二类高层住宅楼需要作火灾自动报警系统吗？

最新版的《住宅设计规范》明确规定了35层及以上的住宅应设自动报警系统，现在有一个12层的住宅楼，建筑设计为封闭楼梯间，有正压送风系统。如果不设自报系统，那么火灾时正压风机怎样启动呢？ 根据《住规》肯定是不需要设自报的，现在关键的问题是正压送风机能不能手动启动？问了其他设计单位的同行也没有达成统一的意见，盼论坛的高人指点，先谢了！