【建筑要闻】下一代综合体已来临——日本大阪Grand Front全方位解读

还在思考线下商业与线上商业的互殴与博弈？
品牌重复度过高毫无新意？
互动体验式商业是不是就是KTV、电影院、电玩城？
办公和商业就是综合体中面和心不合的两层皮？
商业与产研结合就是政府的痴心妄想？
……

大阪的Grand Front满足所有愿望。Grand Front是目前大阪城市核心区最大规模的城市综合体项目， 囊括了购物中心、标准写字楼、五星级酒店、销售型公寓等多种物业类型，总体面积约合56万平方米。光从业态上，称其为下一代的综合体也绝不为过。
受欢迎程度？ 据说2013年4月26日开业的一个星期内，就有700万人到场。

大阪的购物中心，有原来世界最大的摩天轮HepFive，有烂大街的，被争相抄袭的难波城。很明显，光业态，还不足以帮助Grand Front跻身大阪最具魅力的城市空间。但现在，大阪能指着这里说，这里就是大阪的Gateway。



Grand Front的建筑规划

A 单一的展示面，最大化地引流

Grand Front由一字排开的四幢建筑和商业裙楼依次展开。其中，三栋写字楼和洲际酒店插在群楼上，另外一栋销售型公寓单独设置。而连接整个综合体的，则是综合体最南侧的A栋与大阪市最大的铁路和轨道交通综合枢纽，大阪—梅田站。



这里加起来有7条轨道交通线路在附近汇集，每天有约250万人次的客流量。
从JR大阪站的上盖物业，大阪车站城Osaka Station City的Atrium广场出来，你可以轻易发现Grand Front。甚至车站城好像给到了一个巨大的相框，让Grand Front上镜。

你可以通过直接连接二层的人行天桥，进入Grand Front。 由此也形成了地下、地面、地上的三入口（地下亦与大阪车站城地下空间相连）， 最大程度上利用了大阪站带来的人流。

而从这条人行天桥开始，延展开了一条贯穿项目南北，总长500米的立体空间走道——创新之路，可以说是项目的物理脊梁。包括连接南馆和北馆，最终到北馆的开阔中庭，知识之都。

一路上， 设置了“瀑布式扶梯”，引导人群向着最高达到九层的购物中心。

而知识之都中庭里面的扶梯则设计成为了螺旋上升状（希望这张图你能看的出来。。。）
B 世界级的“火车站前广场”，做足“面子”

光有路，没有“秀”是不行的。最为精彩的，则是日本首席建筑设计大神，安藤忠雄参与设计的梅北广场。 因为主要来人方向和展示面方向单一且狭窄，连接大阪站和Grand Front的“站前广场”就显得至关重要。可以说，这就是Grand Front的脸，于此同时，也实现了Grand Front丰富的城市空间体验。


以安藤忠雄擅长的水为创作元素，透过与自然光影的互动，打造出这占地约一万平方米的水域广场。
安藤忠雄的作品向来取借自日本传统美学，广场中以两大水池为主景，穿道中间则设置低长石椅，几分茶室长椅风格，其中一池中间则以一个个方型灰石横跨水间，像是京都鸭川河面上的跳跳石，池水不仅作为景观之途，更以戏水功能增添亲水性，夏天来访，不少家长任由小朋友们脱了鞋就下水玩，可是一点也不在意弄湿的衣服。

如此干净、安全且亲水的环境，家长是不是很放心？

而最特别的是水池与百货商场的连结处，不论是一楼或水瀑连结的地下楼，皆设计成有若神社缘侧的弧形场域，让水依着建筑缘侧逐次展开，几乎等同水面高度。另一方面，沿着弧形场域展开的圆形立柱更似神社建筑的支柱，带点冷色调的清水混凝土，总在冷静中，让一方池水带来动感的亲和魅力。

更让人惊喜的，是沿着其中一方水池中的倒影就会发现通往地底下的巨瀑。

白天阳光、夜晚炫光，像是向天空开放天井，任由光影或雨水等大自然元素，融入气势恢弘的水瀑中，沿着两旁阶梯顺势而下，层叠的瀑布和飞溅的水花在光影中变幻出不同层次的美感的同时，瀑布般跌落水声亦了带来了听觉的满足，还可以在酷热的炎夏降温，实现了视觉听觉感觉的三方位体验。

不得不佩服日本人的细节处理。在车站出口的地板上，你能看到类似“水渍的影子”，抬头一看却是设计好的“机关”，玻璃在阳光之下能产生晃动的波浪水影。



此外，在整个广场上还有一个船型建筑物“梅北之舟”，富有动态感和柔和的线条，将水的意向阐述的淋漓尽致。

夜晚的梅北之舟传达出不一样的光影效果。

C.写字楼酒店大堂双双“空中起舞”

套概念叫“垂直城市”。Grand Front的写字楼、酒店大堂纷纷扔到了商业裙楼上面，这种做法的好处罗列都有很多:**
1.保持了商业的动线组织的完整性，某种程度上，这也是由Grand Front较为狭长的地块性质决定的
2.从目的性上来讲，更加强化了写字楼和商业人群的分流，提升写字楼人群的效率和舒适度
3.但与此同时加强了商业与写字楼（酒店）之间的联系，增强了写字楼（酒店）单方面人流的便捷性，增强了商业活力
4.空中大堂体现了写字楼的身份感和价值感。并且围绕空中大堂，加上空中花园，休息室及开放式会客厅，实现别有洞天的氛围营造
……
以A栋为例，从购物中心的停车场、1楼和2楼， 一共有7部高速直达的9层空中大堂的电梯，并在空中大堂实现换乘。而B栋还设有一部VIP电梯，可以不用经过换乘，直接从一楼或地下室直达所有写字楼楼层。


A栋9层空中大堂格局


位于A栋9楼和10楼的租户休息厅
此外，做法与办公类似，一层大堂只设置过厅和摆渡电梯，酒店真正大堂位于20层。

D.空中花园，不仅仅是种了点草

虽然临近大阪著名的城市观景台空中庭园，但Grand Front呈现出了完全不同的城市客厅意向。不仅有草，还搭配有根系较浅的树木和灌木丛，毫不含糊的地面园林体验感。

写字楼的人员可以经由空中大堂，便捷地通到这里，抽烟，发呆，谈项目，偷个懒，谈个情，顺便观赏一下开阔的城市景观。



国内都LEED满天飞了，Grand Fornt当然不能只有草，而采用了包括自然通风系统，围着空中花园外部一圈的太阳能发电板等。

还有一些环保科技的应用就不在这里啰嗦了，包括购物中心的自然光引入，再生水利用等等。。。。

大阪的Grand Front满足所有愿望。绝对不是简单的All in one，虽然它没有电影院KTV电玩城，但在这里你可以吃到夹有现场采摘新鲜蔬菜的赛百味，在奔驰旗舰店里喝杯咖啡买个小纪念品，感受最新研制的不方便人士自动排泄装置，与全市的志同道合的有识之士在聚在一起高谈创业计划，等某个傻风投带着资金砸向自己……
于是光从上面一句话，你大致就可以总结如下几个关键词： 体验式商业、黑标店、主题形象店、跨界、产研展商结合、创客、创业咖啡厅……

Grand Front的业态体验

A.让人惊讶的创新业态体验

对抗问题：线上线下融合+品牌重复度+体验式商业
你可以去奔驰体验店买车外还能干嘛？喝咖啡！

坐落于Grand Front北侧裙楼的Mercedes-Benz Connection，用他们会长的话来说，就是要打造“汽车之外的魅力空间”。旗下的跨界咖啡厅“Downstairs Coffee”则秉持了奔驰的商务酷炫风，并且请来了日本拉花届的世界冠军泽田洋史当监制，但价格非常亲民，按照现时汇率，一片起司蛋糕加上一杯咖啡只要人民币不到40元，秒杀国内星巴克。


除此之外，体验店还贩售奔驰周边产品，包括限量版马克杯、文化衫等等。
当然，作为日本仅有的两家奔驰品牌展示店（另一家位于东京，还兼有餐厅功能），发布行业前沿的新款是必不可少，并且提供30分钟的试驾服务。