【创作实录】城市套路深，建房回农村——高淳某乡村建房实录

作者：qzhao_cicc

少年离家，奋斗廿年，城市中虽早已拥有了属于自己的一片天地，但乡愁永远是割舍不掉的那份不了之情，想着待到两鬓斑白时，一定还要回到乡下，看夕阳西下，细数人生，共话桑麻。

而届不惑，看父母渐老，也想让他们的晚年能住上新房，更不想留下“子欲养而亲不待”的遗憾。经与家人商量，决定去年底开始申请手续，春节后开始拆除旧房重建。

老家坐标：高淳区某村，高淳区被誉为“江南圣地”，素有“日出斗金、日落斗银”的江南鱼米之乡的美誉，国际慢城、游子山、固城湖等风景旅游区，是个养老休闲的好地方。

一、效果图

按现在政策规定，重新申请新的宅基地基本是不可能的，只能在老基地上折除旧房重盖，且新房面积有限制。平时就只有两位老人在家住，周末和节假日我和姐姐一家可能回去，加上表哥表妹等亲戚都在南京，回去渡假式住个一两天，因此房间尽量多，不要太大。根据周边地形和原来老房尺寸，从网上参考各种自建房方案，最后选定方案：开间11m，进深8m，再额外加一厨房，2层半结构。

二、平面图

一楼（层高3.3m）：主要活动区，客厅、厨房、餐厅、一室（父母房）、一卫、一车库





二楼（层高3.0m）：休息区，四室一卫





三层（檐口高2.2m）：休闲区，二室一卫，大露台

三、旧房环境

老房建于1987年，整整30年，为我们一家挡风遮雨。建造此房，父亲花了不少心血，那时机器少，都是靠人力。30年，她也完成了自己的使命，现在很多地方出现渗漏，而且还补不好，加上当时的户型已经严重不适合现在的居住要求，没有卫生间等设计，所以只能狠心拆除。老房照片：

四、施工过程

开挖基础，总板基础，再浇素混凝土，上面再扎钢筋浇梁








清理，石子打底，浇素混凝土垫层，用的商砼





在垫层上绑扎地下连续梁钢筋、安装模板





地下 梁浇筑完成，共设23根构造柱





基础砌墙找平，上面地圈梁





考虑到一层防湿，决定用预制楼板架空一层





上面再扎钢筋网，现浇一层，防止以后铺地砖开裂





开始砌墙，确认窗户高度，下沿90CM，窗高180CM





所有外墙在窗下位置，加浇筑10CM厚的钢筋混凝土，因开窗比较大，防止以后窗台出现裂纹





昨天一层砌墙完成，今天木工在支模，构造柱的模都立完了，明天浇混凝土，先浇柱子，再二层平面支模。





一层砌墙完成，开始支模





绑扎钢筋，楼面双层双向，加马蹲支撑





二层混凝土浇筑完成，部分模板已经拆除。








今天二层的立柱在支模。明天现浇柱子








在有露台的地方和卫生间一圈，砌墙前在先底部浇筑一圈钢筋混凝土，施工队称为止水，是为防止下雨天露台积水渗入墙体，毕竟混凝土的防水性比砖头好多了。





二层浇筑完成，现在已经基本能看出点样子了。


这个门头的造型，木工师傅花了不少心思，必须赞。








混凝土上面覆膜，洒水养护中。





二层到三层之间，与楼板同步浇筑了一道腰线，飞出10公分。





三层砌墙中，基本两天能完成。同样，露台和卫生间都浇筑20公分的止水带，窗台下一圈小圈梁。








门头的内圆，上面还有个人字坡。





上梁大吉！





屋面、天沟立模中





顶层已经浇好








准备盖瓦，先根据瓦的尺寸弹线，钉钉子起到固定的作用，在钉子上浇一条挂瓦条，比木头的结实防腐。








盖瓦中





盖瓦完成





后面





外墙开始粉刷，这是第一层粗沙浆，待硬化一周后，再挂网，粉刷第二层，上面再做真石漆，跟城市商品房一 样的施工流程。





外观初具雏形





内墙粉刷完成，外墙只粉了第一遍，安装窗框，窗户线条，再挂网粉上面一层。





窗套安装完成，是用膨胀螺栓打在墙上的。





外墙在原来的粗粉的基础上，再挂网粉一层，可有效防止裂纹、空鼓、起皮等现象





施工中





完成后





外墙粉刷完成，等待完全干透后做真石漆。





外墙油漆施工进行中，天沟已经批白。





已经滚涂了第一遍底漆，墙上弹线，窗套已经上色。





外墙真石漆施工基本完成，等拆除脚手架后进行收尾。











从二层车库平台上看门头

整个毛坯房完成造价差不多在35万元左右。整个过程下来，是比较规范的自建房建房过程，想自己建房的网友，值得学习借鉴。看完这个自建房，你对施工过程或者平面设计有更好的建议吗？不妨说说。

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