【施工技术分享】 干货|防渗漏大全出炉！攻克渗漏不再是难题

1、必须严格按卫生间防水施工大样图施工，保证防水构造满足设计及规范要求。

2、穿过地面及楼面的立管、套管安装完成，并须固定牢固。立管穿楼板处用微膨胀混凝土分两次堵洞，洞孔须封堵严密。

3、基层清理须到位，尤其是管根、墙根等部位要仔细清理，基层凹陷处要用水泥补平。管根部位要抹成半径为100mm平整光滑的小圆角，凡是靠墙的管根处宜抹出5％坡度，以避免此处留下积水隐患。墙面按设计要求有防水的部位，墙面基层抹灰要压光，须平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。地面向地漏方向找坡，门口附近坡度较小，地漏处较大。

4、细部附加层涂料施工要分两次涂刷，每次涂刷厚度宜为0.6mm，不得漏涂。第二道涂膜防水涂料实干后（24小时）才可进行大面积涂膜防水层施工，方向与第一次相垂直，先墙面后地面，从内向外顺序进行。

5、卫生间沉箱底板用防水砂浆向侧排地漏找坡（坡度不小于2%）。沉箱预埋排水管道应在隐蔽前做好蓄水检查工作。

6、防水涂膜材料为合成高分子防水涂料，厚度为1.5mm，施工时须分三遍进行涂膜施工，墙面四周防水涂料沿装修完成面上翻高度不小于150mm，遇门口时水平扫出门口200mm；有淋浴的墙面应做水泥基防水层高度为1800mm。

7、蓄水试验（最高处）蓄水深度不小于30mm，蓄水时间不少于24h，蓄水试验结果须填写蓄水检查记录。

8、地漏在防水施工前，应采取保护措施，确保排水畅通。蓄水合格后应将地漏清理干净。

9、涂膜防水层每层施工完毕后，要严格加以保护，在卫生间门口要设醒目的禁入标志，在保护层施工之前，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁锹不得触及防水层，要精工细做，不得损坏防水层。

10、卫生间地面砖及门槛石必须采用湿贴法，严禁干铺，门槛石结合层采用防水砂浆。

11、回填1:8陶粒混凝土时，应在侧排地漏周边200 范围内填鹅卵石（粒径15-20mm），以保证地漏口通畅。

1、必须严格按外窗防水施工节点大样图施工，保证细部防水构造满足设计及规范要求。

2、第一次收口须确保外窗框与洞口之间的间隙为25mm±5mm。

3、铝合金外窗塞缝应采用防水密封材料填塞密实，防止窗边渗漏水；北方地区应采用柔性低热导防水材料进行封堵，防止冷桥和温差变形开裂现象。

4、二次塞缝前应先对洞口基底进行清理并洒水湿润。

5、窗框凹槽塞缝完成后应在24小时内安装外窗框并立即进行第二次塞缝工序施工。

6、外窗框与墙体接缝处密闭材料为中性硅酮密封胶，密封胶应饱满、匀称。

7、应确保外窗窗台、滴水完成面的坡度≥20%。严格控制室内、外窗台高差，确保室内窗台高于室外窗台20-40mm，防止造成渗水。

8、窗口侧壁保温应用反包网固定牢固。

1、必须严格按阳台防水施工大样图满做防水，保证防水构造满足设计及规范要求。

2、结构施工时按设计要求降板。

3、确保阳台地漏标高及地面排水坡度满足设计要求。

4、穿过地面及楼面的套管、立管安装完成，排水立管及排水地漏穿楼板处用微膨胀混凝土分两次堵洞。

5、基层清理须到位，尤其是铝合金底框处、管根、地漏等部位要仔细清理，基层凹陷处要用水泥补平，管根部位要抹成平整光滑的小圆角，工程师验收合格后才能进行塞缝施工。

6、阳台铝合金推拉门底框与洞口之间缝隙用防水砂浆（1:2水泥砂浆掺3%防水粉）填塞密实，不允许使用发泡剂及其它材料。

7、防水层每层施工后，要严格加以保护，在阳台门口要设醒目的禁入标志，在保护层施工之前，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。

8、阳台做完防水后，须做蓄水试验，由工程师逐一验收，合格后方可移交工作面。蓄水试验作为工作面移交的必须步骤。

9、阳台地砖必须采用湿贴法，严禁干铺。

1、保持墙面平整，凸起处铲平；凹进处、孔洞应用水泥砂浆分层修补、镶嵌密实。

2、钢筋混凝土外墙对拉螺栓孔洞应先用冲击钻在外墙面将孔内50mm范围内pvc套管清除，然后用聚乙烯发泡剂满孔封堵。灌注发泡剂时，应将抢嘴伸至墙内壁处才开始打发泡剂，边打边退灌注至外墙孔洞，保证发泡剂灌注饱满密实。

3、 抹灰前应对基层表面进行处理，刷一道界面剂，并做拉毛处理。

4、外抹灰应四周吊线，打灰饼控制抹灰层厚度。底层拉毛不宜太厚，做到厚度均匀、表面平整。

5、抹灰砂浆应有适当的稠度和良好的保水性。

6、水平线条的上表面向外做找坡，下口做鹰嘴式滴水线。

7、按设计和规范要求镶贴面砖，严控水泥砂浆和勾缝施工质量。

8、空调排水管应明装在外墙外，不得覆盖隐蔽。空调冷凝水支管管口标高比空调室外板面标高低20mm。

9、外墙空调板（尤其是飘窗上方的空调外机位底板）用防水砂浆向外找坡（采用铁艺栏杆，向地漏方向排水），安装铝合金格栅时应注意在底部留有排水的空隙，防止飘板积水。

10、外墙施工完成后应组织进行淋水试验，对检查出来的渗漏水部位应进行返工处理，整改后应对该部位再次进行淋水试验，确保达到防水要求。

1、屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。

2、屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。屋面防水层施工工法和适用区域要求如下表：

序号	项目	施工工法	适用区域
1	自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体）	干铺法和湿铺法	全国
2	SBS高聚物改性沥青防水卷材	热熔满粘法和空铺法	在北方温差较大地区及冬季5度以下区域施工时使用
3	聚乙烯丙纶复合防水卷材	湿铺法	全国
4	合成高分子防水涂料	涂膜	单组分的适用：全国 双组分的适用：在温度低于5度，湿度低于8%时使用

3、基层突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧，圆弧半径应符合表的要求。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑，做附加层。

转角处圆弧半径

卷材种类	圆弧半径（ mm）
沥青防水卷材	100～150
高聚物改性能沥青防水卷材	50
合成高分子防水卷材	20

4、找平层宜设分格缝，井嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m。

5、卷材防水层长边及短边的搭接缝宽度均不得小于100㎜。为确保搭接缝的宽度，可先在找平层上弹出墨线，进行卷材试铺，无问题后方可进行正式铺贴。卷材铺贴用压辊向两侧、向前滚压排气粘牢。

6、屋面四周要设置排水明沟。

7、天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞人预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mn，并用密封材料嵌填封严。

8、24小时渗水试验或2小时淋水试验不渗、不漏。

9、及时做好保护层防止二次破坏。

防渗漏之六：地下室防渗漏

1、 地下防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。未通过上道工序验收，不得进行下道工序的施工。

2、 地下防水工程施工期间，明挖法的基坑以及暗挖法的竖井、洞口，必须保持地下水位稳定在基底0.5m以下，必要时应采取降水措施。

3、 地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。

4、 地下室外墙必须采用钢筋混凝土结构，混凝土的抗渗等级不小于P6；地下室外墙施工缝应采用钢板止水条进行连接；

5、 防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。

6、 地下室外墙面要做卷材防水层，且必须与底板防水卷材有效搭接，并做好防水保护层。

7、 地下室结构后浇带应在两侧混凝土龄期达到42天后进行浇筑，采用微膨胀混凝土，标号不低于两侧混凝土；浇筑前应对两侧混凝土接口凿毛并清理干净，浇筑完成后养护时间不少于28天。

防渗漏之七：管网防渗漏

1、 室内管道必须严格按照设计图纸、规范及国家标准图集相关要求进行施工。

2、 管道与管道之间、管道与配件、器具或设备之间的连接应牢固、严密，防止管道移动导致接口松动、渗漏。

3、 穿过沉箱或楼板的立管（干管）、套管安装完成，并须固定牢固；穿沉箱或楼板处用微膨胀混凝土分两次封堵，洞孔须封堵严密。

4、 地暖盘管铺设时一个环路一根管材，施工过程中管材有损坏的应整根更换，严禁拼接使用，埋地部分严禁有接头，铺设完成后严禁人员踩踏盘管。

5、 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。

6、 压力管道安装后必须进行压力试验，非严寒地区，优先考虑采用水压试验，北方严寒地区优先考虑采用气压试压。

7、 地暖管施工完成后，须带压移交，在进行地面铺装时须带压施工。