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【装修指南】验房知识——图片解析验房案例

发布于：2013-12-05 10:16:05 来自：装修设计/家装设计 [复制转发]

验收总结：

1.区分空鼓 ：用手做敲门状或用木棍，轻敲，如果听到有空响声说明有空鼓，反之说明墙面情况良好。

① 地面空鼓检查：轻敲所有的地面，特别是脚线一圈。
② 轻体、屋顶空鼓检查：迎光检查墙体、屋顶是否有隆起或凹陷的地方。

2.地面空鼓：铺实木地板的要有木龙骨，空鼓的方是不好固定木龙骨的，它固定不好，地板就会是活动，效果就不讲了。
铺地砖的地方，由于地面是空的，地下要经常踩踏，时间长了，地砖会掉下来的。

3.窗户收边条缺失，可能会导致下雨时会出现渗水进屋的现象。

4.验收二手房时，一定要实地查看：

① 二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，要仔细确认。最好能实地测量一下房屋内的面积，并弄清户型是否合理。
② 打开水龙头观察水质、水压，确认供电容量，观察户内外电线是否老化；电话线、煤气是否接通。
③ 还要了解房龄，土地使用期限和以前住户的大致情况。
④ 最后再了解一下周边的设施和环境。打听清楚水、电、煤、暖、物业管理费的收费方式。