东半球最高住宅，公园大道 432，1982 年就获得普利兹克奖的建筑大师
凯文洛奇
对其的评价是：丑，简直是纽约市的耻辱，之一。他眼中的耻辱之二，就是我们今天要介绍的住宅项目，Via 57 West。
不过，这座建筑同时也获得了 2016 国际高层建筑奖，以及最佳高层建筑等荣誉。
很多人叫它金字塔。
够了。为什么老是介绍资本主义奇奇怪怪的建筑？很简单，大家都想进城买房。史无前例的城市化正在改变我们城市的物质形态，密度空间其实是我们未来生活要面对的主要问题，不是高层建筑，而是高层建筑群。
举个例子，早在 2010 年，珠三角地区人口已达到 4200 万，超越东京成为世界上最大的单一连续城市群，到 2050 年，更有可能达到 1.2 亿居住人口。其中深圳的人口数量在短短的 36 年间从 3 万增加到惊人的 1200 万。
我们的地产大佬万科，已经开发出工业化的造楼模式，设计统一标准，部件工厂预制，现场统一装配，盖楼装修一体。
无论小区被装饰成欧式田园或美式风情，这种楼被看做是垂直挤压型的，买地、围和、复制。也没什么不好，这也是现在生产效率最高、质量最靠谱的住宅之一。
但是呢，好的地段也有诸多的条件限制：怎样获得更好的阳光和视？是不是可以持续发展？地震消防怎么跟上？不久的将来，这些因素会让同一区域的不同建筑产生不同的价值。或者说，它让我们住得更舒适。
Via 57 West 就是朝这方面努力的一个案例，其设计师 Bjarke Ingels 也被评入《时代》周刊 2016 全球最有影响力 100 人。设计 CCTV 的建筑师库哈斯为其背书：Ingels 的房子代表了我们这个时代的精神，他和硅谷的那些企业家没什么两样，通过自己的产品让地球更美好。
在这张灰蒙蒙的远眺图里，看见没，就是那个金字塔。
Bjarke Ingels 是直接被地产老板 Douglas Durst 邀请来的。通常，地产商启动一个项目，会搞设计竞赛，类似于招标，大家提交方案，看谁的更好。但Durst对 Ingels 早有中意，2010 年，他参观了Ingels在丹麦的建筑事务所，当下被折服，「每一个楼都显得与众不同，总是那么因地制宜」。
举几个例子，BIG（Ingels 建筑事务所）设计的钟表博物馆，在建。
发电站，在建。
8 字型住宅楼，已完工。
Via 57 West，项目位于纽约曼哈顿57街。曼哈顿，纽约的中心；中城，曼哈顿的中心；57 街，中城的中心，这条街以豪宅闻名，也号称「百万富豪大道」，公园大道 432 也在附近。
但镜头拉近，问题来了。虽然所述都不假，但地块在3个中心的最西端：北侧有一座老旧的发电厂；南侧要建垃圾分拣中心；东侧紧挨另一座公寓大楼，玻璃幕墙的海琳娜大厦；西侧，一条高速公路呼啸而过（不过高速路旁边是哈德逊河）。这片地区也叫地狱厨房，过去是平民窟，以酝酿犯罪和黑帮老大而闻名。
问题有点棘手，垃圾场大家都不想挨吧？有味。公路呢，有点吵。更重要的是，海琳娜大厦不能挡，这是老板 Durst 的另一座资产，出租公寓，600 多户，总不能搬起石头砸自己的脚。
Ingels 就喜欢这种，限制即自由，它是建筑界的推理派，喜欢根据条件所限一步步得出最优结果。
首先，既然我们有一个矩形的空地，那么升起一个建筑。
对于住宅来说，这个矩形太宽了，中间挖一个洞，这样每户都能有窗户。
然后，发生了一些突变，一言难尽，总之是东北角拉高至 137 米，其他方向降低。
通过不同楼层的平面图（黄色代表居住空间），我们直接看疗效，住户主要集中在东北角，数量依高度递减，靠近高速路的西面只有两层，容纳商户和配套，不住人。靠近垃圾分拣中心的南面也是底层，住户也较少。
这个造型也让阳光能探到庭院内的各个角落，而且，住在最东面的住户也能看到哈德逊河。
因为北高南低，海琳娜大楼的视野也给予了保证。
北面住户阳光不好咋办？窗户设计成梯状的，这样起码能享受到夕阳。
那么建筑物斜面上的洞洞是啥。
住户的阳台。它们都位于顶层，风景绝佳（大斜面也创造了如此多的顶层）。
从室内看。
建筑师还为此专门造了一个词，庭院高层（Courtscraper），欧洲庭院式街区（Courtyard）与曼哈顿摩天大楼（Skyscraper）的完美结合。
那么什么是欧洲庭院式街区？看图，特点是中间有院子，底层有商户，方便住户交流。
而曼哈顿的住宅传统是摩天大楼，私密性好，视野开阔，但可能你从来不知道邻居是谁。
Ingels 说，Via 57 West 既有欧式社区的公共品质，也有高层的良好的视野以及采光通风。
中间掏空的部分成了一座花园，与中央公园比例相同，只不过小了 13000 倍。注意。公园其实是在空中，从第大楼 2 层进入，呈斜坡蜿蜒至 3 层楼高度。作为住宅的空间也从 3 层开始。
那么第一第二层是啥，配套。一层东面是建筑入口，有大厅。其余，主要是沿街商业空间，蓝色的部分。
左边最大的一块空间已被 Landmark Theatres 租下，这是美国最大的电影院线，既放映美国大片，也放映独立电影、外语片、经典修复电影和纪录片。
二层是各种配套设施。参看平面图。
1. 花园的入口；2. 游泳馆；3. 篮球场；4. 健身房；5. 公共活动室，有开阔的天台；6. 游戏室。
游泳馆。
游戏室。
开阔的公共天台。
一进入大楼有一个大楼梯，把住户导向二层花园和各种活动空间。
主入口的对面，开发商请艺术家做了一个八层楼高的装置艺术，挂在海琳娜裙楼的墙上。开发商说，这件雕塑唤起了哈德逊河的流动感。反面那个方面的住户也看不到河景，就看这个吧（东南角很低，没几户）。
因为造型奇特，Via 57 West 有 178 种户型，从小开间到 4 室 1 厅一应俱全，也是出租公寓，只租不售。月租从 3000 到 16000 美金不等。屋内设施齐全，配有洗衣机、洗碗机、新风系统等。
户型之一。
Via 57 West 大楼采用了板柱结构，不复杂，钢筋混凝土，最后 10 层直接用不锈钢搭建。
老板 Durst 曾建议把这幢楼的尖顶去掉，来一套顶楼大豪宅（Pentshouse），他拿出一美元的背面图案给设计师看：喏，按这个弄（这个图案就是另一个故事了）。被 Bjarke Ingels 拒绝了，最后顶部被用做了设备层。
写到这里，我想找一些这幢楼的负面评价，没找到。只有理查德·迈耶觉得它丑，觉得它太不尊重历史了。但也有人说了，对纽约太尊重，就是对它最大的不尊重。
施工纪实
截止2016年9月已经竣工
全部回复（34 ）
只看楼主 我来说两句-
张嘿嘿
沙发
好好的资料。学习楼主。不错
2017-05-22 09:35:22
赞同0
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qq_1459088010895
板凳
您好，我最近在做这个的案例分析，可是哪儿也没找到你有的那几个平面图分析图，能告诉我来源吗，非常感谢
2017-05-13 18:23:13
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