关于上海房地产的经典善意谎言

1. 上海的房价太高，普通公薪阶层买不起
其实上海房价均值并不高，大家喜欢引用的高房价大都是中心的豪宅。类似的豪宅无论在全球任何地方（纽约，旧金山，东京和香港）都远远超过公薪阶层的可负担范围，作为上海房价太高的指标，并不中肯。现在的问题在于普通市民也把该类型住宅作为未来一个不长的阶段可预见的目标，太不现实的目标往往造成失望，失望进而造成愤怒。。。

2. 买到的房子不过是一堆（劣质的）钢筋混凝土，国外的房子是连土地买的
首先，如果我们讨论房地产价值，应该以市面普遍接受的质量的房产为讨论对象。用承包商偷工减料造成的某房产的质量问题来讨论一地的房地产市场是否健康是不合适的，除非市面大多数新房都有严重的质量问题。
关于国内公寓建筑的质量问题，就我看到的而言，质量远远超越美国的新房。由于绝大部分北美的公寓都包装修，如果以国内投诉最多的装修房来比较，上海的质量也远超越北美的公寓。北美大部分公寓都是木结构，墙面和屋顶都是三夹版结构，楼上的承重非常有限，隔音往往都非常不好，瓷砖也远不如国内贴的满意，地板大都是地毯，木质地板则非常昂贵。国内最头疼的其实是邻居的装修燥声。
如果谈国外的房子，几乎所有的公寓建筑都有类似所有权的问题。至少就美，日，香港来看，买公寓都是不连土地的（如果有旅居其他国家的朋友，欢迎提供意见）。至于独立屋，由于所有权独立，至少在美国确实是连土地买的。

3. 国外富豪都住郊区，穷人才住市区
这是个经典的“美丽的谎言”，即使现在仍旧有不少捧场的。至少就纽约，旧金山，东京和香港而言，市中心是不属于穷人，不光不属于穷人，小富也是没有资格住市中心的。当然，富人基本上是想住那里就住那里，不过就一般而言，他们绝对不会住在中产阶级聚集的郊区。该谎言可能源于改革开放早期国民对美国的憧憬，随着华人在北美成为中产的比例逐渐变大，这部分人自觉不自觉的在国内朋友面前推销自己的这种生活方式的结果。当然, 随着交流的逐渐充分, 现在国内的所谓"有车有房"的憧憬也会象过去的大小四件一样, 逐渐遗忘在历史的角落里.

4. 上海市空气不好。。。
南汇的空气是好，但是大家又不愿意住过去。新疆不光空气好，风光也好，大家也不愿意去。