打破传统观念的国外养老公寓

本帖最后由 纳兰容洛 于 2015-4-3 14:56 编辑

当前社会的养老需求在未来5—10年将呈现爆发性增长，从而带动和养老相关的地产物业开发日益增多，对养老地产专业咨询及运营需求大幅增长。伟业顾问在养老地产业务方面起步较早，已进行了一定的研究工作和项目的实践，具备较好发展基础。7月，我们将推出一系列养老专题研究，这些干货都是经过多年的研究成果总结而成的。

随着国内养老地产的逐步兴起，业内也开始关注从国外的养老地产学到什么，其中多为美国、日本、新加坡等国家，而身为邻邦的韩国却鲜有被国内的媒体或专业人士所提及，今天就让我们走进韩国看看韩国最顶级的养老地产项目是怎样的。
作为非常看重家庭观念的国家，韩国主要以家庭养老为主，但随着人们观念的逐步开放，养老设施的不断升级，养老公寓也逐步开始被人们所接受，其中超过半数的老年人选择愿意在主城区进行养老，而非远郊区或者乡村。今天要介绍的The Classic 500就是位于首尔市主城区的顶级老年公寓。

位于市中心交通要塞，周边配套齐全，由大学财团进行开发及运营
The Classic 500项目位于首尔市汉江以北广津区紫阳洞，隔着汉江以南区域便是富人聚集的江南区，紧邻韩国知名大学建国大学，且地铁2号线和7号线交汇处东南角便是项目所在地，因此不仅交通方便，周边方圆500米内遍布乐天百货、乐天影院、易买得超市、艺术中心等，生活极为方便。
The Classic 500项目法人是建国大学财团，因此与建国大学在很多学校配套上进行共享，尤其是建国大学医院与项目仅一路之隔，多数养老地产项目所困惑的医疗问题也便迎刃而解。
高层建筑打破传统观念，酒店与公寓相辅相成，老年公寓户型面积一致
The Classic 500项目是由地下6层、地上分别为两栋50层（A楼）和40层（B楼）的高层建筑组成，与传统观念里的老年公寓低密化低层化截然相反。
The Classic 500外观，简洁挺拔，设计精致，强调高端属性。

来到The Classic 500像是到了酒店一样，而非老年公寓，这种感觉其实也并没有不对，因为A楼的5-20层就是六星级宾塔酒店。宾塔酒店的客房强调家庭式氛围，户型面积大，可对外进行商务接待，也可用于入住老人子女来探望时临时下榻。

老年公寓则是A楼的21-50层（170户）、B楼的5-40层（210户）共380户，主要面向健康老人，5层以下裙楼及部分地下空间是酒店配套和各种服务设施。
A、B两栋楼老年公寓每层均有相同面积的6户，分两种户型，户型均为184平方米（专用面积约125平方米），奢侈型大一居，每个房间面积很大，且有大量的储藏空间，避免给客户临时居住的印象，强调家庭居住功能。

老年公寓内部装修，以沉稳的色调为主，地面平整方便使用轮椅，设有紧急呼救铃，老年人发生意外或感觉身体不适时服务人员能第一时间迅速赶到（下图）