钢结构住宅、综合楼设计方法、造价、成本的大讨论

各位：
钢结构楼房在我们国家走过了很多年，直到今天，终于赢得了社会的认可。

造价的混乱、设计的薄弱、施工的问题困扰着这个新兴的行业。

现在，我们讨论这个问题，请斑竹支持。

我首先出100分，期待斑竹大力支持这个话题。

我首先说：
钢结构住宅的经济性

　　钢结构住宅的经济性是阻碍钢结构住宅发展的最大障碍，根据我们国家现有的钢结构发展水平，钢结构住宅的土建造价要比钢筋混凝土住宅高10%～20%左右，但钢结构住宅较混凝土结构在基础造价上可节约30%，且钢结构住宅的得房率较混凝土住宅高7%～10%，此外钢结构住宅的施工工期也可减少约30%考虑以上。综合因素，钢结构住宅的的造价大致可与混凝土住宅持平，特别是随着房屋层数的增加，钢结构住宅更能体现其优越性，对于北方地区，钢结构住宅更能节约节能费用8%，所以钢结构住宅在经济性方面仍具有一定的竞争力，关键是开发商应考虑施工工期减少、面积增加、及银行贷款利息减少等综合因素来衡量钢结构住宅的经济性。根据现有的工程经验，一般9～14层的钢结构住宅的土建造价大约在1100～1500元M2左右，型钢用钢量大致在40～50kg/M2左右，我们对东方城市花园工程17号楼（12层）采用钢结构和混凝土结构进行了经济比较，具体数据见下表1。

表1 东方城市花园采用不同结构方案经济比较

（利混凝土内筒、钢管混凝土柱、 H型钢梁） （混凝土剪力墙结构 ）

型钢用钢量 45 kg/M2 0

钢筋用钢量 21 kg/M2 55 kg/M2

总用钢量 66 kg/M2 55 kg/M2

混凝土折算厚度（标准层） 0.20 m/M2 0.31 m/M2

建筑重量 4058吨 5111吨

综合造价比 1.05： 1



设计应注意的问题：
钢结构住宅设计中的若干问题


一般规定
１．钢结构，有低层和多层之分。低层一般不超过３层，用于别墅；多层用于公寓。本文介绍多层公寓住宅钢结构设计中一些问题。

２．超过９层为高层。１０～１２层又称小高层。抗震规范ＧＢ５００１１对１２层以下和１２层以上的房屋提出不同要求。住宅钢结构一般不宜超过１２层。

３．结构抗震性能与结构布置规则性有很大关系。结构布置不规则，地震时易损坏，而且除弹性设计外还要作弹塑性层间位移验算。因此应尽量使结构布置符合规则性要求。

４．住宅钢结构的平面布置应力求规则、对称。住宅钢结构常见的布置不规则，主要是平面不规则。如平面形状不规则，Ｌ形等，特别是支撑剪力墙偏置，明显不对称等。若楼层的最大弹性水平位移超过质心水平位移的１．２倍就属于平面不规则 此时需对支撑剪力墙的配置进行调整。

结构体系选择
１．５－６层以下的，可采用框架体系或框架－支撑体系，６层以上的可采用框架支撑体系或框架－混凝土剪力墙（核心筒）体系。多层房屋大多采用双重体系。

２．框架柱有Ｈ型钢柱，钢管砼柱和钢骨砼柱，后两种为组合柱。在小高层中，组合柱比Ｈ型钢柱省钢。

３．剪力墙比钢支撑的延性低，在大震时延性低的地震力大，延性好的地震力小，从抗大震的性能来说，钢支撑比砼剪力墙好。

４．钢框架－砼剪力墙体系属混合结构，对它的抗震性能目前研究还不够，未列入抗震规范，虽然现在应用较多，选用时应慎重。核心筒宜用小钢柱加强，也有利于安装。

楼板要求
１．楼板除了承受竖向荷载并将它传给框架外，还将水平力传到各个柱上，因此楼板平面内的刚度、整体性和承载力也很重要。作为建筑要求，住宅楼板还应能隔音。

２．现在用得较多的是压型钢板组合楼板，叠合板加现浇层，现浇楼板等。这几种楼板的整体性都很好。钢梁宜形成组合梁，梁上要设置栓钉。

３．预制板中应设预埋件，与钢梁焊接。

４．在强震区或重要建筑，柱周边宜设置钢筋和箍筋，以免楼板在水平力下被柱子压坏。

抗震计算的基本要求
１．对双重体系，框架部分独立承担的水平力不应少于结构底部剪力的２５％。其目的是检验框架作为抗震二道防线是否满足要求。检验方法是忽略支撑或剪力墙进行，仅对框架部分进行验算。有的单元式住宅柱子很少，用隔墙支撑钢梁，往往不满足此项要求。

２．验算是否符合强柱弱梁，这关系到结构倒塌机制，很重要。

３．框架柱长细比应符合规定。

４．验算节点域的稳定性、强度和屈服条件。

节点和支撑构造要求
１．节点设计应符合抗震规范和《高钢规程》的要求。

２．柱通过小悬臂与梁拼接，可以绕过梁柱直接连接的构造困难，这是一个好办法。此时梁拼接大多采用翼缘焊接腹板拼接，也可采用全截面螺栓连接。在以上拼接中，腹板拼接要考虑弯矩。

３．翼缘的坡口全熔透焊缝，要求用一级焊缝以确保焊接质量。有的标准规定压力容器才用一级焊缝。这是一种误解。压力容器很重要，梁翼缘与柱连接同样很重要，不能用二级。

４．梁与钢管砼柱的刚性连接，现在用外加劲肋和内隔板的都有，都是可以的。但要注意钢管壁板与隔板或环板的厚度匹配。

５．７层以上时，框架－支撑体系中的框架梁柱应刚性连接。

６．支撑与钢管砼连接时，不应将节点板焊在钢管管壁上，以防管壁拉开。

７．不应在钢管支撑内灌砼，对抗震不利。

８．１２层以下可以不设地下室，但此时柱脚的计算反力要加大，严格说来要做到承受大震时的反力而不破坏。６、７度区允许采用外包式柱脚，但８度及以上时应采用埋入式柱脚。不允许用铰接柱脚。

附：对框架结构的一般说明
１．房屋既要承受竖向荷载，又要承受水平力。承受竖向荷载靠梁、柱，承受水平靠抗侧力构件。
２．高层建筑结构的特点是，结构受水平位移控制，结构设计主要使水平位移不超过控制值。
３．在住宅钢结构中，抗侧力结构主要有三种：钢架、支撑框架、剪力墙。
４．住宅钢结构常用的结构体系是：钢架（纯框架）、框架－支撑，框架－剪力墙。
５．这里的″框架″都是指节点钢接的框架。严格说来，框架包含钢接和铰接框架，习惯叫法框架是指钢接的，铰接时则称为铰接框架。
６．纯框架体系最简单，它的延性好，抗震性能也是最好的（２６层的北京长富宫饭店就采用纯框架）。它的缺点是用钢较多。但对多层建筑特别是两个方向开间较多的，纯框架用钢并不多。在日本６０米以下的钢结构大部分采用这种体系。
７．框架－支撑和框架－剪力墙是最常用的。它们都是双重抗侧力体系。
在地震区，要求用双重抗侧力体系。不宜采用铰接框架加支撑（或剪力墙）。在非抗震区，可以用铰接框架加支撑或剪力墙。在强震区结延性很重要。混凝土剪力墙的性能不如支撑框架。