【结构新焦点】朝内81号“鬼宅” 年底将启动修缮

北京朝阳门内大街81号
真相
　　建筑本是教会学校
　　双折屋顶，拱形窗户，斑驳的暗红色外墙布满爬山虎，朝内81号看上去的确与周边环境格格不入。紧闭的大门上贴着一张天主教爱国会的告示：此楼与电影无任何关联，院内房屋已是危房，谢绝参观。即便如此，门外依然聚集着好奇的市民。
　　建筑风格迥异，地处闹市却被闲置，朝内81号院的确有些神秘。网络小说《朝内81号》走红后，有关这座小院的各种恐怖段子疯传，“鬼宅”之名大盛，甚至被称为“京城四大鬼宅”之首。
　　石洪喜说：“楼里既没有发生过命案，也没有什么撞鬼事件，全是好事之徒编造的。”依据天主教爱国会现有的资料，朝内81号始建于1910年，由美国天主教会本笃会传教士出资修建。坊间流传的皇帝赐给英国人教堂、外国夫妻合开医院、军阀宅院等不同版本均不属实。
　　据了解，朝内81号分为东、西两座砖石结构小楼，均采用当时典型的20世纪欧美折中主义风格，地上三层带地下室，木质地板和楼梯，顶层有阁楼，覆以法国“蒙萨”式双折屋顶和拱形装饰窗。朝内81号建成后一直作为美国传教士在北京的语言训练中心和宿舍，1930年改为加利福尼亚学院并扩招学生，培养外交官、学者等人才，美国的中国问题专家费正清曾于1932年在此学习汉语。
　　1933年美国天主教本笃会总部内部调整，将在北京的所有产业交给了天主教其他机构管理。1937年，爱尔兰天主教味增爵会孔文德神父将朝内81号改作教堂使用。1946年，比利时天主教奥斯定修女会曾在此设立普德诊所直至北平解放。新中国成立后，此处宗教教产被北京市民政局使用，后成为北京市民政工业公司办公地。
　　“100多年了，外观和内部结构几乎没有变化。”石洪喜说。
　　现状身处闹市却闲置多年
　　1980年，由中央统战部、国家宗教局等部委联合发布188号文件，要求各单位无条件腾退新中国成立后占用的宗教房产。“朝内81号就属于被占的宗教房产。”石洪喜说，由于缺乏历史资料佐证，收回工作进展缓慢。
　　1994年初，时任中国天主教爱国会副主席兼北京市天主教爱国会主席傅铁山，作为北京市政协委员提出提案，建议解决朝内81号的房产纠纷问题。同年7月，经过多个部门的共同努力，北京市天主教爱国会办理了朝内81号的房屋所有权证，北京市民政局确认了其产权。
　　但因为各种原因，腾退工作进展缓慢。上世纪90年代末，朝内81号院险些被拆除，幸被教会发现，虽按原貌恢复，但房屋结构已出现隐患，成为危楼被闲置起来。
　　据石洪喜介绍，修缮朝内81号院被列入教会的重要日程，从2003年至2005年，所有手续基本办齐，但由于傅铁山逝世等原因，修缮工作又被搁置。
　　2009年，朝内81号被列为北京市东城区文物保护单位。
　　计划征集史料 年底有望开工修缮
　　石洪喜没想到，一部电影又使朝内81号院成为焦点。去年底，某电影公司根据小说《朝内81号》筹拍同名电影，并按照小楼的外观1∶1进行实景还原拍摄。今年5月底，该电影宣传片正式发布。教会立即向有关部门提出异议，虽然后来电影更名为《京城81号》，但电影里的建筑外观一看就能让人联想到朝内81号。
　　电影热映使朝内81号又成为了热点，每天从早到晚朝内81号外都会聚集大量的游客希望能够一探究竟，有些甚至趁夜翻墙探险。“这种行为很危险，那是一栋危楼，年久失修，容易发生事故，对小楼保护和修缮工作也带来不利影响。”石洪喜说。
　　其实早在2010年，北京市天主教会就准备重启朝内81号的修缮工作，但由于被列为文保单位，依据相关法律法规，修缮必须重新审批。
　　据了解，目前，各项审批工作正在进行中，修缮工程有望年底开工。石洪喜介绍，小楼主体将按照原貌进行修复，另外在东侧空地将增加一栋办公楼，工程由一家房地产建筑公司负责，小楼的管理工作也由他们负责。
　　石洪喜还希望社会各界能够为修缮工作提供史实资料。“文物建筑修缮讲究‘修旧如旧’，现在最缺的是小楼各阶段的史料照片，希望能够征集到。”

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