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工程项目管理
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微利工程项目的成本控制在市场竞争激烈,投标压价,利润空间狭窄,工程项目处于微利的情况下,如何控制成本,避免亏损,谋求最佳经济效益?确定合理责任成本,明确项目经济责任工程项目成本主要分为预算成本、责任成本和实际成本。预算成本是指按工程项目的实物工作量,国家或地区的预算定额及取费标准计算确定的社会平均成本(即中标价)。责任成本是指在预算成本的基础上,按照企业内部取费标准测算确定的企业平均成本(也称计划或目标成本)。实际成本是指在项目施工过程中实际发生的可列入成本支出费用的总和,预算成本与责任成本比较,可反映出项目盈利空间的大小,通常把它称之为经营效益。责任成本与实际成本比较,可反映出项目管理水平的高低,通常把它称之为管理效益。每当工程中标后,企业即派专职人员进行现场调查,在预算成本基础上,按照企业内部取费标准进行分析、测算责任成本,经过集体讨论确定并在项目经理认同的基础上,项目经理与企业签订工程项目经济目标责任书,把业主和企业对项目管理的要求以项目经济目标责任书的形式明确下来,作为项目绩效考核与兑现的依据,对中标价高于责任成本的部份由项目上交企业,对中标价低于责任成本的部份由企业补足。
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只看楼主 我来说两句1.项目经理的角色,应该具备什么能力?
项目经理不是一个人的工作,组织一个好的团队,共同完成项目。项目经理要有领导才能,让手下信服,敢于用人和信人,并承担责任。
2.如何了解客户(内部客户和外部客户)需求,并 “量化”需求?
在项目施工中,了解客户的需求,在保证自己公司的利益的情况下,尽最大的力量满足客户的要求。内部客户是你的老板或合作伙伴,外部客户是项目的建设单位,项目总包或分包,监理公司。内部客户要求的是利益的最大化,但是有时必须放弃一些利益。外部客户的需求是用最小的投资得到最大的效益。项目经理就是协调这些工作并作调整。
3.导致客户需求变化频繁的原因是什么? 项目经理应承担什么责任?
首先是沟通的问题,项目的设计与实际使用者的沟通不充分或所使用的材料的质量,价格及一些人为的因素会导致客户需求频繁的变化。
项目经理的责任是对整个项目负责,包括项目的决策,进度,现场的管理,安全等。
4.技术问题是主要风险吗?什么风险值得项目经理“关注”?
技术问题是主要风险,但是施工质量取决于施工队伍,安全的问题,资金的回笼和合理利用,材料的质量都是主要风险。以上的问题都值得项目经理“关注”。
5.沟通与协调的是高手们的“先天”特性吗?
不是。沟通与协调是通过学习积累的经验及个人的反应。
6.如何监控项目的进程? 影响项目工期的首要“杀手”是什么?
对于项目的进度,根据整体的工程进度,做好各分项之间的配合和协调施工。安排合理的施工队伍和人员进行调整。
影响项目工期的首要“杀手”:资金。资金不到位就影响材料的进场,材料不够就影响施工进度,进度慢又影响资金回笼。这是一个恶性的循环。
7. 如何分配项目成员的职责?
这是仁着见仁,智着见智的事。
有的表达的不足的地方,多指点。呵呵,谢谢 !
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本人对这个问题感受颇多,1、施工队的好坏是影响施工进度的关键。我现在做的工程就是因为施工队的原因,严重拖期。招到了业主的严厉考核。(施工队是业主项目负责人以个人名义介绍的,不敢得罪。打碎牙,往肚子里咽啊。)
2、项目经理的能力也是原因之一。管理是一门艺术。如果一个项目经理不能控制一个施工队。不能让手下的人对他信服。结果会是一团遭。
3、设计与实际情况不符,花大量的时间来变更。变更后会带来一系列的问题,如:工作量的变化就势必会产生费用变化。这又需要时间与施工队交涉。
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