【国外建房记】第九期 令人羡慕的美国人“短平快”建房全过程

☆ 自己盖房子可以节约30％的费用。如今在西雅图近郊的一套三居室的房子，价格都超过了30万美元，自己建房还可以省下10万美元以上。

☆ 买到地后，先到市政府规划部门办理各种手续，包括规划要点等等。

☆ 而政府部门只要手续齐全，就一路绿灯。

☆ 然后，请来专业建筑师为自己量身设计，并将设计好的建筑图纸送政府相关部门报批。在取得政府批准后，就可以动手盖了。 请来了专业的建筑管理公司负责打理一切，建房的地下基础工程和中国没有太大的差别，用水泥、钢筋建造。上面的部分却都是现成的材料，大卡车运来后工人像搭积木一样把材料“组装”起来就行。

☆ 建房使用的砖很少，主要材料是加工好的木料和一些复合板材。门窗也是工厂早就生产好的，屋顶上的“瓦”，也非我们所经常见的瓦，而是一种新型复合材料。这些材料运输和安装都很方便，可省去不少人工。

☆ 在美国，请一个人工干一小时的活起码需要花八美元，一天工作八小时就需要付六十多美元。

☆ 所以他们建房一般都采取“短平快”的方式，工人之少、速度之快是中国建房无法相比的。建筑工人使用的工具也都比较先进，没有什么重活。

☆ 按照施工图纸拼拼装装，一般人经过短期见习都能够胜任。工程的质量抓得很紧，各个环节一丝不苟。

☆ 如果房主住进去后发现质量问题，一年内可让他们返工。美国人建房很注意文明施工，建筑工地上基本没有什么噪音。

☆ 如果噪音大，周围的人打电话报警后，处罚是十分严厉的。

☆ 而且建筑工地的材料都堆放得很整齐，包装箱等杂物工人也都会及时清理，不污染环境。自己建房子，除了省钱外，还可以保证质量。特别是可以根据自己的喜好来设计和装修房子。

☆ 甚至亲自跑建筑材料市场选购自己喜欢的建筑材料。

☆ 目前，随着房价的走高和建房手段的越来越简单。越来越多的美国人开始自己建房，他们有的是自己建独立的别墅。

☆ 有的是个人合作建房——这种情况一般发生在大城市的年轻人。他们往往止步于高昂的房价。于是几个人一起集资买块地建房。多余的房子还可以出租。

☆ 有一些人集资共同购买旧的公寓大楼并进行翻新改建。但一般也就十几个人。像中国那样上百人集资、买地从头盖新楼的事情，还没听说过。

☆ 另外中国国内媒体说。在欧美发达国家，个人建房的比例达到了30~40％左右。在美国这个比例应该在10％左右。

美国人建房全过程。