良渚农民公寓引入BIM技术 缩短工期节约成本

近日，杜甫三期安置房BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型）技术深化应用推进会在良渚新城顺利举行。此次 BIM 技术应用于杜甫三期安置房建设是建筑信息模型在余杭的首次运用。目前，该技术已有效优化了工程建设，经初步测算，已缩短项目工期4％，节省建设成本600余万元。

杜甫三期农民高层公寓项目位于良渚街道古墩路南侧、绕城高速西侧，用地132.8亩，建设规模为1828套回迁安置房。为优质高效地建好这一工程，打造一个让广大拆迁户满意的美丽家园，杜甫三期农民高层公寓建设引入了 BIM技术 。

“ BIM技术 是指通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。通过三维建筑模型，实现工程数字化管理、数字化加工、工程监理、物业管理、设备管理等功能。简单来说，就是我们可以通过电脑中的一个模型了解工程的所有信息，对工程进行可视化、模拟化、预测性优化管理。”浙江大境筑科技发展有限公司相关负责人施海斌告诉记者，BIM技术在我国一些重大建设项目中已推广使用，如上海中心大厦、南京青奥会议中心等。在工程设计规划期、施工建造期以及建成后的运营维护期，BIM都可以发挥出重要作用。

“举个例子，在建筑基本建造完成进行内部设施安装时，水电线路的分布常常给工程进展带来麻烦，管线碰撞、管口错位，这些情况都很常见，也会造成返工和浪费。但只要借助BIM建筑模型，就可以清楚地看到每一条线路、每一根管道在建筑内的分布，提前进行管线综合优化，可以节省不少时间和成本。”施海斌说，“传统的工程建造，都是依靠各专业设计的二维拼接图纸，每张图纸包含的信息有限，对建设人员的专业素养要求较高。而BIM直观地将建筑多维信息呈现在眼前，无论是专业工程师、普通建筑工人，还是业主管理人员，都可以轻松地借助模型完成工作。同样道理，房子建成后如果出现问题，物业管理部门都可以借助BIM模型完成数字化维护。”

据了解，在杜甫三期农民高层公寓项目的施工现场，每天都会有专业的工作人员实时录入各类建设数据，BIM数字模型会随着建筑的建造而生长，建设项目完工后，模型也就全面成型。虽然目前模型还未完全成型，但在项目建设过程中，该技术已取得一定成果。

据悉，BIM技术有效解决了杜甫三期农民高层公寓建设项目中的信息断层、信息错位、流程逆向问题，通过发现和解决冲突，已经避免了50％以上的预算外变更。通过后台数据优化大大提升了项目现场的施工组织措施方案，缩短项目工期4％，已节省重复投入和非必要支出的人工工时及物料损耗折合造价成本数百万元。

接下来，良渚新城一小和小洋坝小学也将陆续使用该技术进行项目建造过程的精益管控，并与EPC、PPP等项目营造模式有机结合，逐步推广应用到各类建设项目中。

来源：杭州网