南昌：高楼大厦外墙“打补丁”煞风景

　　墙体斑驳，或许在古村是一种意境，在城市却是大煞风景。南昌城区，就有不少有碍观瞻的高楼大厦：外墙饰面霉变、局部脱落、龟裂等，其有一个共同点—现场配置浆体材料施工。
　　“南昌建筑工地现场搅拌保温材料做法非常普遍，偷工减料、以次充好时有发生。”业内人士告诉记者，这几年，住建部对使用浆体类保温材料有明确规定，由于没有配套的政策措施出台，南昌现状是“只有推广，没有禁止”的材料和技术，导致不少建筑企业追求利润最大化，现场配置浆体材料施工。这除了带来噪音、粉尘等污染外，也埋下了外墙饰面龟裂、霉变等隐患。
　　问题重重
　　金桥慧景20栋1401室的何先生家所住楼栋靠北墙壁上有着一道道小“山脉”，从顶部一直到墙脚。据称，这是雨水从外墙不断往里渗，时间一久，墙壁就开始发霉。在小区里，记者随处都能看到斑驳的外墙饰面，多处还打着“补丁”。
　　“‘保温砂浆’施工惹的祸。在南昌大小楼盘绝大多数是使用这样材料。”知情人士告诉记者，“保温砂浆”这种建筑保温材料，存在产品质量不稳定、施工工艺难以控制等现象，存在安全隐患。
　　2005年南昌市开始实施建筑节能，使用墙体保温材料就是题中之意。南昌市当时主要措施有使用聚苯颗粒砂浆和EPS聚苯板给外墙保温。试用一段时间后，结合南昌地区的气候条件，发现EPS聚苯板不适合使用于南昌地区的建筑。目前，南昌市每年竣工建筑面积达到600万平方米，外墙保温主要技术是砂浆保温。
　　不过，采用浆体类保温材料的外墙外保温系统易出现空鼓、裂纹、脱落。使用保温砂浆导致外墙局部剥落常见诸媒体：2014年1月1日，南昌市经堂路15号一栋高楼的9楼外墙脱落，将停在楼下车辆砸坏;3月20日，南昌高新区紫阳大道3333号一小区出现外墙脱落……
　　业内人士认为，出现这样的情况主要原因是，南昌市建筑外墙浆料类保温产品市场比较混乱、质量参差不齐，有的工程保温层施工厚度不足、存在偷工减料的现象；有的工程施工不规范，随意操作，没有严格按标准要求进行分层、分遍施工等，造成保温层开裂和达不到保温效果等诸多质量问题。
　　缺乏监管
　　2004年，我国颁布的《建设部推广应用和限制禁止使用技术》中明确规定，外墙内保温浆体材料不得用于大城市民用建筑保温工程。2012年，住建部公告第1338号《关于发布墙体保温系统与墙体材料推广应用和限制、禁止实用技术的公告》，公告上明确公示“现场配制浆体材料、利用各种原材料在施工现场进行配比，产品质量难以控制，影响工程质量，禁止在城市应用”。
　　然而，记者走访南昌市红谷滩新区、经开区等多个工地发现，绝大多数建筑外墙节能采用的是被禁止使用的现场配制浆体材料。为何南昌有令不止?业内人士分析，一是受利益驱动使用廉价节能材料，二是政府部门缺乏相应的严格监管。
　　南昌市建委相关负责人表示，不少施工企业图纸并非要求使用浆体保温材料，但是在施工过程中没有照图施工。她解释说：“南昌只有推广的新技术、新材料，这些都列有目录，但是没有限制、禁止使用的哪项技术或哪种材料。如果国家有政策就以国家政策为准，但是现在我们没有收到任何这方面的文件。”
　　据了解，“保温砂浆”等浆体保温材料无法满足日益提高的外墙保温系统以及节能要求，武汉、重庆、徐州、三亚、合肥、西安等地早已淘汰浆体类保温材料，推广岩棉保温板、发泡水泥保温板等一体性保温材料。“淘汰落后的外墙保温材料符合高楼大厦工程质量需要，也是建筑节能的一部分。”业内人士表示，在去年“两会”上，南昌市《政府工作报告》明确提出：城镇新建建筑施工阶段执行建筑节能强制性标准比例达到100%，由此可见南昌市需要相关部门出台配套措施或者文件，按照住建部的要求令行禁止。