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如何做好建筑物的防水-2

发布于:2012-05-18 09:11:18 来自:建筑设计/建筑构造 [复制转发]

  • [size=2]四. 防水应注意的事项

  • 1.排水—其实要解决防水的问题,最先要做到的是排水。先把水排走了,或是排走了大部分,少量的水就容易解决。这是有科学道理的,因为水有水的压力,渗水是因为水压达到了,就开始渗透。另外是毛细现象,平滑面更连续面是利于毛细现象的。因此要避免毛细现象的发生。所以不管是建筑物的哪一个部位,先做好排水措施,也就是不让水局部积留。

  • 2.外墙--目前在中国,特别是住宅项目,用的最多的就是外墙保温加涂料的系统,也是目前最成熟的技术。基本上来说,是比较不容易失败的。但是仍有细节需要注意,才不容易局部漏水。

  • 通常外墙都是先用水泥砌块封墙,然后再在墙上挂硬质保温材,之后是挂网抹砂浆,最后是涂料打底再上面层涂料。从整体上看,因为是整平面的施工,而且涂料容易控制,除非是恶质材料,否则是不易失败的。

  • 但是问题是处在各个收边上,也就是开口,例如窗户,管路进出以及女儿墙。真正的漏水通常都在这些地方。不过除非缝隙很大,漏水的量都不会很大,内层的砌块墙还可以起到第二道保护。

  • 但是如果砌块墙有缝隙,脚手架留下的空洞没有补实或者补的不全。还有就是墙面留下其他异物,造成墙面不平整,造成异物刺穿保温层,形成水路通道。一旦漏水时间长,渗水累积的一定程度,就会寻找最近的通路,一旦连成水路后,就会从这些个异常点渗水,甚至漏水。

  • 3.屋面—能做坡屋面尽量做坡屋面,因为坡屋面的排水绝对正面。简单的两坡,四坡是最简单的了。但是如果是复杂的交错屋面,上下左右的交合,就要特别注意交合出的处理。

  • 坡屋面的漏水都是在交合的地方。彩钢板屋面几乎百分之百不会漏水,就剩下接合的细节处理。
  • 屋瓦的使用,就要注意瓦下面的二次防水,因为瓦面是由缝隙的,不会完全防水,所以需要二次防水,重要还是这么利用坡屋面的坡度,让进来的水迅速排除。坡屋面如果做了天沟,那么天沟也是需要有排水坡度的。

  • 平屋面必须要做组织排水,特别是面积大的时候,要做成区域排水。屋面排水尽量做明管排水,不免管路堵塞的机率。但是如果因为其他原因,要做内排水时,必须确保排水地漏的数量足够。
  • 排水地漏要加高拱式的格栅头,绝对不要用平板式的。因为屋面的杂物,会随着排水流向地漏。如果是平面式的,杂物必然会被吸附在上面,马上就堵住了排水,而且因为吸力的关系,越堵越紧。最后所有的地漏都被堵上后,整个屋面就成了一个大水池,

  • 任何防水不到位的空隙,都是漏水的可能。另外,如果可能,要在女儿墙的墙角离地约5-10厘米的地方,开泄水口。这是为了防止地漏被堵上后,屋面开始积水时,控制积水的高度。这样的措施,并不影响建筑物的美观,但却是非常实用的设计。很多建筑师因为没有实际经验,不懂得这样的应用。

  • 除了平屋面的区域组织排水外,如果可能,尽量让排水向屋面的周边排流。然后再周边做浅排水沟,排水沟贴着女儿墙走,再做侧排水地漏。侧排水地漏的好处,也是为避免杂物的堵塞。水向侧面排的压力要比向下排的压力小得多。

  • 现在的平屋面防水,通常都是做在最底层,也就是保温层的下面,或称倒式工法。这样的好处是防水在最靠近使用面,效果最好。另一方面,防水材受到最好的保护,可以延长寿命。但是在做基层时就要非常注意,通常是会在结构板上先做一次找平层,同时也做好了排水坡度。这个找平层必须绝对平整,不可有任何异物或突起。任何孔隙裂缝都要确实填补。然后才可以开始施做防水。


[ 本帖最后由 jsa346 于 2012-5-23 21:38 编辑 ]

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只看楼主 我来说两句
  • yuanclin
    yuanclin 沙发
    不错,很好的方法,特别是在女儿墙处设泄水孔。
    2013-01-24 11:30:24

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    赞同0
  • sw1164
    sw1164 板凳
    我也是看了楼主的贴才知道有女儿墙泄水口,确实是个很好的想法。我家对面的房子屋顶就是一下雨就一汪死水,也没法排,久了就很臭。
    2012-06-01 11:09:01

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这个家伙什么也没有留下。。。

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这是本人根据多年的设计及施工观察的心得,写出来提供大家参考,欢迎转贴,但是请务必注明出处。同时欢迎大家提出看法讨论。本人对本文保有最终的知识产权。一. 前言在所有建筑物的质量问题上,漏水可能是最普遍的,而且跟建筑物的使用功能,建筑物的用材无关,只要是建筑物都有可能发生漏水,而且目前在中国,这个现象非常的普遍。二. 漏水位置发生漏水的地方,基本上从基础到屋面,从外到里都有。没有地下室的建筑物,如果地下水位高,处理不当,地板照样会漏水渗水。

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