【精品案例】杭州来福士广场钱塘江边的扭转双子塔

项目简介：杭州来福士广场位于杭州市江干区钱塘江北岸，钱江新城核心区（CBD）未来中央商务圈E-02地块。东南面临富春路，西南面隔新业路比邻杭州市民中心、杭州大剧院及杭州国际会议中心，是文化与商业轴线的交汇点，未来钱江新城的城市新地标。项目总建筑面积395013.5㎡，由地上部分的裙房商场、两栋250m高办公（酒店）塔楼、地下一层商场及地下二、三层汽车库和辅助用房所组成。

杭州来福士是凯德置地（中国）开发的又一大型综合体项目，由世界知名建筑师UNStudio设计，奥雅纳提供结构、机电、消防和建筑物理一体服务。

极具视觉冲击力的建筑曲线

项目总建筑面积约39.5万平方米，由两栋250米高塔楼、一栋10层高裙房和四座大跨连桥组成，主要建筑功能为商业、办公、酒店和服务式公寓。

双向扭曲的塔楼

杭州来福士广场整合了都市与自然的关系，以现代美学的表现手法, 在刻画其恢宏有力建筑形态的同时，雕刻出极具视觉冲击力的两幢姊妹塔楼：回转自如的曲线形态，优美而流畅的天际线，两塔楼造型各具特色，相互呼应又缺一不可，充分体现了历史悠久的中国著名旅游城市杭州的两大风景名胜—以大涌潮闻名的钱塘江、秀美西湖的特质。

建筑设计理念源于举世闻名的自然景观—钱江潮，中秋时分的钱塘江，潮起、潮涌，气势磅礴，呈现出雄伟、壮丽的自然奇观，涌潮现象的优美曲线及层层相叠的自然形态,给人无限的遐想。

结构方案

钢牛腿式节点

本工程裙房外立面原设计为连续变曲率曲面壳体，兼有围护、防水、保温功能，曲面壳体面积约为5000㎡，外覆三维造型铝板。

曲面壳体位置示意图

该壳体结构为四块三维连续变曲率曲面，单块变曲率曲面长度约为80米，高度约为10-20米，每块曲面壳体由南北裙房端部沿两侧向中庭区域变曲率延伸，曲率渐变至壳体与塔楼连接处达到极值。

曲面混凝土壳体表面为三维造型铝板，造型铝板基础埋件为侧埋式埋件，且埋件的准确性直接影响三维造型铝板装饰线条的整齐程度。故该三维造型铝板对基底的曲面混凝土壳体的偏差度要求较高。基于现有混凝土模板技术水平的限制，变曲率曲面混凝土壳体的施工难度极大。

曲面外围护壳体的防水也是一大难点，主要原因在于防水选型会遇到三个普通外围护结构不会遇到的新问题。

1、曲面外围护壳体的结构迎水面极不平整，主结构与围护结构间存在大量阴角，且施工高度高、施工脚手搭设困难，防水施工难以确保质量，阴角处将成为渗漏水隐患点。

2、基于结构受力的考虑，主结构与外围护壳体结构分阶段施工，存在大量施工缝，从防渗漏水的角度来说，外围护壳体结构实际处于支离破碎的状态，当建筑主体结构出现差异沉降、冷热交替引起的变形时，施工缝将会被拉裂而形成渗漏水隐患点。

3、外覆三维造型铝板总计有近2000个基础埋件与曲面外围护壳体预埋连接，所有刺穿防水层位置均为渗漏水隐患点。

连续变曲率曲面混凝土壳体施工定位难度极大，限于模板工艺原因，施工偏差控制较难，经研究，确定对原建筑方案进行设计优化，优化技术路线为：采用矩形平面模拟连续变曲率曲面，化曲面混凝土结构为矩形折面混凝土结构。模拟优化的原则为：确保外覆三维造型铝板的基础埋件中心点对应的混凝土壳体表面的坐标在不影响外覆三维造型铝板的前提下进行微调，将变曲率曲面优化为矩形平面；曲率较大处采用三角形平面代替矩形平面模拟变曲率曲面。

造型多变的商业裙房

裙房屋面为连续变曲率曲面壳体，外覆开放式三维造型铝板，屋面本身需兼有围护、防水和保温功能。

倾斜角度不断变化的变曲率屋面给工程设计带来了极大挑战

多数人热衷于中心

并因为中心而记住这一座城市

杭州来福士广场

以史无前例的姿态和无出其右的选址

独帜钱江新城正中心乘势而来

世界知名建筑事务所——荷兰UNStudio担纲设计

描绘出不同于常规写字楼单一趣味的社交方式

将更多的智慧与远见寓于规则之上

这种标准的价值，即是对标准更高层次的定义

始于

颜值 

APPEARANCE

走进一座城市，我们首先会关注的，便是这座城市最显眼的地标建筑。对于企业而言，地标永远都是写字楼的第一选择，是否在地标建筑办公，决定了自身的品质和形象！

杭州来福士，不是所有写字楼都能赢得地标的垂青。盘旋而上、回转自如的一座摩天立体城市，如钱塘江潮水的腾跃之势，洋溢出轻盈的动感和优雅的魅力，成为了钱江新城CBD的建筑颜值担当。铺设在建筑表面的德国阿鲁克邦铝复合板、超白玻璃，更是赋予了来福士出色的美学形象。每每在高远蓝天下下熠熠生辉时，无不触动着所有人对来福士的憧憬。

忠于

设计 

DESIGN

杭州来福士由师承扎哈•哈迪德的荷兰UNStudio建筑师事务所首席建筑师BenvanBerkel为杭州来福士中心担纲设计，建筑设计理念源于举世闻名的自然景观—钱江潮涌潮现象，中秋时分的钱塘江，潮起、潮涌，气势磅礴，呈现出雄伟、壮丽的自然奇观，涌潮现象的优美曲线及层层相叠的自然形态,给人无限的遐想。项目整体借涌潮时的优美曲线及层层相叠的自然形态，并以现代美学的表现手法，展示出与周边环境相互呼应的建筑形态。

叹于内涵 

CONNOTATION

建筑整个系统为开放式幕墙结构系统，结构构件繁多，立面造型复杂导致各结构构件曲率大都不同。由铝复合板制成的三维造型板呈鳞片状分布于裙房的的大部分外表面以及裙房屋顶，三维造型板通过铝合金龙骨连接到主体结构上。单元板块外侧设置三维扭转的铝复合板装饰条，随着外墙的扭转趋势分布，主楼装饰条单元板块数量近10000条。

7万个德国进口阿鲁克邦菱形铝板拼接组装而成的巨幅幕墙，使建筑在不同光线中时刻变幻，营造出艺术般的轮廓，为杭州来福士演绎出表里如一的超级美学气场。

还有倡导节能、环保、可持续发展的国际先进绿色理念，无可挑剔欧美标准的LEED金奖预认证，BIM技术在整体工程中的管控运用，演绎着杭州来福士广场这座智慧建筑。