Stride Treglown的Joshua Davies讨论了将建设过程中的有意义的数据整合到客户对未来和现有产业的CAFM模型中需要做些什么 - 以及如何获得利益
随着BIM和数字化设计的不断推进，项目团队和利益相关者之间的分工似乎越来越小，原因是从传统实践向新采用的数字工作流程转变。 特别是要求提供信息的利益相关者，将交接信息与利用数据进行计算机辅助设施管理 （CAFM）的人员之间的差距已经发生了变化。 现在建筑/设计团队和项目最终用户群体之间的联系越来越多，一些地产部门现在正在使用CAFM平台的建筑移交数据和模型。
获得CAFM的奖励
现在，2018年已经开始，越来越多的客户正在使用项目团队交付的数据，人们已经提出了一个问题，以确保交付的信息对他们在CAFM平台中的使用是完整和有意义的 - 以及如何收获奖励。
作为全国领先的BIM咨询公司之一，在我们的带子下进行了多个案例研究，Stride Treglown很有评论意见。 与我们的大学客户建立了良好的关系，我们理想地将研究和发展放在了将BIM和CAFM联系在一起的领域，以及如何明智地将数据用于设施管理。
案例研究：布里斯托尔商学院
最近完成的布里斯托尔商学院是具有真正建筑先例和设计的标志性建筑; 然而，它的外观背后隐藏了一个BIM模型，Stride Treglown和英格兰西部大学（UWE）使用COBie数据模式成功地融入了大学的CAFM。 复杂的信息模型正在帮助UWE不仅有效地管理和报告新设施，而且更直接地规划其维护。 对于自有业主而言，长期投资于资产的成本效益运作，这看起来像是充分利用将BIM与CAFM联系在一起的好处的理由。
为了使研发成功，选择正确的项目来测试将BIM与CAFM联系起来是非常重要的。 UWE是完美的地位，是一个有经验的建设客户，拥有一个有价值的，新兴的房地产。 大学有着长期的战略眼光和足够的灵活性，把资金和运营支出联系起来。
因此，Stride Treglown将BIM Level 2模型推到完成后阶段并进入大学自行决定的设施管理中并不奇怪。
在将任何数据输入到Federated Model和COBie模式之前，了解客户简报并记住整个项目交付过程中需要什么是非常重要的。 这样，在项目进行得太远之前，就可以很好地理解CAFM的要求。 Stride Treglown与UWE密切合作，从一开始就开发这个简报。
加强我们对大学未来愿景的了解是非常重要的，同时也要反映房地产团队CAFM信息需求的日常实际情况。 从这个角度，我们提取了一个自定义数据传输计划，只优先处理最重要的信息。 在ISG简要介绍和主承包商的指导下，我们开始从供应链中收集有价值的数据，并确定CAFM系统使用的有效性和兼容性。 BIM模型中的每个对象都与系统，产品，空间和区域牢固链接。
数据在组织成知识时变得真正强大。 在英国的建设项目中，我们使用COBie模式交付了布里斯托尔商学院的数据。 收集数据然后应用格式需要坚持不懈的坚持，但是将所有数据整合到CAFM系统成功的关键。
随后的模型使客户能够即时访问来自他们房地产的实时数据，从而使他们资产的维护和操作更加有效率。通过COBie模式和在模型中使用自定义属性数据，他们可以访问每个组件的特定特性，如SFG20维护代码，状态报告，健康和安全评级，防火等级和电压，总共最多41行每个对象的数据字段。 如果需要，还包括产品制造商数据，将FM团队需要的所有东西放在一个地方。 因此大大简化了建筑物的生命周期和信息管理。
结论
通过施工交付的综合资产信息模型（AIM）以无数方式为客户的FM团队增添价值。 通过联邦模式和COBie模式提供的数据，UWE能够接收工作要求，进行法定检查，并进行有计划的预防性维护，以改善时间表和预算，从而更有效地管理遗产。 它也将有助于在未来的任何翻新或扩展，所有这些都可以用相同的方式进行监控。 该大学预计在生命周期成本计算方面节省20％至40％。
UWE布里斯托尔的BIM经理Mike Ford对此印象深刻。 他说：“模型中的资产数据对于UWE作为业主占用者是非常有价值的，也是我们设施管理流程的支柱。”
随着英国政府对BIM的持续承诺，这个项目将把UWE置于民意调查的位置，以获得英国数字建筑政策的巨大潜力。
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