一个扯淡的消防规定要来了，有消息说，关于住宅建筑疏散楼梯前室和合用前室的设置规定，住宅建筑中的2部疏散楼梯间采用剪刀楼梯间时，应确保人员在每个楼层通过公共区进行楼梯间的转换，而不需要经过住宅的套内空间。这意味着什么？且看下文分析。
一个扯淡的消防规定“要来了”
高层一梯两户全部哭晕！
高层
一梯两户
注意：是一梯两户
历来是作为豪宅、楼王出现
▲万科.江湾府185m2
▲温州.城市之光139m2
▲南京.铂悦金陵155m2
这些户型都具备两大亮点
1.独立电梯
2.北向半私密阳台（开敞式前室）
而这些亮点
将会因为一个扯淡的消防规定
而彻底消失
你蒙逼没有？
一次内部宣讲
网友评论
小编了解到：
各地消防部门已经开始执行（进度不一）
审图机构也已经开始控制
基本情况是：
规划审批未通过的项目，按新规执行。
规划审批已通过项目，可按原规范执行。
小编提示：各位大虾抓紧与当地消防部门沟通，以免项目翻车
看第2条：
住宅剪刀梯
确保人员在每个楼层
通过公共区进行楼梯间转换
完全针对高层一梯两户而来
以上三个实例
全部躺枪
无法满足
“在公共区进行楼梯间转换”
▲平面图
公摊面积：70.13m2
无法满足在公共区进行楼梯间转换
有独立电梯厅，半私密阳台
修改方案1：
公摊面积：68.77m2
满足在公共区进行楼梯间转换
没有独立电梯厅，半私密阳台
品质大打折扣
修改方案2：
公摊面积：66.40m2
满足在公共区进行楼梯间转换
没有独立电梯厅，半私密阳台
品质大打折扣
按上面两种修改
豪宅品质荡然无存
甲方很生气
后果很严重
必须保证：
1、独立电梯厅
2、半私密阳台
修改如下▼
公摊面积：70.12m2
满足在公共区进行楼梯间转换
有独立电梯厅，半私密阳台
▲户型1－
符合新规要求
▲户型2－
符合新规要求
▲户型3－
加门即可满足新规要求
▲户型4－
加门即可满足新规要求
户型1、2符合要求
户型3、4增加楼梯门即可
总结一下
高层一梯两户
以后的户型设计要重新考虑了！
面对消防新出的规定，设计狮，你准备好改图了吗？你觉得这一转换合理不合理？
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只看楼主 我来说两句-
兰州老兔
沙发
2018-05-28 13:59:28
赞同0
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兰州老兔
板凳
2018-05-28 13:57:28
赞同0
加载更多觉得后面的调整方案有个问题，有的需要穿过楼梯间才能到另外的前室，这样好吗？理解比较粗浅，望海涵
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觉得后面的调整方案有个问题，有的需要穿过楼梯间才能到另外的前室，这样好吗？理解比较粗浅，望海涵
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