安亭镇前炬路以南、奎屯路以西地块北块住宅项目

项目概况

序号	项目	内容
1	工程名称	安亭镇前炬路以南、奎屯路以西地块北块住宅项目
2	工程地址	嘉定区，东至奎屯路，西至顾浦河，南至西徐行泾北至前炬路
3	开发单位	上海地产古北安亭置业有限公司
4	设计设计	华东建筑设计研究院有限公司
5	深化单位	上海城市建设设计研究总院
6	施工单位	上海城建市政工程（集团）有限公司
7	构件生产	上海城建市政工程（集团）预制构件厂
8	结构形式	17#装配整体式钢筋混凝土剪力墙结构，1-2层仅有预制楼梯，3—18层为预制结构标准层
9	建筑层数	3幢18层住宅，5幢11层住宅，10幢3层住宅，1座整体地下车库
10	建筑面积	住宅项目占地面积约11356.62平方米，总建筑面积约为94606.05平方米。装配式建筑面积为 6553.17平方米
11	主要功能	住宅
12	单体预制率	16.6%
13	预制构件类型	外墙板、PCF板、外挂混凝土墙板、叠合阳台板、空调板、楼梯

17#楼PC情况
结构类型为装配整体式钢筋混凝土剪力墙结构，建筑面积为6553.17平方米，施工工期为2015.6.17-2016.3.29，共计287天；预制层数：1-2层仅有预制楼梯，3-18层为预制结构标准层；标准层预制构件：6块PC板、10块PCF板、6块预制外挂混凝土墙板、2块叠合阳台板、4块空调板、2块预制楼梯，共计30块预制构件，预制总方量436立方米, 总计472块构件，预制率16.6%。








项目特点
1、外立面平整度控制
预制墙板构件中绝大部分采用砼夹芯保温墙板（PCF板）。PCF板采用夹芯保温板的施工工艺，当PCF板吊装完成后，后期在外立面将不再按照传统的施工工序进行保温板的铺贴，因此对外立面的垂直度以及板与板之间的平整度的要求非常高。


为了防止部分PCF板在剪力墙现浇部分混凝土浇筑过程中出现了偏位而导致整个立面出现不平整的情况，项目采取如下的质量控制的方法：


（1）对进场的墙板进行严格的进厂检查，保证PCF板本身的质量符合要求；
（2）墙板吊装完成后现浇部分混凝土浇筑前严格检查墙面的平整度，保证吊装质量；





（3）吊装班组调整好墙板后务必将拉墙斜撑拧紧，确保PCF楼板受到混凝土的压力时被斜撑紧紧拉住而不发生偏位现象；

（4）两块PCF板之间设计有板板连接件，墙底与地面之间设计有预埋的铁板连接件，这些连接件设计的目的是固定PCF板使其不发生过分的偏位；




（5）相关泥工班组在混凝土浇筑过程中务必要控制混凝土的流量以及流速，在容易出现偏位的位置采用现浇剪力墙分层浇筑的方法，三十公分高度为一层，在工人进行充分振捣后再浇筑下一层，以此来减少PCF板所受到的混凝土的压力。

2、内侧现浇剪力墙模板与外侧PC墙板的牢固连接
PCF板的构造特点是把PC构件与现浇剪力墙相互叠合而把保温板夹在中间，因此对现浇部分剪力墙的木工支模施工提出了更高的要求。PCF墙板上预埋有拉模埋件，木工在支模的时候将对拉螺杆拧到埋件中，从而将内侧的木模板同外侧的PCF板连成一个整体来抵抗混凝土的冲击力。

项目采取在埋件埋入板内的部分插一根钢筋并且焊接到板内的钢筋的方法，显著提高了埋件锚固强度；其次，木工班组使用了特殊的套有螺栓的对拉螺杆，这个螺栓同埋件形成双重保险，防止在混凝土浇筑过程中发生内侧模板或者外侧PCF板偏位的情况。

3、工序搭接
PCF墙板上的金属杆件及锚固筋与相邻结构钢筋位置容易发生冲突，如果工序搭接上出现问题就会导致PCF板吊装过程中现浇剪力墙上已经绑扎完成的纵筋偏位以及横向钢筋被破坏，严重影响现浇剪力墙的施工质量。

项目在PCF板吊装以及调整完成之后再进场对现浇剪力墙的箍筋横向钢筋进行绑扎，保证PCF板的金属杆件和锚固筋和相邻剪力墙钢筋不发生冲突。

4、成品保护
由于PC结构在构件厂内制作完成，后期的修补相比传统结构来说比较麻烦也比较容易造成质量隐患，因此在运输、吊装以及后期其他工序施工过程中的成品保护非常重要。

对于PC楼梯，采用木板将梯段表面覆盖防止造成缺棱掉角；对于PCF板上的保温板，在运输过程中采取有效措施防止其掉落或缺损，在钢筋施工过程中，为了防止电渣压力焊产生的电火花将保温板烧坏，安排工人完成电渣压力焊作业再进行PC墙板吊装作业；对于PC墙板窗洞上口的滴水线条，在外墙涂料施工之前要进行全面的检查，发现有缺损的情况立即进行修补。