九十年代老房子 预制楼板与墙体的裂缝处理求助

砖混结构老房子，我是在一楼，现在出现问题的两间房屋是原房主自己搭建的，然后二楼也按着一楼的搭建范围同样搭了两间房子出来，结果地基没有处理好，导致搭出来的房子基础沉降了一点，然后结果就是天花板预制楼板与原结构墙体产生了1公分左右宽的通长拉伸裂缝，长度接近8米，现在沉降已经稳定，没有扩大的趋势。现在如果下小雨还好点，一下大雨，雨水就会顺着二楼天花板的裂缝一直流到一楼来，本来最彻底的方法就是在三楼的裂缝处阳面直接用热粘法铺贴柔性防水卷材。一劳永逸，但是现在三楼不太配合，因为他在裂缝区域自己搭了几个水泥的洗衣槽洗手台之类的，处理起来工程量就很大了，这一想法也只能搁置，只能从二楼天花板阴角来处理，我的想法如下：第一种方法、首先用堵漏王进行裂缝封堵，然后用结构胶在下口抹上一层；第二种方法、直接用聚氨酯发泡胶进行封堵，然后用结构胶在下口抹上一层；不知是否可行？请坛子里各路大神帮忙支个招，不胜感激！