快讯：浙江出台住宅全装修指导意见、陕西装配建筑占比将提至3成

█浙江出台住宅全装修指导意见 这五个关键词你要看懂
“2016年10月1日起，浙江全省各市、县中心城区或城市核心区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付。”9月，省政府办公厅印发了《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，首次明确了我省住宅全装修的实施时间及范围。那么，全装修究竟要怎么做？
12月7日上午，浙江省住房和城乡建设厅召开新闻发布会，省建筑业管理局局长朱永斌解读我省最新发布的《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》(以下简称《指导意见》)。《指导意见》既明确住宅全装修实施范围，也提出了“菜单式装修”的要求——每种户型装修方案至少3套、交付后业主也不能“大改”。
关键词：中心城区
《指导意见》明确住宅全装修实施范围——各市、县(市、区)中心城区范围内，出让或划拨国有土地上的新建住宅，推行全装修，实现成品交房。其他区域内的新建住宅，以及已出让或划拨国有土地上尚未交付的住宅，积极鼓励实行全装修和成品交房。同时，各地可结合实际，明确其他区域内住宅全装修和成品交房的实施范围和实施时间，加快推动住宅全装修全覆盖。
关键词：菜单式装修
《指导意见》提出实施菜单式装修。要求住宅全装修要实行菜单式装修和个性化服务相结合。建设单位应当对每个户型提供3套以上装修设计方案，每套装修设计方案均应提供可供选择的符合环保标准的材料设备菜单；对购房者符合法律法规和规范标准的个性化需求，建设单位应当相应调整装修设计，并在主体工程验收前，完成装修设计方案调整和菜单选择。
关键词：交付后不能“大改”
同时，建设单位按购房者选定菜单或优化的装修设计方案实施装修，并以成品住宅交付；交付后，购房者不得擅自拆除和破坏相关装修设施，不得损坏承重墙体、受力钢筋和拆改水、暖、电、燃气、通信等配套设施。
关键词：金融支持
《指导意见》要求加大对购买全装修住宅的金融支持。使用住房公积金贷款购买成品住宅的，住房公积金贷款额度上浮比例，可结合各地实际确定。对于购买成品住宅的购房者，可按成品住宅总价款确定贷款额度。
来源：浙江在线

█ 未来10年 陕西装配式建筑占比将提至3成
伴随着建筑产业现代化进程的加速，“装配式建筑”这一名词已经不再让人感到陌生，这些用预制部品部件在工地装配而成的建筑，借着当代建筑方式的重大变革正一栋栋拔地而起……记者了解到，与传统建筑相比，装配式建筑节能、节水、节地幅度分别达到65%、60%、20%，能够减少建筑垃圾70%，并节约人工劳动40%以上。实现造价大约在800元/平方米左右。
1、布局敲定 行业改革势在必行
在西安建工兴盛家园小区项目的装配式施工工地上，随着吊车的缓缓起落，预制PC构件校正、固定、摘钩，在不到两个小时的时间内，6块墙板被成功组装在了建筑工地上，一套住宅雏形映入眼帘。不到一个月时间，这栋通过技术拼接建造起来的6层高楼，以我省首个装配式住宅项目的名义落座而成。这些看似简单的拼接和组装过程，却是我省建筑业的一次技术革新和产业升级。
2、顺应形势 推动建筑产业现代化进程
2014年6月，陕西省住建厅发布《关于推进建筑产业现代化工作的指导意见》，初步确立了我省建筑产业化未来发展的战略和方向。《意见》提出，到2020年，我省要建设3-5家大型预制构部件生产企业，发展5-10个省级装配式建筑产业基地，创建2个国家装配式建筑产业基地，培育1个国家装配式建筑综合试点城市。《意见》要求，力争2015年、2016年和2017年全省预制装配式住宅建设试点项目年度建筑面积分别达到50万、100万、150万平方米，单体建筑预制装配化率达到15%以上。
3、积极应对 让装配式建筑走进千家万户
目前为止，我省已有装配式建筑构件预制企业4家，可保障装配建筑规模约300万平方米。全省已有涵盖部品生产、建筑施工、技术研发、勘察设计四种类型的10家单位申报建设省级装配式建筑产业基地。2015年，西安建工集团成为首个省级装配式建筑产业基地。陕西建工集团4个装配式建筑产业基地中，3个已经在韩城、延安和西咸新区正式投产，一个近日也在铜川开工建设，另外，安康、宝鸡两个基地建设已经在明年的计划中……2016年，房地产企业金泰恒业联合陕西五建等单位的装配式建筑产业基地开工建设，全省规划建设的装配式建筑示范项目达32万平方米。
来源：陕西传媒网

█ 湖南：吉首将住宅产业化应用到安置地产精准扶贫
12月1日晚，吉首市马颈坳镇东方红湘西住宅产业化园区内，湖南东方红住宅工业有限公司为湘西地区少数民族量身定做的、具有浓郁武陵风情的中国风装配式住宅建筑群模型。东方红住工响应“精准扶贫”号召，将住宅产业化应用到移民安置易地扶贫搬迁项目中，引入装配式建筑整体技术，不但减少施工现场粉尘、噪音等对环境的污染，还通过废弃物消减回收再利用，实现了建筑材料的循环利用，真正实现“零排碳住宅”。
来源：湖南日报

█ 河北：邯郸涉县建筑产业现代化步入快车道
涉县住建局副局长张福太告诉记者，在赤岸村起建的这86套房子不仅仅是基础设施完备的现代化建筑，而且还是采用了新型建材建设的具有抗震、防火、节能、环保等优点的装配式住宅——这个名为“赤岸绿色家园住宅小区”建成后，将成为河北省低层装配式住宅建设的示范小区。
转型：让行动先于他人
采访中，张福太告诉记者，涉县将发展装配式建筑作为加快转型的途径落到实处，其根源主要是：一则，涉县县委、县政府主要领导对党中央、国务院的关于绿色发展既定战略部署有着深刻的认识，也清楚地意识到大力发展装配式建筑是贯彻省委“着力在战略产业发展突破上谋深谋细谋实”这一重要思想的重要选择。二则，2015年9月，涉县被省住建厅确定为“河北省住宅产业现代化综合试点县”、“河北省农村低层装配式建筑试点县”。正是这二者的紧密结合，涉县让装配式建筑示范小区率先在全市“落地开花”。
推进：让百姓看到实惠
记者了解到，除了赤岸村，井店镇的王金庄村、惮房村多套装配式建筑也在规划建设中。
进程中，涉县将发展新型建材、绿色建筑产业，包括农村低层装配式建筑和城市钢结构建筑，作为全县重点推进的十大产业之一，专门成立了推进领导小组，分包推进招商引资、项目建设、政策制定、推广应用、技术交流等各项工作，努力形成政府推动、企业主导、社会参与的体制机制，并将其列为“十三五”规划重要内容，明确了推动绿色建筑产业化，引领城乡建筑绿色变革，形成2-3家领军企业，打造“中国北方重要的绿色住宅产业化基地”的目标。率先召开绿色建材新产品展示交流暨新闻发布会，积极承办全省新型建材下乡供需对接洽谈活动，为农村低层装配式建筑试点县工作深入推进营造良好环境。
示范：让全国聚焦这里
涉县涉城镇寨上村位于东山脚下，漳河水绕村而行。就在这个依山傍水的小村边，118亩的土地上，一栋栋造型美观、样式新颖、材质各异的独栋“洋房“依坡而建。远远望去，这些漂亮的房子如散落在山间的明珠，与东山景区的美丽景致浑然一体，夺人眼球--这里，就是涉县为集中展示绿色建筑产业而打造的绿建方洲示范园。
园内，来自全国各地的如北京运特、中冶天工、天津中际等14家单位、共30栋样板房正在建设之中。据介绍，这里打算建设70套“洋房”，建筑面积达2.3万平方米，建成后，园内将形成涵盖钢结构（含轻钢、重钢）、PC（构件在工厂预制完成）、EPS模块、CL建筑（也称为复合保温钢筋焊接网架混凝土剪力墙，它是由CL墙板、实体剪力墙组成的剪力墙结构）、木结构等多种建筑体系的永久性展示园区。
来源：邯郸日报

█ 广西壮族自治区发文加快建筑钢结构推广应用
广西壮族自治区人民政府办公厅日前发布的《关于加快建筑钢结构推广应用的指导意见》（以下简称《意见》）明确钢结构重点推广应用范围，即：推动公共建筑和市政基础设施采用钢结构建造、积极推广钢结构住宅小区、积极推广使用钢结构进行建筑安全加固、积极推广钢结构安全文明绿色施工新材料、科学合理提高建筑工程用钢量。
《意见》要求，自2017年起，在政府投资、主导的单体面积超过2万平方米的保障性住房、城市棚户区改造、危旧房改造和单体面积超过2万平方米的体育馆、科技馆、博物馆、图书馆、展览馆、机场航站楼等公共建筑以及办公楼、学校、医院中的大跨度、大空间建筑，在可行性研究、初步设计或施工图设计阶段优先采用钢结构设计，建造增量成本纳入建设成本。社会投资的工业厂房、文化体育、商业仓储等公共建筑以及100米以上的超高层公共建筑优先采用钢结构；100米以下的公共建筑,鼓励采用钢结构进行施工，有条件的市、县可对项目建造增量成本给予适当补贴。
来源：中国建设报

█ 中建钢构科技成果通过鉴定
由中建钢构有限公司北方大区（以下简称中建钢构）自主完成的超高层建筑核心筒内钢构件安全高效提升施工技术的研究与应用、寒冷地区钢结构装配式绿色建筑体系的研究与应用日前通过中国钢结构协会组织的科技成果鉴定。专家认为，超高层建筑核心筒内钢构件安全高效提升施工技术的研究与应用达到国际领先水平，寒冷地区钢结构装配式绿色建筑体系的研究与应用达到国内领先水平。
专家认为，超高层建筑核心筒内钢构件安全高效提升施工技术的研究与应用技术解决了核心筒内构件无法利用塔吊吊装的困难，显著提升了施工效率，保证了施工期间结构整体安全性。将硬质防护与行车吊系统组合成一体，形成自爬升式硬质防护系统，解决了构件吊装安全防护的问题，提供安全的施工环境。采用BIM技术贯穿设计、施工全过程，指导测量、构件运输、吊装等施工，优化复杂构件的施工顺序，提高核心筒内构件施工效率。该技术已在中国尊大厦成功应用。
来源：中国建设报

█ 绿筑集成：开启95%全装配时代
浙江绿筑建筑系统集成有限公司（以下简称绿筑集成）在2016年上海国际建筑工业化及先进建筑技术展览会上凭借绿筑GBS成套技术可实现85%的全预制、95%的全装配以及品牌等优势引得万众瞩目。
绿筑集成是中国钢结构行业的领军企业长江精工钢结构（集团）股份有限公司（以下简称精工钢构）全资子公司。据绿筑集成总经理徐国军介绍，绿筑GBS成套技术与传统建造模式相比，在不显著增加项目建造成本的条件下，可使项目建造周期缩短70%，现场作业人工成本节省70%，建筑有效空间增加5%，现场施工场地减少70%，建筑垃圾减少90%，材料可循环使用率达到80%。基于绿筑集成在技术方面的优势，2016年10月，住房和城乡建设部将绿筑集成命名为国家装配式建筑产业基地。
来源：中国建设报