请教，各位专家给分析分析我们的供热站存在的问题？

我们供热站，供热面积一万平方米，主要用热电厂的蒸汽转换成热水再供给用暖户，主管道为四寸，后又分支为两道三寸的；交换站站内所有管道为三寸，交换罐管道也是三寸的，配有四台管道泵，分别为4.5kw扬程32米流量35方.5.5kw扬程28米流量48方，7.5kw两台一台备用扬程32米流量50方，平时用5.5和7.5的同时开，三个小时后改为4.5和7.5的同时开，最后只开7.5的一台，但总是供的不顺畅，供水压力为3.5到4个，有时候不稳定，指针老摆动，回水为2.5个，交换罐内的为1.5个压力，最远端的为四层楼，也是最高的楼，最后一个单元经常不热。
请各位专家给分析分析原因，如果供热面积再加大5000平方，主管道不变，只对供热站进行改造，站内管道如何更换，管道泵是否要换一个大点的，多大为合适？
我们热交换站是汽水直混式的，现在存在的问题是远端热的慢，后来我们对近端的阀门适当关小了一些，但是效果还是不好，请各位专家分析一下，到底问题出在哪，还是管道太细，不匹配？