【热点聚焦】万科建筑实验塔—建筑给排水新起点

排水系统三大性能

排放性能

这是排水系统的基本性能，也就是排水系统能否顺畅地排水，据课题组调查，我国有59%的住户反映有排水不畅现象。

卫生性能

指的是系统中的水封等保护措施是否安全，能否防止反臭、反冒等问题。

排水管道中温度常在24 ℃和30 ℃之间，相对湿度在95％~100％，所以存在着病原菌、硫化氢、氨、氮等多种致病源和有害气体，阻挡着这些污染物进入室内空气的就是存水弯中的水封，但是由于排水管道内的压力变化，就有可能使得存水弯中的水由于被负压抽吸走，或者受到正压喷溅而出，无论哪种都会造成水封破坏，从而使得污染物进入市内。

2003年，香港淘大花园E座SRAS爆发，就是由于这个原因。

▲污染物通过排水管传播

噪声性能

相信大家都有这样的体验，深夜，正当你结束一天的劳累准备入梦时，一阵哗啦啦的水声把你吵醒。

由于排水系统上下层相通，而且很多卫生间都紧邻卧室，所以排水系统产生的噪声对我们的生活干扰十分明显。

如今，绝大多数的建筑都会用PVC排水管取代铸铁排水管，但测试表明，PVC管比铸铁管的排水噪声要高7~11dB，使这个问题更加突出。

排水系统发展中的问题

规范

在我国，给排水系统的设计主要依据GB50015-2003《建筑给水排水设计规范（2009版）》，但是该规范中的很多数据都是根据理论推导而出，缺少实测数据的支持，甚至有些规定是直接从前苏联的规范中照搬而来，早已与如今的发展脱节。

比如现在市场上存在着一种管件：大曲率变径弯头，经过万科的实际测试，该管件可以有效降低排水系统底部正压，将排水能力提升近两倍，远远优于规范中的要求的两个45°弯头的传统连接方式。

▲大曲率变径弯头

产品

随着人们生活质量要求的提高，很多国内的厂家开始研发性能更好的产品，在排水系统中近几年比较热门的技术就是特殊单立管系统和螺旋降噪管材，厂家纷纷推出相应产品，广告宣传中千篇一律地说可以极大地提升排水能力或者有效地降低管道噪声。

然而，经过实际实测，各厂家的产品性能参差不齐，所测试的特殊单立管系统排水能力存在2至8倍的差异，而测试的螺旋降噪管材中，有些管材甚至反而增大了噪声。

可见，目前的排水产品市场缺乏规范化的管理和评估，急需一个产品性能的测试平台。

▲特殊单立管测试结果对比

万科建筑实验塔

2012年11月，万科建筑实验塔正式启用。

万科实验塔由万科和中国建筑设计研究院国家住宅与居住环境工程技术研究中心共同设计运营，是中国第一个、世界最高的住宅设备系统实验塔，塔高122.9米，地上38层，地下一层，占地3000㎡, 总建筑面积：8281.561㎡，是国内住宅设备系统性能检测基地，国家设备系统认证中心，为设备专业的标准制定提供实验依据。

研究内容主要包括：

住宅排水系统性能；

排水管道噪音测试；

住宅排水系统密封性测试与研究；

给排水相关产品部件测试；

给排水特殊产品的研发；

雨水系统的性能研究。

在万科建筑实验塔中，拥有国内乃至全世界最先进的给排水测试设备。

1、三个软件著作权及一项实用新型专利。实验塔的数据采集系统、数据分析系统、控制系统都已获得了国家认证的计算机软件著作权，此外，塔上搭建的住宅厨房集中排烟系统测试平台已获得国家实用新型专利。

2、采用器具瞬间流量法。

以往的排水系统测试均使用定流量法，即恒定流量长时间排水，这种测试方法源自日本，由于日本居民有泡澡的习惯，因此长时间流水的情况较多。

但在中国，更多是由于座便器产生的瞬时大流量排水，所以我们制定了一种新的检测方法：器具瞬间流量法，这种测试方法更加符合中国的国情，已经被正在编制的排水系统测试规范所选用，未来将成为中国排水系统测试的主流方法。

3、研发两个检测设备。为配合新的瞬间流量法，我们还研发了两种全新的测试设备：瞬间流发生器、瞬时流量筒。

▲瞬间流发生器

▲瞬间流量筒

技术引领结硕果

运营两年以来，万科建筑实验塔已经取得了丰硕的成果。

1、为《住宅排水系统排水能力测试标准》的编制提供了大量实验数据支持，该规范目前已完成征求意见稿，预计2015年正式发布。

2、进行了大量排水产品的测试，为万科项目的设计应用提供指导和建议。

通过测试目前市场上的一些新型产品，并对其功能进行了评估，如大曲率变径弯头、特殊单立管、螺旋降噪管等等，根据测试结果推荐万科的一线项目进行选用，提升万科项目中排水系统的性能和安全性。

3、参加国内乃至国际给排水会议，在行业内产生积极影响。其中，曾两次参加CIBW建筑给水排水国际论坛，该论坛是国际最高级别的建筑给排水学术交流盛会，同时也是国际建筑与建设研究创新理事会（CIB）最具影响力的技术活动之一。

4、在国内给排水行业的权威杂志《给水排水》中开辟专栏推介研究成果。从2013年8月值2014年8月，共发表文章24篇，涵盖了测试方法、测试条件、测试参数等多个方面内容，全方位介绍了排水测试的最前沿研究成果。

5、与众多相关企业建立合作交流关系，针对住户实际使用中遇到的问题，共同提出改进方案，进行新产品的研发，整合业内资源，促进产业与行业发展。