访谈 | 建筑业步入新常态，设计机构将在合理去产能中谋发展！

2015年，建筑圈各种萧条惨淡，北京、上海一些小型设计工作室没有项目不得不停业，大中型的建筑设计公司也纷纷裁员降薪压缩成本……

我们不禁要问：2016年，建筑业还会好吗？

孟伟康

（北京中联环建文建筑设计有限公司前任总经理）

近日，马小良采访了北京中联环建文建筑设计有限公司前任总经理孟伟康。北京中联环建文建筑设计有限公司作为首都规模最大、拥有建筑工程设计甲级、城市规划甲级和风景园林设计乙级资质的股份制设计公司，曾经拥有800多名员工；现在员工总数降至350人左右，其中建筑师140人。

孟伟康针对近两年建筑行业层出不穷的问题，进行逐一解读，包括行业现状、楼市去库存压力、设计机构发展问题、城镇化发展、电商对实体经济的影响、未来增长空间、中联环建今年的目标、建筑类学生就业及未来发展方向等问题。

Q1：您好孟总，很高兴您能接受我们的采访。首先想了解一下，您是从什么时候开始感觉到建筑行业转冷？

整个建筑行业在2007年至2013年是最辉煌的时期，从2014年开始整个行业逐步下行。每家公司对于行业调整来临的感受会有差别，但差不多是这个时候。

Q2：您觉得建筑业在今年会站稳吗？以后行业还会变回以前的蓬勃发展程度吗？

今年应该会企稳吧，恢复从前那种辉煌是不可能了，因为二、三、四线城市去库存的压力还是比较明显。

Q3：行业不景气，市场上哪类设计机构受到影响最大？国企、民营还是外资？

国营的、历史业绩很好的设计企业应该还不错，它们享有行业老大的地位。但是比起行业最辉煌的时候，业绩也应该是下滑了，至少30%。民营和外资应该说是基本处在同一水平上，都受到了较大的响。

Q4：有一段时间外资事务所和外国设计师在国内接了很多大项目，受到了很多关注？

对，但是后来有一段时间不是说不要让中国成为国外建筑师的试验场吗？所以现在外资和民营受到的冲击应该是差不多的。

Q5：哪些类型的项目下降得最快最多？

过去10年里资金集中流向了哪类项目，现在那类项目就减少得最多，比如住宅和商业类。住宅项目以后应该也不会再有大增长了。城镇化过程需要经济发展的内在因素来驱动，建设规模需要合理地去对应市场需求。

商业类型未来还有一些改造项目要做，比如像中关村、北京动物园服装批发市场搬迁这种。现在电商的发展对实体经济影响很大，有些商业项目需要整合、变性，但这个过程是逐步的，短时间内不会形成很大的规模。

Q6：那未来哪些项目会有增长的空间？

主要看资金流向。除了“铁公基”外，目前还看不出建筑业中有哪些板块受到资金的亲睐。

Q7：今年中联环建的目标是什么？准备怎么应对这种冷淡的环境？

今年我们公司的目标就是维持生存，把项目做精做好，在项目减少人员收编的现状下提高效率、设计水平、和服务质量。

Q8：听起来行业的势头不太好啊。现在国内有建筑学专业的大学大概有200多所，每年毕业的学生非常多，设计机构根本不可能消化这么多的学生。您现在还建议新人进入建筑行业吗？

新人如果是特别喜欢建筑，有专业能力的话，投身建筑行业还是可以的。建筑行业想重现以前最辉煌的时期是不可能的，但行业还是会在合理规模的状态下稳定发展的。估计今年50%以上的毕业生会出现就业难，因为公司招聘意愿在降低，同时毕业生也会面临与工龄长的建筑师的就业竞争。

Q9：如果新人现在想要从事建筑行业，您对他们的建议是？

在现在这种情况下还想入行的话，我建议一是要进入强势的设计机构，放低姿态努力工作，通过项目积累经验。二是不要只盯着项目设计本身，在把项目做精做好的同时，还要了解行业的发展趋势，研究建筑业在互联网和智能化时代将要发生的转变。

Q10：您刚刚提到的建筑行业的切入点是什么？

年轻人会对互联网思维比较有感觉。我认为建筑设计行业的未来会因互联网、识别及智能手段等领域的发展而改变。

二三线城市去库存，建筑企业挣扎求生，2007年至2013年的辉煌我们是回不去了。当潮水退去的时候，大家才知道谁在裸泳，现在，是把内裤穿上的时候了。孟伟康认为建筑设计行业的未来，会因互联网、识别及智能手段等领域的发展而改变，你觉得呢？

个人简介

孟伟康：

北京中联环建文建筑设计有限公司 前任总经理

清华大学建筑学硕士国家一级注册建筑师

主要作品：

●天狮国际健康产业园●

●中国 鄂尔多斯低碳谷●

●中国延庆 城北魅力新区●

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