【每周建筑热点】上海也现"空中别墅"违建 阳光房鱼池一应俱全

近日，上海普陀区一小区住户反映，小区内的两栋高层楼顶在多年前搭起了违法建筑，业主入住后大兴土木，把平房翻建成了小别墅。

在楼顶看到木质的栈道则把房子围了起来，而正是这个栈道，把楼里的通风管道都遮蔽起来，影响了楼下居民的生活。违建周围还搭起了阳光房、金鱼池和假山。原本94.8的建筑面积，已经被2401室居民违法改造成近250平米。

管理部门表示，由于两家相关业主在整改期限内没有自行整改，他们将依法启动行政处罚程序。

图为:位于香山苑两号楼楼顶的违章建筑。


阳光房、金鱼池和假山样样全


阳光房，惬意的生活，强压在别人身上



下图为细节图





“空中别墅”整体的外观

专家说：
安全性:在屋面上增设构架等行为，通常会超过使用荷载的要求，会给房屋带来安全隐患。
规范性:居民楼屋顶属于公共面积，顶层居民无权私自处置。要通过业主委员会讨论，手续齐全，才能进行改造。

市民说：
态度1：反对，怕影响到房屋防水和结构安全。
态度2：无所谓，平时在楼底玩儿，没上过屋顶。

方便了自己，麻烦了他人。想提出一下问题讨论：
1.这样的违章建筑从专业角度分析，都存在哪些隐患？？
2.会不会破坏原有的结构？外扩的部分在，以后使用时能否保证人员安全？消防有无问题？
3.因为加扩，建筑内水力条件肯定不符合要求，需要增设加压泵，如果泵直接从给水管线抽水会不会造成附近居民水压间歇性不足？

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