BIM技术在天津117大厦项目总承包管理的应用

天津117大厦，又称高银金融117大厦， 位于天津滨海高新技术产业园，项目总投资180亿元， 是融中央商务区 、配套居住区及天津环亚国际马球运动主题公园及其他设施为一体的 大型超高层建筑。建筑高度 596.5米，项目地上117层，大厦因此得名。

大厦总建筑面积为84.7万平方米， 创民用建筑单体面积之最。 从2008年开工建设，2015年 9月完成主体结构封顶，成为世界结构第二楼，中国在建结构第一高楼。天津117项目建设周期长达7年。可以说，项目要求高、施工技术难度大、涉及协作方多，工期长，管理复杂。尤其各阶段产生的进度、成本、合同、图纸等业务信息量巨大，在人员支持非常有限的情况下，运用传统的项目管理方法，很难在工期内顺利竣工。项目施工方通过BIM技术与项目管理的集成应用，从而实现项目精细化、数字化的技术与经济的管理最终保证项目如期进行。

解海量信息管理难题

随着天津117项目的开工和施工建设，项目部积累了大量图档信息资料，如何实现项目图档的协同工作尤为重要。积累的图档资料主要包括施工图纸 、设计方案 、合同、来往函件、会议纪要、电子邮件、多媒体等电子文档 、纸张文档等，这让项目管理和协同工作的难度也随之加大。

实际应用过程中，117项目七大专项应用所涉的模型数据，碰撞报告， 模拟视频，算量结果，图纸等数据量极其庞大繁杂。 项目部如何对这些图档资料实现统一集中管理，从而提高团队工作效率，节约成本，有效进行授权访问 、文档访问记录跟踪、文档的全功能检索 、以及文档的版本管理等，成为天津117项目建设中急需破解的难题。

天津117项目通过构建BIM与项目管理系统集成应用平台一“项目总承包管理系统”

将云数据平台作 为项目BIM团队数据管理、任务发布和信息共享的平台。实时收集项目运行中产生的数据，能实现数据云端存储、文件在线浏览 、三维模型浏览、文档管理、团队协同工作等功能，提高信息资源管理能力 、办公效率和协同工作能力。

同时，在数据集成阶段， 通过开放的接口， 将不同建模软件建立的模型集成到同一平台，包括：建筑 、结构 、装饰 、钢结构 、机电模型。并将合约管理、图档管理、验收管理、计划管理、质安管理等业务信息进行集成， 为后期的系统集成应用，提供巨大的数据翅。

该系统面向项目业务人员的基于网络、 移动终端设备的3D可视化的BIM综合模型的信息录入、查询、浏览、统计、分析及成果输出等应用功能，包括工程量、预算、计划、进度 、材料成本核算等信息的综合应用。

BIM云平台的搭建

天津117项目方在实施过程中主要进行了四方面的工作 ：

一、创建基于云数据的协作项目空间 ；

二、项目信息的分类管理和高效分发；

三、完成权限分配，安全管控；

四、完成工作流程的自动化，提高工作效率， 实现业务流程和各项审批会签等工作流转的自动化、规范化，并实现工作流程流转的监控。

1、创建个基于云平台的协作项目

天津117项目部通过租赁的方式获得100G容量的项目空间，将工程项目中需要频繁协作的成 员邀请到项目空间中 。在这个空间内项目各参与方创建和共享项目生命周期中的所有信息，并开展任务，在这个虚拟的空间中完成整个项目的协作。

２、项目信息的分类管理和高效分发

为了便于总包部信息交流的高效化、透明化，需要重点解决的是总包部各部门和分包信息的划分与整理。项目信息的分类与整理遵循按照专业对本部门所涉及的文档 、文件、数据等信息进行分类；按照各类信息的性质进行梳理， 确定可公开和不可公开信息的原则。

３、完成权限分配，安全管控

天津117项目各部门根据业务需求，将所分类出的信息梳理为两大类：可公开信息和不可公开信息。可公开信息将作公开权限处理， 由各部门上传至云平台， 供其他部门使用；不可公开信息，将根据部门单独设置权限， 由部门上传后仅有部门内部及指定人员可查看、下载 。

４、完成工作流程的自动化，提高工作效率

通过项目管理云平台的应用，实现业务流程和各项审批会签等工作流转的自动化、规范化。如项目流程 、审批流程 、来往函件处理、工作请示报告 、工作联络等都可通过网络进行办理。实现工作流程流转的监控，使各级主管可以对工作的进展情况进行实时监控，普通管理人员也可以通过流转跟踪了解工作的后续办理情况。同时通过流程控制 ，避免人为误差的现象，保证工作的准确性和效率。

在数据集成应用方面， 主要包括BIM深化设计模型的创建和BIM模型与业务信息的集成， 通过统一的信息关联规则，实现模型与进度、工作面、图纸、清单、合同条款等海量信息数据的自动关联。

在业务集成应用方面，在数据集成的基础上，实现了项目管理中多个业务集成应用，如进度管理、合同管理、图纸管理、质量安全管理等。

进度管理的集成应用

将BIM与进度管理集成，可为项目管理人员提供进度管理新的功能和数据辅助。首先，利用BIM可视化优势对施工组织设计中的关键工况穿插、专项施工方案等进行模拟，通过虚拟模拟评估进度计划的可行性；其次，以BIM模型为载体集成各类进度跟踪信息，将方案审批、深化设计、招标采购等工作纳入辅助工作并跟踪其进展状况，便于管理者及时查阅全面的现场信息，客观评价进度执行情况，为进度计划的进一步优化和调和提供数据支撑另外可为进度管理提供模型工程量数据为物料准备以及劳动力分配提供依据。

合同管理的集成应用

将BIM集成到合同管理业务，可以很好地解决项目管理过程中信息分散问题， 基于BIM的项目管理系统，天津117项目实现了对合约规划 、合同台账、合同登记 、合同条款预警等方面的集成管理，当合同完成情况及报量、签证出现偏差时，及时预警相关责任人。并通过模型和实体进度的关联，依据实际进度的开展提取模型总 、分包工程量清单为业主报量及分包报量审批提供数据参考，实时跟踪合同完成情况，并根据合同履行状况出具资金计划资源计划。

质量安全管理的集成应用

将BIM与质量安全管理集成后，可很好解决传统质量安全问题。首先，可通过动态漫游、技术方案模拟、进度模拟识别质量、安全关键控制点；其次，将质量、安全控制要求和模型集成，实现质量、安全方案模拟，在模拟过程中不断优化方案； 还可通过模型对照方案 ， 对比现场执行情况， 对现场发现问题跟踪和整改。图纸管理的集成应用。项目通过BIM平台将图纸信息和模型进行关联，可通过模型查看相对应的施工图纸，包括图纸各版本的查询和下载，以及相应的图纸修改单 、设计变更洽商单等相应附件信息。

项目管理集成平台应用效果

BIM与项目管理系统的集成应用为117项目带来巨大的价值， 为天津117项目管理了超万份工程文件，并为来自近10个不同单位的项目成员提供模型协作务。

通过BIM模型直观、准确展现施工过程、关键节点 、现场问题细节， 进行可视化方案交底，减少专项交底会议53场，大幅提高了沟通效率。

基于BIM模型为计量、报量、变更等商务工作提供数据支撑， 实现了项目设计模型与商务管理之间信息共享，达到了一次专业建模满足技术和商务两个应用要求，提高商务算量效率30%以上， 精度误差小于2%。

基于BIM的图档管理应用，天津117项目部建立一个施工图及深化设计的图档管理流程。在施工阶段，根据业主的实际要求设计工作内容绘制管理流程图。管理流程为保证深化设计过程中设计信息和图纸文件的顺畅传递提供明确的路径，避免各个专业之间的冲突，提供高质量的施工图纸，为有效的控制工程的工期 、质量和成本提供保障。通过图纸的版本管理、图纸检入、检出 、发布 、 废止等生命周期中状态管理，做到历史数据的可追溯。节省了项目部人员毎天花大量时间进行图纸汇总和查询，查询图纸效率提髙了70%， 同时图纸版本的管理以及深化图纸送审状况的管理， 提高分包协调管理能力和信息沟通效率。

BIM与项目管理系统集成应用在117目中的成功实践，是BIM多角度应用， 从单纯技术应用向与项目管理集成应用转化的重大里程碑，为建筑企业实现BIM与项目管理系统集成应用，达到精益建造目标积累了宝贵的理论和实践经验。