案例分析：超高层给水及消防系统设计

案例一：平安国际金融中心项目，总占地面积18,931.74m2，总建筑面积约458,292m2；本项目由一栋甲级商务写字楼和综合性商业裙楼组成，甲级商务写字楼地上115层，主体建筑高度为598米。

案例二：华润中心二期是一个多功能的综合性项目，地上建筑分A、B、C三个区，A区为一栋40层超高层君悦酒店（总高度193m）及3层裙房；B区由四栋多层商业建筑组成，功能包括商业零售、餐饮、多厅电影院；C区由三栋49层的超高层住宅（总高度162.6m）。

案例三：卓越皇岗世纪中心深圳市目前为止最大的、最著名的城市综合体之一，由四栋超高层公共建筑组成。1号楼为63层办公楼;2号楼为54层高的集办公、酒店、服务式公寓为一体的大型综合楼；3号楼为34层的商务公寓；4号楼为37层商务办公楼。

给水方案选型分析

四种供水方式的能耗比较

平安金融中心生活给水系统：

最高日用水量为：裙房为864立方/天，办公为753立方/天，观光层为107立方/天。

市政供水直接供水至地下三层生活水池及消防水池及地下一层商业的各用水点,裙房一至十层由地下三层变频供水设备加压供水，塔楼办公11~105层采用常速泵组及高位水箱供水，塔顶商业及餐饮采用变频供水设备加压供水。

卓越皇岗世纪中心生活给水系统：

针对卓越和皇岗2个业主及项目的特点，项目分别设置了生活、消防水池及泵房，便于产权的划分和物业管理；

生活给水均采用工频水泵+高位水箱重力供水，设计按最大小时流量选用工频供水泵组，水泵均在高效段运行，而且高位水箱供水安全、稳定、节水;1、3、4号楼最高日用水量为2100m3/d，皇岗2号楼最高日用水量为1344m3/d。

华润二期生活给水系统：酒店、商业、住宅分别设置生活和消防给水，酒店最高日用水量为1557 m3/d， 商业最高日用水量为240m3/d，住宅最高日用水量：806 m3/d；酒店生活给水均采用工频水泵+高位水箱重力供水，三栋超高层住宅因未设置避难层，故均采用分区变频加压供水，商业因均为小多层，单独设置变频加压供水。

生活热水系统

君悦酒店生活热水采用半容积式换热器换热，同时利用在空调冷冻机房设置的水源热泵全热回收系统进行生活热水预热，在换热站设置四个五立方的预热蓄热水罐。

热水系统分区同给水系统，各区的水加热器的进水均由同区的给水系统专管供应，以确保用水点处冷热水压力平衡，设置热水回水立管，保证干管和立管中的热水循环，循环管道采用同程布置，并采用循环水泵机械循环。

公寓和酒店设计采用带热回收的制冷机组，为生活热水系统提供冷水预热，在换热站设置四个五立方的预热蓄热水罐预热冷水；

皇岗酒店生活热水设计小时耗热量为1212KW，卓越3号楼公寓用水定额为120升/人/日，设计小时耗热量为3431KW，设计小时热水用量为53.6m3/h。

生活热水采用板式换热器换热，同时利用在空调冷冻机房设置的水源热泵全热回收系统进行生活热水预热，每年可以节约运行费用约86万元。

因深圳低谷电价政策，卓越3号楼公寓采用间接加热电锅炉全蓄热系统，采用强制循环加热方式，即热媒水通过水泵的强制循环在换热器和电常压热水锅炉间循环。

消防系统方案选型分析

平安金融中心消防设计水量

对于超高层建筑而言，消防安全必须立足自救，做到防患于未然，万无一失，采取的消防给水方式必须是最安全的，从目前趋势来说，采用常高压系统的项目日趋普遍。

平安金融中心因建筑平面设计局限，室内消火栓系统均为临时高压给水系统，分为十个区,在B3层、25层、49层、79层各设一组消火栓转输水泵，分别供水至25层、49层、79层、95层消火栓转输水箱。各转输水箱储存消防水量60m3。具体分区如下：

卓越皇岗世纪中心消火栓及自动喷水系统均采用临时高压系统

室内消火栓系统分为四个区:1区地下三层～13层，2区14层～24层，3区25层～38层，4区39层～顶层;1、2区消火栓系统分别设置消防增压泵，增压泵设于地下三层水泵房内；3、4区消火栓系统由地下三层消防水泵房转输水泵提升至25层的消防水箱，再由25层的消防水泵加压供水，自喷系统分区同室内消火栓系统。

华润中心二期消火栓及自动喷水系统均采用临时高压系统

室内消火栓系统酒店部分分为八个区:一区至六区由地下三层酒店消防水泵加压供水，地下三层消防水池的储存水经该层酒店消防水泵房转输水泵提升至L25M的消防水箱，七区至八区由L25M的消防水泵加压供水；

系统分为六个区，一~三区由地下三层酒店消防水泵加压供水，四~六区由L25M的消防水泵加压供水,四~六区消防水量由地下三层消防转输水泵提升至L25M的消防水箱。