1999年经济学家劳伦斯,将经济危机与摩天大楼的建成联系起来,整出了一个让很多地产商和建筑师都蛋疼的理论——“摩天大楼指数”。
简单来说,这个理论就是摩天大楼立项之时,是经济过热时期;摩天大楼建成之际,则是经济衰退之时。
也不知是不是劳伦斯自带乌鸦嘴属性,他的这个理论看起来很灵验。所以,这个理论又被称作“劳伦斯魔咒”。
Q
纽约新加大厦(Singer Building)和大都会人寿大厦
一说“劳伦斯魔咒”的案例吗,一般都会提到纽约。而说到纽约,就要先说一下摩根建的两座大厦,纽约新加大厦(已经被拆)和大都会人寿大厦。
在这两座大厦建造的时间,美国发生恶性货币扩张,最后金融危机席卷全美。
Q
川普大厦、克莱斯勒大厦和帝国大厦
1929年,华尔街40号大厦(现为川普大厦)落成,高282米;1930年,克莱斯勒大厦落成,高318米;1931年帝国大厦落成,高381米。
而著名的美国大萧条就是在此期间发生的。
Q
纽约世贸大厦
1972年,世贸双子塔其中一座落成,1973年另一座也落成,1974年西斯尔大厦落成,并且成为当时世界第一高楼。
这段时期,通货膨胀引起持续投机行为,布雷顿森林体系崩溃,油价异常上涨导致全球金融危机,世界经济一片混乱。
Q
吉隆坡双子塔
1993年动工,1997年正式使用的吉隆坡双子塔高452米,是当时的世界第一高楼。
但是,1997年爆发了亚洲金融风暴,这场风暴打破了亚洲经济急速发展的景象。亚洲一些经济大国的经济开始萧条,一些国家的政局也开始混乱。
Q
台北101
2000年-2001年,高508米的台北101大楼建成。
同时期,美股高科技泡沫破灭,全球股市狂泻。
Q
上海环球金融中心
2008年,上海环球金融中心建成。
大家还2008年发生了什么吗?这一年,美国的次贷危机,引起了全球金融危机的爆发。
Q
哈利法塔(迪拜塔)
2010年竣工的哈利法塔,高828米,现在仍然是世界最高建筑。
在2010年,中东地区爆发了以迪拜为中心的债务危机。
如此看来,“劳伦斯魔咒”还真是有些邪门。但是,我们中国人向来是不信邪的。
2015年全球共建成200米以上摩天大楼106座,是人类历史上新建成高楼最多的一年。其中,中国以建成62座的惊人纪录,连续第八年蝉联冠军,远超其他国家。
2015年,上海中心同样完工(A股从最高5178点,一路下滑最低至2850点。老盖在这一轮中损失惨重。)
除了这已经建好的62座外,中国还有300座高楼正在建设。
为什么中国想搞这种摩天大楼,原因有以下几个方面。
Q
地标
摩天大楼,是一眼就能看到的地标建筑。对于这种地标建筑,行政领导和广大群众是喜闻乐见的。
Q
吸纳税收
很多国际或地方上的大型企业的总部就在高楼里面,总部在哪里,这些企业的税收就落在哪里?所以,修大楼,会让大型企业的总部税收罗在当地。
Q
土地财政的需求
一块地,修十层和修一百层,所卖出去的地的价格是不同的。
不管怎么说,在中国的现状下,不修高楼是解决不了问题的。
结语
表面上来看,“劳伦斯魔咒”好像真的会发生,但是,这只是个数字游戏而已。拿现在的一个数据去历史上套东西,最终都能够找得到相关的。
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