家装设计、施工、监理三方分离，不然坑你没商量

家居市场遇冷，不少原来定位高端的装饰公司也开始走套餐化路线，大打亲民牌。有业内人士坦言，今年年底将有不少小装饰公司关门大吉，而大一点的装饰公司也在谋求转型。与此同时，设计工作室的增多，专业施工公司、第三方监理公司的出现，都预示着装修中设计、施工、监理三者分离的趋势。
　　现象：家装业主花十几万买设计
　　十几万，或许是一个普通家庭装修一个家的所有花费，但对于一些别墅业主来说，这只是他们一个设计方案的价钱。“我接触到的业主中，太多这样的例子了，都只是来找我做设计。设计方案业主满意了，OK，就付这个设计方案的钱。”正一设计工作室郭正一介绍，以后随着装修材料价格越来越高，就有一个造价文化。装修材料有正品，也有替代品和仿品。正品多少钱，替代品多少钱，仿品多少钱，在满足甲方意愿的前提下，谁的造价预算越准确，谁的设计含量就越高。
　　设计方案搞定了，业主拿着设计方案进行二次招标。比如按这个方案装修，A施工公司可以多少钱搞定，B施工公司能花多少钱，这样业主的可选性比较多。在郭正一看来，部分业主之所以开始选择这种方式，除了业主有大量的时间，物质条件也能满足外，更重要的原因就是，目前装饰公司的设计师已经开始无设计和不设计。“基本上都开始走套餐化，大家都是一个模子里刻出来的。”
　　原因：设计、施工、监理三方不能相互制约
　　除了目前装饰公司越来越无设计含量的原因外，装饰公司一手包办设计、施工、监理，这种模式自身也存在很大弊端。
　　一位不愿说出姓名的业内人士表示，装饰公司设计含量不高倒是其次。因为大部分普通家庭对设计的要求并不是很高，目前装饰公司的设计也能满足他们的需求。装饰公司设计、施工、监理一手包办，对业主来说，省心又省时间，这也是很多业主选择装饰公司的出发点。但事实上，到底是否省心是另外一回事。“装饰公司中的设计、施工和监理都是一家的，说好听点儿是三者可以互相配合，但出现问题，三方则是互相配合着掩盖。”
　　目前，装饰公司大都是安排内部职工充当“专职监理”，装饰公司的监理拿公司的钱，按公司指令办事。当公司利益与装修质量发生矛盾时，他们便“胳膊肘儿往里拐”，袒护公司的利益，装修不可能得到保证。
　　趋势：前途光明，道路曲折
　　目前郑州市场上，做工装的施工公司比较多，专做家装的施工公司还很少。第三方监理公司也已经出现，但大部分是主要做工装，附带做家装。但即便如此，在郭正一看来，以后的装修仍是像火箭发射一样，设计、施工、监理一级级分离，是必然趋势。
　　余登江介绍，三方分离的好处是可以互相制约监督。设计师不考虑施工问题，纯粹以设计效果为标准，只收设计费。施工方则按照设计方案和要求，以施工质量为评判标准，不用考虑设计效果的好坏。第三方监理则需要站在客观立场验收，因为后期出现问题，业主需要找的是第三方监理方而不是施工方，第三方监理需要承担责任。
　　有业内人士坦言，这种模式的发展“前途是光明的，道路却是曲折的。”这是因为，就像看病，感冒发烧很多人都是自己买点儿药来吃就可以，甚至说不吃药都能扛过去，大病才会往医院跑。
　　普通家庭装修，业主在时间、资金不宽裕的情况下，即便明知道选择装饰公司装修可能会出现问题，还是会倾向于选择传统装饰公司。。