万象城精装机电BIM施工纪实

合肥华润万象城项目是华润置地全国范围内第8个立项的万象城，针对高端商场内精装造型复杂、结构形式多样、机电管线安装空间紧张而导致的各专业碰撞和施工协调难的问题，本项目专门采用BIM技术来优化设计和提升协调沟通能力——将各专业按照设计图纸精确创建BIM模型，通过直观检查和BIM软件的碰撞检测功能将各种碰撞提前发现并解决，同时可视化的交流方式也提高各方沟通效率。

1、精装与主体结构的配合

传统的精装修设计以往往专注于造型及美观方面，精装修设计时间的滞后也导致精装修设计师与建筑结构设计师沟通的不足，从而忽略建筑、结构的一些限制，导致最终的精装设计方案存在一些无法实施或需要建筑、结构整改以达到装修效果的情况。所以我们在设计阶段就利用Revit软件建立建筑结构模型，同时在精装设计方面用Sketchup进行设计，在精装修设计的同时，公司将精装与结构模型结合在一起进行检查，对精装与结构冲突的地方反馈给精装设计单位进行规避。

2、精装与机电的配合

由于中庭造型的影响和造型的不规则，导致中庭可用的空间极小，传统的2D深化虽然可以在平面上避开天花的范围，但是实际中天花的边界往往是立体的造型，会进一步占用管线的空间。在以往的万象城施工中，就有管线超出天花弧形收口的情况，为了保证天花效果，只能将已安装完成的管线拆掉重新安装，不仅增加了成本，而且影响了本就紧张的工期。为了避免此类情况的再次反生，本项目，利用完成好的建筑结构和精装模型，进行BIM管线综合管线设计，同时利用Navisworks进行碰撞检查，保证天花内管线与天花造型无碰撞，对于管线无法调整的提交精装修单位，让精装方案进行调整。并且对末端的点位进行复核，调整。

3、信息化的管理

本次实施BIM过程中，采用信息化的管理体系，利用完善的网络平台，每天将各参与方的模型更新至网络平台，及时高效的传达信息，以利于对于施工节点的把握，利用BIM的信息化更好的去进行项目的管理。

随着项目的施工和模型的更新，在项目竣工时，竣工模型也随之完成。一个完整的包含建筑、机电、结构和精装修的BIM模型也会整体移交给物业单位，由运营单位再利用BIM模型进行空间信息的管理和设施的维护。由此可见BIM技术在机电方面的应用具有重大的意义。