BIM技术在天津津南碧桂园项目中的应用

1.项目介绍

天津碧桂园项目位于天津市津南区八里台镇，泰和路与阁榭路交口东南角。总建筑面积6.09万平方米，由三栋精装高层、两栋八层洋房、十六栋联排别墅组成。

2.三维可视化交底和二维场地布置

项目部根据公司要求建立了虚拟工艺样板、实体样板、交房样板三大样板体系。并根据公司要求制作了基础防水工程、底板钢筋工程、碗扣架支撑体系、钢背楞锁具体系、封闭式模板楼梯、混凝土结构工程、BIM砌体工程、薄抹灰工程、平屋面工程、坡屋面工程、门窗工程、外墙保温工程等十二项虚拟工艺样板，并结合VR技术及时对操作工人进行交底，明确了工艺流程及技术质量要求。为真实的反映虚拟样板的细部节点，项目首次的尝试了4K级节点样板，方便移动端及PC端的动态查询。

项目部将二维图纸上的施工平面图变成更有空间感的信息数据模型，并结合VR技术方便项目管理人员从任意视角去体验施工部署的合理性，打造更合理的场地布置，为今后的二次场地转化提供可视化的帮助。

3.标准层虚拟汇验和VR级精装样板

为明确交房标准，项目部建立了各户型虚拟交房样板，明确户内墙面、地面、吊顶等精装做法。通过净高分析、冲突管理及时对影响净空高度、碰撞冲突的构件进行查询，并通过对3D测量的运用，对户内开间进深，执行净空进行检测，提前发现各专业存在的问题。

本项目为精装修交房工程，为打造高端精品住宅的品质，项目部利用BIM技术做出三维立体模型，并与VR技术相结合，实现虚拟样板间看房，为业主在房间家装风格、空间格局利用、家具尺寸定制、建材种类选择等方面提供专业化抉择，还原了真实的“未来家居场景”。

4.质量信息三维数据库和辅助模拟验收

项目部利用BIM技术的数字化集成体系，将现场实测的主体结构质量信息录入在移动终端，方便、快捷的将实测实量信息、质量问题照片与三为模型相关联，建立三维质量信息数据库，并生成质量实名制信息记录表。实时了解不满足要求点数量、部位、成因等质量问题，确保混凝土结构内实外光、墙面平整、阴阳角顺直、外延线条整齐划一。

在各工序施工前，项目部通过BIM技术将庞杂的图纸信息准确的集成在BIM数据模型中，施工人员在日常验收过程中，通过对移动端BIM信息模型的查询，可以对复杂的别墅外立面造型、门窗洞口尺寸、内外墙建筑做法、实测实量信息等进行动态查询，实现三维模型与CAD图纸的无缝对接。

5.4D进度管理和临边防护模拟

项目部将多专业信息模型进行整合同步项目模型，并将Project进度计划与三维模型各构件相关联，从而实现现场施工进度的4D虚拟建造过程。分析影响施工工期的主要因素，实现施工进度可视化管理，节省了日常进度管理的作业时间，达到了优化施工进度、简化施工流程、节约工期成本的目的。

为保证施工现场安全生产，项目部利用安全分析系统对可执行高度和安全距离进行检查分析，快速查找主体结构中潜在的危险点，对临边洞口等部位，进行模块化防护工具的虚拟布置，对定型临边防护进行工厂预制加工，确保安全防护合理化部署。

6.VR级云平台管理

项目部采用720云作为BIM+VR级云管理平台，可将项目模型、工艺样板、交房样板、场地布置、进度照片等信息上传到云管理平台，公司领导、项目管理人员可通过PC终端或移动端扫描二维码的方式进行动态查询。下一步我公司将持续应用与推广BIM技术，期待在项目管理中有更大的突破。