楼房顶楼漏水解决办法

  如今，很多房子楼顶漏水，有的新房子建了一年就漏水了，这个问题是比较让人们感到烦恼的，为此屋顶补漏后才会不会影响房屋的正常使用。楼房顶楼为什么漏水?怎么解决?下面由深圳防水涂料厂家的小编为大家介绍：

  楼房顶楼为什么漏水

  通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么就需要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。

  1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

  2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

  3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

  顶楼漏水怎么解决?

  1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。

  2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。

  3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。

  4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。

  5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两到三次，然后涂刷水泥砂浆做保护层。待保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。年代久远的房屋漏水出现的情况比较多，没有一种防水材料是可以保质到几十年的，所以我们要注意房屋的保养与维修。