土木在线论坛 > 装修论坛 > 家装设计 > 创新,万科研发的“方厅”户型
返回列表 发新帖
查看: 4331|回复: 107
[家装设计资料]

创新,万科研发的“方厅”户型

  [复制链接]

74

主题

42

听众

216

积分

四星助理工程师

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2017-9-27 17:09:41 |显示全部楼层
引言:在改善型需求日益增长的市场背景下,万科上海区域万晟能力中心从家庭生活场景出发,以方厅序列的研发及落地,作为改善型社区产品系列的首发突破点,对现代居住空间及家庭生活方式实现有效优化及提升。

客厅·变化趋势


客厅,作为家庭在室内活动最广泛的场所,同时也是家庭在购房时最关注的的功能空间,在几十年来经历了萌芽期、成长期、发展期等阶段的形态变迁,所体现的不仅仅是会客起居的作用,更展现了家庭生活方式的变化,以及对居住的理解和对家的感悟
▲客厅文化发展历程

当前,人们普遍认为客厅并非越大越好,而应承载更多功能,除了会客和休息外,需要更多功能的家庭成员间的共享空间
▲来源:《客厅文化白皮书》

在家庭生活场景中,不管是共同分享,还是一个人独处,客厅更多的被寄望成为一个能够让自己和家人忘掉烦恼的、身心放松的、享受幸福时光的居家空间。

方厅·共享空间


作为家庭公共活动场所,客厅组成家庭生活重要的一部分,使每一个家庭成员在这个公共的空间中相互交流,融合在一起。
全家人可以坐在沙发上,在一起聊天;
妈妈在厨房准备晚餐,同时也能追着时兴的连续剧;
爸爸在餐桌看报纸喝喝茶,抬头欣赏阳台外风景;
爷爷奶奶在沙发边看着电视,边推着小摇篮;
大宝、小宝在身边学习、玩耍、跑来跑去;
......
我们需要一个能够在同一空间呼吸相同空气的全家聚集之处,即使当你不做些什么,只是全家人待在同一空间里,呼吸着相同的空气,这种隐晦不明的连接感,或许正是传统客厅所忽略的。
▲传统客厅:区隔、 单一、空间有限

传统客厅多以客厅为中心进行线性布局,单一连接餐厅、厨房,线条单程,按功能进行空间切割,家庭成员间的互动性较弱。
▲方厅效果:融合、多元、空间扩张

然而通过客厅、餐厅、厨房区、多功能区等功能空间的集聚化布局,将能有效的扩大视线范围及活动空间,同时优化家庭日常生活方式


方厅·多元生活


在方厅的活动范围内,家庭成员将处于同一视线区域,日常活动在中心区域进行多元融合,将有更开阔的空间实现全家庭共享功能。

聚会模式
有亲朋好友过来的时候,在客厅可以下下棋,玩玩游戏,准备一些糖和水果,让大人小孩都能够得到满足,还可以邀请客人留下吃个晚餐。
▲烹饪的美好——美食家的客厅

艺术模式
如果客厅里面有几幅艺术画、一架钢琴、有一台唱片机,可以偶尔邀请一些兴趣相投的朋友来家里欣赏,还可以互相探讨,各抒己见。
▲私人展览厅——艺术家的客厅

社交模式
客厅里面的社交做得好,那么你的人脉圈也就能够拓宽很多,在一起玩耍和讨论的期间,融入往来朋友的生活当中,会对今后的生活产生重要影响。
▲轰趴不停歇——社交家的客厅

方厅·万晟研发


由于方厅更能适应市场上改善性需求的增加、二孩家庭空间需求的增长、家庭活动的多元化等趋势变化,万晟在进行客户访谈及大量户型案例研究后,聚焦研发125-260㎡的方厅系列产品,并使之在实际应用中能匹配0.8-2.5的容积率区间,能落位于高层、小高层、多层、叠拼等多物业类型。
多层/小高层(<11F)
▲示例:143㎡模式
▲示例:150㎡模式

叠墅(<6F)
▲示例:180㎡下叠首层

▲示例:180㎡下叠二层
(上述为部分研发户型示例)


方厅复合功能实现要素
1、厨房电器墙
  • 家庭大厨的趣味舞台
  • 一体、集成、智能


2、中岛/多功能台
  • 家庭成员的社交新中心
  • 可变、可参与、多模式


3、宽景阳台
  • 心灵休憩的桃花源
  • 休憩、交流、观景



万晟·扬州万科实践

万晟针对改善型客群生活方式的变化,进行方厅的研发与多轮优化,最终实现方厅户型的落地应用。
扬州万科翡翠云山
占地:7.8万㎡
建面:15.9万㎡
容积率:1.4
位置:扬州市邗江区
万科翡翠云山位于扬州市蜀冈-瘦西湖风景区内,为万科高端翡翠系,定位为低密度纯院墅住区。
应用实例一:洋房143㎡
此户型以家庭生活的舒适、宜居为标准,通过四面宽方厅空间促进一家人情感交流。
▲143㎡方厅洋房户型:最终落地成果

一梯一户的独立门庭,体现对家人的重视与保护,更满足业主对安全私密的需求。
▲玄关区域

一家人齐聚7米开间的家庭厅,享受三代同堂的温馨时刻,在餐厅用完晚餐,大人在客厅的沙发上舒服地看电视,孩子可以在过厅里玩耍或者是练习钢琴。
▲方厅全景效果

如果愿意还能改造出一个壁炉区域,坐在躺椅上看看书,烤烤火,喝喝咖啡。
▲会客区

餐厨客三个空间通过过厅贯通,把家的情景感做足,让家人之间的情感和交流得到满足。
▲餐厅

晚餐时分,餐桌上也许已摆好了太太为全家精心烹制的美食,最让一家之主牵挂的妻子和孩子正在中西餐厨岛台上吃着点心、辅导孩子完成功课。
▲厨房电器墙

宽景阳台引入外部景色,使格局更宽敞,晚餐过后与家人朋友齐聚在此,欢声笑语不断。
▲宽景阳台

应用实例二:叠墅165㎡
▲165㎡方厅下叠首层

▲165㎡方厅下叠二层

▲方厅实景效果一

▲方厅实景效果二

▲方厅实景效果三

方厅户型立面以简洁线条呈现建筑品质感。
▲方厅立面效果呈现
让设计回归住宅的本源,居住,在尊重人的前提下进行设计。
来源:
万晟智库


0

主题

0

听众

24

积分

技术员

发表于 2017-9-28 10:48:06 |显示全部楼层
不服啊,为什么你们能发这么长的文章

www.evapvb.com 调光玻璃

15

主题

184

听众

7802

积分

五星高级工程师

Rank: 180Rank: 180Rank: 180Rank: 180Rank: 180

百尺竿头 三十而立 大校 论坛之星 中级工程师 土木男僧 白银 天秤座

发表于 2017-9-28 15:54:04 |显示全部楼层
150㎡模式的户型好。那是很宽敞

78

主题

1

听众

439

积分

五星助理工程师

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

10周年站庆

发表于 2017-9-28 20:37:19 |显示全部楼层
很不错的做法

0

主题

4

听众

3019

积分

二星高级工程师

Rank: 72Rank: 72

百尺竿头

发表于 2017-9-29 00:07:44 |显示全部楼层
中国菜不是欧洲冷菜系

5

主题

1

听众

948

积分

三星工程师

Rank: 18Rank: 18Rank: 18

12周年站庆

发表于 2017-9-29 09:09:17 |显示全部楼层
给人感觉还是在搞噱头,没有太多的新意!

0

主题

1

听众

1039

积分

四星工程师

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24

发表于 2017-9-29 09:40:46 |显示全部楼层
长见识了,谢谢分享。

4

主题

1

听众

683

积分

二星工程师

Rank: 12Rank: 12

发表于 2017-9-29 09:49:02 |显示全部楼层
开放式厨房还是不太实用

0

主题

4

听众

2537

积分

一星高级工程师

Rank: 36

发表于 2017-9-29 10:10:23 |显示全部楼层
妈妈在厨房准备晚餐,同时追着时兴的一部连续剧,一不留神,盐放多了

点评

冰水行  哈哈,我也想吐槽类似的事情  发表于 2017-10-12 10:45

0

主题

1

听众

925

积分

三星工程师

Rank: 18Rank: 18Rank: 18

发表于 2017-9-29 16:49:22 |显示全部楼层
就是个开放式厨房么!还玩起套路了!想靠噱头制造概念,骗那些捉鸡的小白?毫无新意

点评

wurik  同感,握手,营销的套路  发表于 2017-10-18 14:12

返回列表 发新帖
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册
发帖须知:在发帖时,必须遵守互联网法律法规及中华人民共和国其他有关法律法规,并对所发布的内容负责。

推荐栏目

土木工程网| 建筑| 结构| 电气| 水利| 给排水| 工程资料| 暖通| 制冷| 环保| 土木工程| cad图纸| 园林| 建筑图纸| 装修设计| 建筑结构图| 电气图纸| 给排水图纸| 园林设计图| 暖通设计图| 路桥图纸| 环保图纸| 水利工程设计图| 施工方案| 施工组织设计| 建筑施工方案| cad教程| 一级建造师| 二级建造师| 户型图| 建筑方案设计| 高层住宅| 多层住宅| 别墅户型图| 别墅设计方案| 办公建筑方案图| 多层办公楼| 建筑图集| 建筑规范| 混凝土结构| 框剪结构| 钢结构| 砌体结构| 结构设计图集| 结构设计规范|