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浅析广州市房地产开发资质申报条件及申报流程!

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 一、办理对象  以房地产开发企业名义依法在本市工商注册并且在本市拥有房地产开发项目的具有企业法人资格的经济实体  二、办理条件   1.具有房地产开发经营范围的营业执照;  2.注册资本不低于800万元;  3.已办理房地产开发项目建设用地规划许可及建设用地批准等相关手续;

  一、办理对象
  以房地产开发企业名义依法在本市工商注册并且在本市拥有房地产开发项目的具有企业法人资格的经济实体
   二、办理条件
  1.具有房地产开发经营范围的营业执照;
  2.注册资本不低于800万元;
  3.已办理房地产开发项目建设用地规划许可及建设用地批准等相关手续;
  4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
  5.工程技术、经营、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计业务负责人具有相应专业初级以上职称;
  6.开发项目资本金不得低于项目投资的百分之三十,其中自有流动资金的比例不得低于项目总投资的百分之二十;
  7.具有完善的质量保证体系。
   三、所需材料


序号

材料名称

份数

材料形式

备注

1

申请报告

1

原件


2

房地产开发企业资质申报表

2

原件

该表通过广州城乡建设网的企业网上申报系统进行网上申报后打印下来。

3

房地产开发项目建设用地规划许可证或其他建设用地规划有效批文

1

复印件(核对原件)


装订成册,规格为A4型纸,并有标明页码的总目录

4

房地产开发项目建设用地批准书或国有土地使用权证或其他有效批文

1

复印件(核对原件)


5

企业法人营业执照

1

复印件(核对原件)


6

企业章程

1

复印件(核对原件)

工商部门已备案的

7

800万元以上注册资本验资证明

1

复印件(核对原件)

由会(审)计师事务所出具

8

企业法定代表人身份证

1

复印件


9

按三级以上资质条件配备的专业技术人员资格证书、身份证、劳动合同(聘用合同)以及社保证明

1

1.资格证书、劳动合同提交复印件(核对原件);2.身份证复印件;3.社保证明原件。

1.资格证书必须按照穗人[2002]30号文要求,提供新版资格证。2.社保证明由社保管理机构出具。

10

合作合同

1

复印件(核对原件)

属于中外合资合作企业的,提供;须外经贸部门批准

11

外商投资企业批准证书

1

复印件(核对原件)

属于外商投资企业的,提供

12

房地产开发项目总投资额20%资金的证明

1

原件

由银行出具

13

房地产开发项目可行性研究报告

1

原件


  四、窗口流程
  1.申请:在广州住房城乡建设网上申请,到市住建委窗口提交材料
  2.受理:材料符合要求,市住建委给予受理。
  3.审查:市住建委对提交材料进行审查。
  4.决定:对材料符合的进行审批。
  5.根据提交材料时候的需求,证件窗口自取还是快递寄送。
  五、办理流程图



    

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  • 文q3142791818
    文q3142791818 2018年02月12日 16:25:41 5楼

    关于房地产开发资质 可咨询 广州绿日文经理 1伍81柒1叁91玖零


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  • cof1522576949213
    cof1522576949213 2018年04月03日 08:44:30 6楼
    楼主的观点很好,值得做
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