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【设计之声.原创】地产面试秘籍之--不 要 拆 穿 他



《设计之声》专栏本期推荐原创作品

  

作者 | 朝露

地产设计管理人

微信公众号:譬如朝露去日苦多



   

面试中遭遇千古一问


有天结构设计管理群里猛然有聊起了面试的话题。


1、面试还要考试?


有朋友问:想问问大家,去应聘房地产的结构设计师笔试一般考些啥啊?


社招面试要考试,这倒是自己第一次听说,还好万能的群总有解答:


--有的考。比较基础。无梁楼盖,牛腿,抗震等级什么的。二注水平。还可能有一部分施工知识,几道力学题。10来道吧,30分钟。


--看啥单位了。X利就考。当然高级经理,总监岗就不考了。研发负责建立题库,随机拿出10来道,这个没法压题。看你知识面。


--国有企业基本都考,入门级的。


--考的应该少,主要他问的点你都回答上,他能露出满意的表情,你就有机会。


2、碰到不懂装懂的,怎么破?


提问的朋友表示,上面(考试)的问题都还好,可以应付的过来。


一老司机又在分享经验了:面试就怕建筑给你面,问的问题都没法回答,就怕碰到不懂装懂的!


大家都点头表示赞同,我给补了一句:


不,要,拆,穿,他。


提问的朋友表示不服,继续说了他的一次经历:


有次我碰到问我,之前做的项目地下室基础用什么;


我说一般用独基;


然后他问,不用天然基础吗;


你说我能不拆穿么?



众老司机面对这样一个问题,表示没辙了。



继续聊面试秘籍


在之前写《一次面试心得-对行业形势的管中窥豹》中,有朋友留言表示,说笔者不是一个合格的面试官,面试方法有很大问题。


不得不承认,确实是这样--初到管理岗位的人,缺乏面试经验,自然不知道面试技巧,尤其是HR如果在场的话,压力一下就上来了,生怕自己问的问题不够成熟。


随着面试经验增加,笔者也经常思考,如何做好这个工作,并时时整理心得,直到后来某天看到过一篇经典管理学文章。


文中提到,面试官筛选出最胜任,甚至要有潜力的应聘者,是一件极具挑战的任务,他需要在短暂的面试过程中,充分了解一个陌生人的以下信息并作出判断:


1、其专业知识与技能是否满足岗位需求;


2、其运用这些知识技能解决问题的能力是否具备;


3、其对于知与行之间差异的理解和认识是否到位;


4、最后,其工作价值观,乃至个人价值观,是否与公司文化兼容。


那么反过来,在我们这个行业,应聘者需要在面试阶段给与展示的,也就非常明确了:


1、简历和履历基本能反应一个人的知识和技能,比如5年设计经验,3年地产经验,就基本入了门槛;


2、重点列举如何运用专业知识和技能,解决实际工作中难题的典型案例;


3、讲述对于“懂”到“用”之间的差异的理解,即对于如何用能力完成业绩的系统性思考;


4、价值观就容易点了,为了得到心仪的工作,至少多了解下该公司的文化氛围,多展现下与之匹配的一面。


这样的观点让自己眼前一亮,让之前的疑惑基本都得到了解决,并指导着自己在工作中践行和修正


可见有些前人的经验,早就可以在书上找到,拿来就能用,我们不用去重复发明轮子


也可见,人笨就要多看书,书中真有颜(pan)如(jin)玉(lian)。



分手总是在雨天,面试总是在周末


带着上面的方法,这个周末又参与了一次面试工作,有几点体会和大家分享。


1,理论到应用还是有不少偏差。


对面试官而言,按照上面那一套,没有一个小时说不完这么多信息,而现实情况是,这种基础设计管理岗位,每个人面试时间只有不到15分钟,所以只能抓大放小,直奔主题。


而对于参与面试的朋友,想说,不是每个面试官都看过这本书,你面对的,是极具性格的个人,所以,需要做到随机应变。


2,谈吐谈吐谈吐!


既然时间这么局促,在差不多的简历背景下,开场的3分钟自我介绍,就显得非常重要,比如,说话是否利索反应了思路是否清晰,表情眼神等透露人的精神状态是否自信。


总体而言,有甲方经验(或在设计有综合管理经验)的朋友在这一块普遍优于纯技术的设计朋友。主要还是因为,专注技术时,对于说话的能力是没有应用需求,所以得不到锻炼。


但是注意,短短几分钟的自我介绍乃至十多分钟的面试演练,事前练习个几十遍,还是相当有帮助的,这事儿不能期望临时来个超水平发挥。


3,心头这么想,但也不要这么说。


这次面试中有不少设计院直接出来的朋友,至少有三个,在问到选择到地产的原因是什么的时候,都表示,是自己的职业规划,需要来开阔眼界,学习东西的。


这样想很正常,但这样说就不明智了:公司给开工资,不是让人来开阔眼界和学习东西的。完全可以换个说法,比如,到地产是因为想利用自己的专业技能为平台创造更多价值,实现自我。


思维方式从我要什么转化成我能提供什么,非常重要。



回到夺命一问


面对如此刁钻的面试官,拆,还是不拆?


这是一个问题,而且还非常棘手,至少书上是不太容易找到答案。


此时,高手在民间这句话,又一次得以验证。


一老司机在群头回复:


?你应该回答-


“我当时也觉得应该天然基础,甲方傻逼,非要独立基础。然后就做了独立基础了。没遇到你这样英明的老大,不然就没这事了”


对于这个回复,心头只有一个字:



对酒当歌,人生几何?

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