房地产地产公司工程管理大全-500页

第一章. 施工招标文件
第一条 投标人须知………………………………………………………… 5
第二条 工程概况…………………………………………………………… 6
第三条 施工工期…………………………………………………………… 6
第四条 施工工地…………………………………………………………… 6
第五条 工程质量目标及奖罚……………………………………………… 7
第六条 投标保证金、工程履约保函……………………………………… 7
第七条 工程款支付方式…………………………………………………… 8
第八条 商务报价须知……………………………………………………… 9
第九条 工程承包方式……………………………………………………… 11
第十条　　评标原则…………………………………………………………… 12
第十一条 投标日程安排……………………………………………………… 12
第十二条 无效投标书和重大偏差…………………………………………… 12
第十三条 投标有效期………………………………………………………… 13
第十四条 其他………………………………………………………………… 13
第二章. 施工合同书 …………………………………………………… 14
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第三章. 施工合同条款
第一条 词语定义…………………………………………………………… 16
第二条 工程概况…………………………………………………………… 17
第三条 工程承包范围……………………………………………………… 17
第四条 合同语言、标准和适用法律法规………………………………… 18
第五条 图纸………………………………………………………………… 18
第六条 工程监理…………………………………………………………… 19
第七条 甲方代表…………………………………………………………… 19
第八条 乙方代表…………………………………………………………… 19
第九条 甲方工作…………………………………………………………… 20
第十条 乙方工作…………………………………………………………… 21
第十一条 工期管理…………………………………………………………… 26
第十二条 工程质量…………………………………………………………… 28
第十三条 检查和返工………………………………………………………… 29
第十四条 隐蔽工程和中间验收……………………………………………… 29
第十五条 竣工验收…………………………………………………………… 31
第十六条 工程款支付方式…………………………………………………… 32
第十七条 工程保修…………………………………………………………… 33
第十八条 保险………………………………………………………………… 33
第十九条 不可抗力…………………………………………………………… 34
第二十条 争议………………………………………………………………… 34
第二十一条 合同解除………………………………………………………… 34
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第四章. 施工合同专项条款
第一条 竣工资料管理要求及档案押金…………………………………… 36
第二条 材料及设备………………………………………………………… 36
第三条 工程分包…………………………………………………………… 39
第四条 新工艺、新技术、新材料………………………………………… 41
第五条 工程造价…………………………………………………………… 42
第六条 安全、工地现场管理……………………………………………… 48
第七条 文明施工管理办法………………………………………………… 49
第八条 水电费用管理办法………………………………………………… 50
第九条 附件………………………………………………………………… 50
附件一：廉政管理协议书…………………………………………………… 51
附件二：工程质量保修书…………………………………………………… 53
附件三：设备材料采购合同………………………………………………… 57
附件四：三方工程施工承包合同…………………………………………… 74
第五章. 技术规范
一、基本技术要求……………………………………………………………… 89
二、施工技术操作细则………………………………………………………… 89
三、施工现场的CI 形象管理………………………………………………… 111
第六章. 工程量清单………………………………………………………… 114
第七章. 图纸和技术资料…………………………………………………… 114
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第八章. 投标文件…………………………………………………………… 114
封面……………………………………………………………………………… 115
附件1：投标函………………………………………………………………… 116
附件2：证明函………………………………………………………………… 117
附件3：施组编制……………………………………………………………… 118
附件4：人员配备……………………………………………………………… 119
附件5：机械配备……………………………………………………………… 120
附件6：仪器配备……………………………………………………………… 121
附件7：工程清单报价汇总表………………………………………………… 122
附件8：限价说明及报价表
附件9：安全承诺书…………………………………………………………… 124
附件10：摄影承诺书…………………………………………………………… 125