3点看透国内BIM行业

国内BIM经过十余年的发展，从1998年-2005年的“概念导入期”，到2006年-2010年“理论研究与初步应用阶段”，已发展到2011年至今的“快速发展及深度应用阶段”。概念导入期主要是IFC标准研究和BIM概念产生；理论研究与初步应用阶段主要是针对BIM技术、标准及软件研究，并且BIM技术在大型项目中开始试用；现阶段，BIM开始大规模运用于工程实施中，政策大力支持BIM发展，BIM应用软件越来越多，围绕“BIM+”的深度应用越来越多。我们可以通过以下几点，对BIM技术的发展现状和市场前景做一下分析。

看点一：技术渗透率低

BIM技术开启建筑信息化第二次革命，让建筑信息化从CAD时代迈入BIM时代。

BIM在发达国家已经初步得到普及，2012年美国BIM渗透率高达71%，其中74%的承包商在实施BIM，超过建筑师(70%)、机电工程师(67%)；英国要求在2016年实现全面协同三维BIM应用；日本已经制定建筑信息化标准CALS/EC。

相比于发达国家，我国BIM技术普及仍处于较低水平。

BIM技术推进情况：

25.5%的企业尚无推进BIM计划；

38%的企业仍处于BIM概念普及阶段，开始使用BIM的企业仅为36.5%；

其中26.10%的企业仅在试点项目上使用BIM，10.4%企业开始大规模推广BIM。

BIM费用投入上：

78.3%的企业投入在50万元以下；

6.6%的企业投入在50-100万；

8.8%的企业费用投入在100-500万；

仅有6.6%的企业费用投入在500万元以上。

BIM产品在新开工项目使用率方面：

64.7%企业使用率低于10%；

使用率在10%-30%企业仅为20.6%；

而9.10%企业使用率达到30%-50%之间；

仅有5.6%企业使用率在50%以上。

多项指标表明，相比于发达国家市场，我国BIM技术仍有较大的发展空间。

看点二：行业成长性好，“BIM+”形式多样化

GIS、物联网、VR等新技术兴起，并往建筑行业渗透，进一步丰富BIM技术的内涵。

“BIM+PM”将提升项目管理效率；

“BIM+GIS”让施工环境显示更加直观和真实；

“BIM+物联网”在物料管理、人员管理以及装配式项目施工中有效应用，提高管理和施工效率；

“BIM+三维激光测量”不仅可以提高项目检测效率而且能对现有建筑进行逆建模；

“BIM+VR”增加设计效果的浸入感；

......

“BIM+”形式不断丰富，将加速行业发展。

看点三：四大细分市场共筑千亿市场空间

BIM行业市场可分为BIM产品市场、BIM咨询市场、BIM培训市场和BIM运维市场四大领域。

BIM产品主要使用场景是建筑项目工地，目前全国建筑项目数约50万个，产品单价约10万元/项目，BIM产品市场空间约500亿元。

BIM咨询市场通常以新房修建过程中BIM业务咨询为主，按建筑面积收费，现阶段每年新开工面积约50亿平方米，单价约10元/平方米，BIM咨询市场空间约500亿元。

BIM培训市场主要给建筑从业人员进行BIM培训为主，单价约100-200元/人，现在建筑从业人数约5000万人，BIM培训市场空间约50亿元；

BIM运维市场主要是针对存量建筑，现阶段城市住宅建筑面积约230亿平方米，单价5元/平方米，粗略估计市场空间超1000亿元。