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让历史街区回归城市，天津市意大利风情旅游区城市更新

发布于：2024-03-18 14:00:18 来自：园林景观/景观规划设计

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意风区的挑战

The challenges faced by Italian Style Area

意风区（意大利风情旅游区）始建于1902年，历史上作为意大利的租界，是天津最重要的历史街区之一。意风区位于主城区中心，靠近火车站，毗邻最繁华的几大商圈，交通便利，地理位置优越。区域内保留了各式的广场和历史名人故居，其历史遗迹保留的完整性在国内首屈一指，成为天津市一个重要的“城市门面”。每逢周末和节假日，便吸引来各地的旅游团和打卡拍照的游客，人流如织。

但这样一个历史悠久、条件优越的街区，却因其地理位置和历史建筑的保护要求形成了其独特的挑战：

1）区域与周边地块割裂，造成了区域内大量公共空间闲置；

2）意风区内的建筑条件差异较大，大量建筑由于内部空置而现状破败；

3）区域虽然已成为一个游客众多的旅游胜地，但因产权归属复杂，给景区的统一管理和运营带来很大的障碍。

改造前的意风区

2019年开始，BIAD-ASA筑景工作室接受委托对意风区进行深入的调研和分析，并针对意风区制定了一整套城市更新方案，希望通过设计引导的方式使意风区重新融入城市。

改造后的意风区 ?意风区管委会

使意风区回归城市的尝试

An attempt to bring Italian Style Area integrate into the urban life

分层面恢复城市混合功能

规划层面，补充整个区域的公服配套设施用地，特别是文化和生活、交通设施用地，增强区域的服务功能。

现状功能

增加的公共服务功能和区域的功能混合

建筑层面，考虑将一些普通建筑和文保等级较低（区级文保）建筑改变使用功能，在不改变区域主体建筑风格的条件下，使改造后的建筑具有足够的使用空间和展示面以符合现代城市的空间形式及功能要求。

文保层面，将文保建筑集中的区域重新梳理出中心历史风貌“十字”，保留“十字”周边花园洋房本来的院子和围墙，以“精细化”保护为主，所有的设计干预都以景观提升为主。

意风区城市更新项目鸟瞰图

“延伸文化流线”为城市提供“活博物馆”

利用历史文脉来提升区域活跃度，将整个区域变为一个活的历史博物馆区。利用设计的“十字”文化流线，将重要的历史建筑和名人故居联系起来，并在这个文化轴线中加入了大量新建的体验场所。

更新后的历史十字轴夜景 ?意风区管委会

植入“足够”的有效商业空间

保持意风区长时间都有人流活动，就需要植入足够的有效商业空间。方案布置出一条长度约800米的C型商业动线贯穿整个项目。这条C型动线与“十字”轴线完全不重叠（如图）避开了保护级别较高的文保建筑，为区域增加了大量的可用商业面积，使区域的商业激活成为了可能。

意风区C型商业动线和动线周边新增商业空间示意

“分期分区”公共空间和配套设施先行

我们根据产权及拆迁情况将项目分为三期实施：

一期以公共空间提升和建筑立面改造为主，包含“十字”文化轴、马可波罗广场、规划馆前广场等公共空间，以及“十字”轴线沿街的建筑立面；

二期为工人文化宫改造及新增商业建筑和沿街道路提升；

三期为区域内其他建筑和空间的改造。

项目分期示意

自由道鸟瞰图 ?意风区管委会

结合商业店铺进行公共空间及建筑立面改造提升

意风区历史文化景墙和入口导视标识

通过夜景照明和立面改造提升建筑品质

项目实施

Project implementation

意风区于2020年开始第一期改造的正式施工，并于2021年5月正式开街。本轮改造通过对空间的整理和重塑，对区域内的公共空间、城市家具、路面铺装以及建筑立面进行了系统的提升改造，使区域得到了修复和活化利用。我们将重点集中在了最重要的三个公共空间——马可波罗广场、自由道和规划馆前广场，希望用“以点带面”的方式，将实施的效果最大化呈现，重新为片区注入活力。

意风区一期改造分析图

意风区一期实施鸟瞰图 ?意风区管委会

“十字”中心广场——马可波罗广场

改造前的马可波罗广场承担交通环岛的功能，作为公共空间的属性不高，且核心地标胜利女神雕塑也与广场和“十字”街道联系较弱。我们取消了广场的交通功能，使之成为真正市民友好的步行空间，并在广场上增加了供人休息停留的场地，利用夜景照明进一步突出女神雕塑，使马可波罗广场再次成为“十字”文化轴和意风区的文化与空间焦点。

“十字”中心广场改造分析图

更新后的马可波罗广场 ?意风区管委会

坐在广场上休息的游客

由民族路望向胜利女神像

更新后的民族路为游客提供了充分的休息空间

意式传统步行街——自由道

自由道是意风区商业基础较好的一条步行街，但作为 “十字”文化轴的东西轴线，整条街道缺乏统一的空间组织、风格杂乱，街道的文化氛围较弱，且缺少公共停留空间，商业形式也较为单一。我们对两侧的建筑进行了立面灯光改造，并结合现有店铺，对商业外摆进行了整合。通过丰富街道铺装形式、引入口袋公共空间、增加城市家具的方式对自由道进行了改造更新，同时增加商业棚亭以丰富街道的商业业态，整体打造意式传统步行街。

意式传统步行街改造分析图

自由道夜景

整合后的外摆区

通过历史文化地铺、雕塑、标识等增加文化氛围

自由道新增的棚亭

全民共享活力广场——规划馆前广场

在进行更新前，规划馆前广场是一片空旷的场地，主要作为会议及演出场地。设计考虑植入文化、休憩和商业功能，以重新激活场地活力。我们将海河造型融入镜面不锈钢制成的艺术雕塑，作为整个广场的核心，广场铺装则采用意风区城市肌理作为地雕元素，希望唤起人们对这个片区的最初记忆，四周设置的可移动花箱座椅可随广场的使用功能进行灵活调整。同时，我们希望将商业流线引入这个开放空间，打造一个特色市集，为意风区带来持久活力。