盖房子不是搭积木——剖析上海四川大楼坍塌事故的原因

谁都知道，盖房子关系到人民的生命财产安全，搭积木只不过是儿童的一种游戏。盖房子要求确保安全，是百年大计；搭积木越搭越高最终垮塌，玩的就是塌“房子”开心。可是有些专业人士，却把盖房子等同于搭积木。上海四川大楼坍塌事故就是一个典型案例。
上海延安东路110号四川大楼，始建于1941年，原有5层，没出问题；随后于1948年加盖了第6层，仍未出问题；后又于1984～1985年加盖第7层，仍未见出问题；2004年在第7层的屋面上，局部加盖到第8层；2012年12月30日，按旅馆的要求装修6、7、8层时，部分房屋突然坍塌（图1）。
从量变到质变的整个过程，就如同搭积木。老房子未见出问题，就加一层；仍未见出问题，再加一层；还未见出问题，就又加一层；直至坍塌。这哪是在盖房子，这就是搭积木。坍塌的原因很简单，装修只不过是最后一根稻草，装修前就已经是一座危楼。各方的责任不言自明。
深究下去，原建筑5层，每次加盖时，都没有铲去屋面层，而是在原有的屋面上再做地坪。专业人士都知道屋面要比楼面重很多，虽然都是一层板，可是屋面层比楼层至少要多出一层找坡层和一层防水层。据说，2004年加盖第8层时，就是按足浴室的需要对第7、第8层装修的，幸亏足浴室没有开张，否则等不到2012年重新装修就已经垮塌了。
层层加码，加上去的荷载早已超出房屋承载能力的极限，坍塌是必然的，未坍塌只是偶然的；侥幸这些年没有坍塌不等于不是危房。


图 1 现场新闻图片


图 2 第六层4 /E柱

在现场的众多照片中有一张6层柱子4/E的照片（图2），混凝土酥松，钢筋锈蚀，露筋严重，说明用来支承上部楼层的柱子已经没有多大作用。有一就有十，同一批材料，同一期施工的6层其余各柱也好不到哪儿去。只要其中有几根柱子压折，由于多米诺骨牌效应，6层楼的其他柱子也会随之坍塌。柱子折了，大梁再结实又有何用？6层塌了，7层、8层岂能幸免？坍塌的关键点就在这里，其他都是次要问题。抓住了这个关键点，问题也就迎刃而解。
当年，业主卖天台卖的只是天台的面积，并没有出卖大楼的安全度。购买天台的新业主，无权加层。新业主难道不应该承担责任么？幸好原建的五层楼质量过硬，否则这样玩下去，整栋楼都可能被压垮。
如有疑义，欢迎赐教。
周果行 2013年12月22日
邮箱： cadxzhou@163.com