过程中应用2D、3D、4D、5D等信息技术，进行系统设计、施工模拟、工程量计算、造价管理、设备维护运行和管理手段。BIM技术在机电安装方面的应用要与建筑结构模型中的应用有所不同，因为机电专业系统繁多，管道错综复杂，需要进行精细的二次深化，包括综合排布、支架选型、管道走位、后期运行维护等。
对于施工企业，BIM的应用价值主要有两点，一是施工阶段辅助现场施工和管理创造价值，主要表现在“综合管线可视化”降低二次拆改的风险，“工厂预制化”提高安装质量、安装效率同时降低人工成本，“BIM测量放样技术”保证精细化施工，“施工工序模拟”帮助选择最优施工方案，将本增效，“材料统计与造价管理”控制项目成本避免浪费。二是通过数据集成为后期运行维护奠定基础，从“机电施工”向“机电管理”转变，创造潜在价值。主要表现在“数据的输入与导出”集成设备安装的各项参数及运维信息，打造企业的信息数据平台，“运维阶段BIM应用”与物业公司合作，打造物业运维管理平台创造更大的价值。
2、机电安装BIM技术在项目的应用
2.1项目简介
光谷新世界中心A地块项目由A、B两栋写字楼、五星级酒店、电影院、裙房大型购物中心组合而成。写字楼A为44层建筑高度为208.6m，写字楼B为26层，建筑高度为144.0m，酒店为36层，建筑高度140.1m，地下为三层，项目要求获得LEED CS 金奖。其中写字楼A为环保智能化办公楼，机电系统齐全，水电风共79个大系统，塔楼有三个机电机层，办公区要求净空高，走道管道密集各专业交叉施工难度大。
2.2本工程的重难点
工程质量要求高，本工程业主对工程质量要求高，要求配合总承包单位获得“楚天杯”并且写字楼A需要评选甲级资质，质量控制难度大；深化设计难度大，本工程机电系统复杂，子系统多，业主指定机电专业分包多，设备及相关管线相对集中，造成管线综合布置复杂。
2.3精细化BIM建模
由于写字楼A管线密集，走道施工空间小，再加上业主对舒适度、后期运维及LEED要求，项目则成立BIM小组，通过BIM技术对细节的处理应用来把控项目，创造价值。
2.3.1人员组织
为保证项目顺利进行，公司成立新世界项目机电BIM小组共7人，要求小组成员必须有现场施工及BIM应用经验，其中一部分人员为公司技术中心技术骨干，对BIM软件理解透彻，对BIM应用有很高的前瞻性，对软件操作熟练，有参数化建族的能力，另一部分为项目资深的工程师，对现场施工理解透彻有很强的深化设计能力，最后公司派一名BIM负责人对项目进行整体把控。
2.3.2软硬件配置
BIM小组人员首先利用CAD软件对管网密集区域进行一次深化，出具剖面图，然后用Autodesk Revit 2014、Magicad for revit专业软件进行建模、二次机电深化和出综合管线布置图、剖面图、预留预埋图、专业施工图、吊顶平面综合布置图等纸图，用Navisworks、3DMAX等软件进行施工模拟与展示，并报送业主审核后交相关部门评审；与设计院、总承包人及其他相关专业分包人密切联系，相互协作，协调现场各机电专业管线标高、走向。
硬件配置主要为个人工作站和企业云平台配合使用。工作站的主要性能如下：
2.3.3 项目标准化建立
项目的标准化的建立主要是体现在BIM软件中机电样板的建立，根据分公司的深化设计标准，BIM小组建立了详细的机电样板文件，样板文件确定了建模和出图时不同专业不同系统的颜色和线形，同时建立了水电风三个专业共79个机电系统对项目进行细化建模，样板文件也根据原设计，建立了不同机电系统对应的管线的材质、连接方式、不同型号管材的壁厚及内外口径的大小，做到模型参数与实际一一对应确保模型的精度。项目对所用的族文件进行统一管理，根据项目的情况重新建立族库。
2.3.4 模型建立
根据以往的建模经验，机电BIM模型往往和实际施工有一定的差距，因为影响机电管线走向的因素太多，如实际建筑结构的误差、支架的大小及定位误差、施工的难易度等，为了模型的指导施工性能最大程度的提高，项目BIM小组根据项目的复杂程度、精细程度、不同区域标高要求程度等，对小组成员进行科学的责任划分，并制定的详细的工作计划。模型初步完成之后进入审批流程，首先是BIM小组自审，保证模型的完整性，然后是个专业工程师审核确保各专业的施工合理性，核实翻弯过多管道对系统负荷的影响程度等，然后做进一步的项目图纸会审，主要是从模型的施工及应用的安全性、经济性和组织各专业施工的难易程度等方面对模型进行评估，最后交业主和设计院审核。
2.4模型应用
2.4.1 技术交底应用
让一个精细的模型变为现实需要大量的数据交换工作，所以BIM的技术交底也变的尤为关键。项目通过Navisworks对模型进行施工模拟，然后给施工队伍进行一个三维的交底使一线工人对整个施工内容和工序有一个宏观的认识。然后BIM小组用Revit出二维平面图，二维平面图通过详细剖面和标注将BIM模型的三维信息准确表达出来，出具机电综合图和专业图给施工队伍做详细的图纸交底，二维交底主要让工人明确各种类型管线的详细定位，将BIM准确的三维信息用二维图纸表达出来，即保证了准确性又有很大的方便性。
2.4.2 施工工序模拟应用
因为机电安装涉及的专业众多导致专业的分包施工队伍也比较杂，大大的增加了管道密集处施工的难度，项目利用BIM模型结合分包队伍的施工范围，制定了合理的施工工序，确保实际施工完成后和模型一一对应，管道支架的安装都按照BIM模型进行统一深化定位，必要时做综合支架，简约了大量施工空间。为以后检修提供了足够的空间。
利用magicad for revit软件绘制的剖面图
单层模型
管线综合模型
支架管线综合模型
2.4.3 BIM模型施工过程的应用
施工过程中项目应用移动设备把三维的BIM模型带到现场，随时跟踪观察机电安装情况，及时的发现问题反馈到BIM小组，然后进行进一步的修改模型，同时分析模型对以后安装施工的影响。这样能保证BIM模型的准确性，为以后建筑机电的运行维护打好解释的基础。
3结束语
光谷新世界项目的机电BIM的应用主要侧重点是模型的实用性，将BIM技术应用到施工的各个细节当中。当然模型的实用性是经过项目众多经验丰富的工程师和BIM小组不断的论证修改而成型的。BIM机电模型的精细化的应用在建模期要花费大量的精力来磨合模型，解决预知的施工问题，但在后期的施工过程我们能通过模型对机电安装的施工过程进行良好的把控，控制不必要的浪费和控制工期，在后期建筑使用的过程中能更好的进行运行维护管理。
来源:EaBIM
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