【结构咖】去地产，你肯定不是为了更轻松吧？

本期推荐讲师

作者 | 朝露

自媒体人

本文来源于其微信公众号“譬如朝露去日苦多”

“想来想去，只能去地产”

网友：

你好，在知乎上看了你的不少帖子，算是你的粉丝吧。

我与你都是结构人，看你也到了地产公司，我在设计院也不想干了，所以想咨询些问题，希望你能抽点时间给点指导，具体些。

我个人情况：200X年XX大学土木工程专业本科毕业进入一家大型甲级综合设计院，干了很多工业项目、民用项目、特殊结构等项目，换了2家设计院，目前在XX电力设计院工作，刚进来，也是结构专业技术工作，至今共计14年。

现取得了一级注册结构工程师证，高级工程师职称，现在备战一级注册建筑师考试，差一科没过（争取今年能考过拿到证），当然也积累不少建筑专业知识，实际工作没干过。

现发现设计院继续干下去没意思，收入低，光有一点技术不值钱，以后设计院的日子越来越差，不想在设计院干下去了，更想往管理方向靠近。

单位里面当领导上升希望不大，后面再不转型估计晚了（因我3X岁），所以想来想去只能去地产，其它行业不懂，年龄偏大干别的从头开始也难，但听说很多地产单位似乎不要没有甲方经验的工程师，所以特尴尬。

我性格特点：偏内向、沟通能力不是很行，不善于能说会道，不爱说闲话；学习能力、逻辑思考能力、洞察力较强，善于计划，事先做好准备工作，大量精力放在学习上，诸如建筑、结构专业知识、金融投资、养生、侦查破案等，好奇心重，但我又不喜欢做纯技术工作，因为钱少又累没地位，更喜欢把技术和管理结合起来，骨子里还是更喜欢与人打交道，权力欲较强，不甘心做个小兵，是个实用主义者，不搞虚的。

现在请教你几个问题：

一、像我这样的，出路在哪？

二、如果选择去地产单位，我的职位要求是：

a、工资收入较满意，希望税前一年能拿到30万左右，低一点也行。

b、加班不能太多，特别讨厌加班，适当加班能接受，有双休，闲一点。

c、企业文化有人性，适合员工生存，职位将来有较大晋升空间。

据你知道，我适合哪些地产单位？

三、针对我这样的，去地产单位需要做哪些改变？注意哪些细节？

以上求具体详细指导，谢谢。

想当领导的人，多半劳力劳心

小露露：

朋友你好，下面的建议请你谨慎参考。

一，看了你的自我介绍，我觉得你的资历和经验在设计行业里头都是非常不错的，在设计院算是快要熬出来的那部分人，所以出路选择还是挺多的。

最稳妥就是在现有平台找出路，身为骨干，主动向上沟通，看有没有向管理方向靠的可能，如果有困难，去分析下困难在哪里，能不能解决，因为即使换一个地方，你也会碰到相同的问题。

再不济，换个小点的设计院，看能否当个管理层或技术管理，钱可以少点，但至少争取不画图少画图，多做统筹管理方面的事务，对你来说也是值得磨炼的新领域。

当然，去地产也是一条路，只是对你的情况（纯设计经历）还是有一定难度，但值得尝试。

二，我无法告诉你哪家地产适合你，但看了关于你去地产的职位要求，我愿意给一点建议供你参考，尤其是若你真要去地产的话。

1,以你现在的技术背景，如果能拿到地产的OFFER，并有一个合适的岗位职级（如专业线经理级或副经理级），年薪靠近30，是问题不太大的，地产不缺这点钱。

2,但后面两条的想法我持保留意见。

比如，地产本来对于纯设计的招收概率就不大，他们要找到同时有甲乙方经验的人并不太难，所以更大的可能是，你在找公司的时候是 没有太多选择 ；

比如，不同公司对于是否加班这个问题天差地别，对于个体只能接受，与其在意累不累，不如把注意力放在平台能否提供更多积累经验的机会，而且你换地产的初衷原本就是想职场上更进一步吧，要知道， 当领导的人，多半劳力劳心，要当管理者，要向上走一步，永远都不会轻松；

再比如，公司平台是否和个人特质契合，是否有较大晋升空间，这个就更难说了，有一句话特别好，即“行有不得，反求诸己”， 我们只能从自己身上做改变。

上面的这些疑惑，可以在拿到两家以上的公司的offer后，再仔细比较也不迟。

三，具体建议。

1，建议你先调整思路，并综合权衡是否一定要去地产；

2，如果确定要去了，做比想更重要，那就趁着现在地产找人的高峰时间，多去投简历，多面试，在实践的反馈中摸索学习和改变；

3，真不用想的太多，地产岗位并不太复杂，只要能先占个坑，骑上马，摇摇晃晃，都能学会并适应。

祝好运。

写在最后

又看了几遍这次对话，一来觉得回答的不够全面，二是这位朋友的一些情况对于设计转到地产的朋友们有一定普遍性，在此多唠叨两句，做一点补充。

1，我们需要充分理解，价值决定价格（收入）--在想着要拿多少回报之前，更重要的是去盘点下自己能创造多少价值。

就这个问题上，不管是设计还是地产，有时候为什么就是晋升希望不大，最根本的原因还是自己提供的劳动价值不够，比如，在设计院，把图画的再漂亮，其价值也很难高过把项目弄回来的人；又比如，在地产，管好具体几个项目的某专业，还是比不上建筑项目经理协同整个团队的输出。

2，一心想到地产的设计朋友，一定要谨慎考虑（至少是有充分的心理准备），尤其是已经工作了10多年的朋友。

这种切换说的好听点是放空自己再出发，但也意味着看得见的折损--话说转行穷三年，为什么会穷，就是因为这个切换的过程必然是一种原有经验积累打折出售，并对适应新环境交学费的过程。

3，对地产的工作做好最坏的打算，这里很可能无法实现钱多事少离家近的美好设想，等待你的更大概率是一个五星级的加班，所以，吃苦耐劳又耐操的“优秀”传统是要长期传承的；

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