商务大楼创优实例施工质量赏析

本帖最后由 电医生 于 2016-1-4 15:52 编辑

本工程总占地面积9840.58平方米，总建筑面积为15.1万平方米，建筑总高度268m，由江苏省某某公司总承包施工，荣获全国工程建设优秀质量小组二等奖。我们先摆困难、再看成绩，对该工程施工做法进行图文解析，分享给论坛朋友参考借鉴。

一、工程特点及施工难点
1、主楼核心筒基础大体积混凝土一次连续浇筑，核心筒承台最大厚度6.6m，底板厚度0.7m，裂缝控制难度大。


2、本工程外围框架柱从-3层至27层均为钢管砼叠合柱，52层以上为纯钢结构，施工难度大，整个建筑中钢管柱、型钢柱及型钢梁的用钢量约为3500吨。



3、本工程外型设计为“钻石型”，造型复杂。采用幕墙品种多其中有：玻璃幕墙、结构玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙。



4、专业工程齐全，受场地等限制，电梯、发电机等大型设备堆放及垂直运输较困难，从而本工程的协调工作量巨大。作为施工总承包单位，在工程实施中，与供电、电信等专业施工单位的总包管理和协调配合难度大。




二、工程质量亮点
1、进户大堂装修新颖别致，吊顶造型简洁，做工精细，大堂前室干挂大理石，地面浇浆铺设大理石，表面平整，缝隙均匀，色泽一致。


2、电梯厅装修新颖别致，吊顶造型简洁，做工精细，灯具、风口、喷淋头、烟感探头、广播、摄像头等，整体布局合理。电梯厅前室干挂大理石，地面浇浆铺设大理石，表面平整，缝隙均匀，色泽一致。


3、楼梯踏步高、宽一致，棱角分明，无空鼓；地砖表面平整，缝隙均匀，色泽一致，排砖对缝。



4、屋面地砖与墙体交结处采用R圆分色，墙面R圆顶部出线，美观大方，做工精细。




5、屋面地砖表面平整，柔性分格缝顺直饱满，缝隙均匀，色泽一致，屋面排气孔构造规范，钢结构座脚美观大方。




6、出屋面透气管顶部做成不锈钢帽子盖，防雨美观。屋面排水管用大理石接水板，实用美观。




7、地下车库混凝土地面一次成活，用3m靠尺检测平整度最大偏差为3mm，表面光滑平整、无空鼓、裂缝。地下室地面为耐磨环氧树脂面层，停车位面层采用灰白色环氧树脂耐磨地面，行车道采用绿色环氧树脂耐磨地面，车道、标志、停车位等标识清晰。



8、各类管道走向明确，标识清晰，管道支座间距一致，形式统一，整齐美观。屋面排风主体摆放整齐。



9、屋面采用聚氨酯911防水涂膜防水2.0mm厚+防水卷材 ；厨房、卫生间的楼面及立面墙返起30cm高采用聚氨酯911涂膜防水1.5mm厚；卫生间墙面和地下室地面采用渗透结晶型涂膜防水2.0mm厚；卫生间防水做工精细，细部处理严密，使用至今屋面、地下室、卫间均无渗漏现象。





三、环保节能措施
1、本工程采用玻璃幕墙、结构玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙，节约了能源，中空玻璃保温隔热，节约能耗，采光效果良好，节约了电能。

2、本工程墙体采用水泥实心砖和混凝土加气砌块，MU5.0砂浆砌筑。构造柱留置规范，卫生间的墙体根部采用C15混凝土浇筑200高混凝土坎。施工过程中均先做样板侍公司、监理、业主验合格再大面积施工。