基于BIM的智能建筑，BIM+X模式未来智慧城市物联基础！

互联网时代，大家都在寻找建筑行业的入口——BIM智能建筑，而物联网做建筑行业的入口，服务的对象是所有人和所有行业。建筑行业要转型为服务行业，从重资产向轻资产转变，需要解决的问题在于资金投入和与人的连接。

建筑行业转型的核心点在于必须要改变建筑与人的连接方式，让建筑与人的连接更加轻松和容易。

目前建筑与人的连接被局限于实体的接触，通过实现建筑的数字化，将建筑变轻，改变建筑与人的连接方式。

通过数字化建筑，一来可以扩展建筑的连接性，让各行业和建筑的连接更容易；二来由于“像素块比砖块便宜”，各项资金投入压力较低，形成类似于智能手机一样的体系。

建筑的数字化可以用BIM技术来实现，用BIM技术实现建筑的信息化（变轻），形成全生命周期的BIM应用，打造出智能建筑的专业系统。

向上和虚拟现实（VR/AR）等技术相结合，以与人的交互体验为切入点，增强和人的交流连接，做出系统入口(各行业的需求接入口)。

向下在现有技术基础上，结合PC、3D打印等提高品质的新技术建造建筑实体，做出系统终端，从而形成智能建筑系统。

这样就形成了类似智能手机那样的生态系统。

关于BIM，建筑设计圈需要知道的

抢占建筑行业入口的核心技术在于BIM技术，从业人员和公司需要根据在行业流程中的位置来确定合适的发展方向。上游的优势在做系统入口，下游的优势在做系统终端。

BIM应用的现状是“缺头少尾”，方案模型和竣工模型几乎都是空白，首先要实现所有阶段的BIM应用，才可能实现BIM全生命周期模型。

建筑行业的入口在方案阶段

建筑行业最需要的就是做系统端口。

建筑行业目前最需要的就是资金，系统端口的作用就是将各个行业对建筑的需求导入，增加行业资金流入，从而改善行业内的生存压力。

而且从改善“与人的连接”和“资金投入”来看，也最容易成功操作。在行业流程中，靠前期的就是方案阶段。

在这点上看，方案阶段最有优势来做成这件事。

一、在行业流程里，方案阶段重点在关注和人的直观感受，最容易在短时间内和人快速建立连接；

二、在整个行业流程中它最灵活轻巧，资金需求最少，流程最简单，时间周期短。

这是抢占行业入口的机会，一旦成功，将成为各个行业的对建筑的需求入口，作用类似苹果app。

方案阶段的BIM应用

要做系统端口，首先要找到一个最小化可行方案，然后继续结合新技术促进产品的生长，成为系统端口。

根据行业分工流程和现有的盈利体系，这个最小化可行方案就是方案阶段的BIM模型应用。

从“与人的连接”和“资金投入”来看

建筑方案已经有成熟的盈利体系。阶段流程时间周期短，能够快速和人建立连接政策鼓励BIM的发展，使用BIM方案模型将提升方案中标率，强化资金流入BIM在方案阶段的应用可以极大提高现有工作效率与品质，能改善方案阶段的财务模型。

投入小、见效快、风险低、成长性高。

来源：重庆BIM联盟