建筑结构分区

求教该楼板出现贯穿裂缝的原因,该如何处理

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本帖最后由 wayne003 于 2017-9-14 14:12 编辑 收房后装修前发现客厅和一间卧室各有一条裂缝,楼板是整体浇筑的,并没有找平层,其中: 1. 客厅裂缝长度大约4米,怀疑是贯穿性的,去楼下查看天花版,也有同样的修补痕迹,怀疑得到确认,当时的照片: 1.1 修补前1.2 修补后1.3 楼下天花板可以明显看到修补痕迹 2. 卧室裂缝长度约3米,楼下天花板没有明显的修补痕迹。

本帖最后由 wayne003 于 2017-9-14 14:12 编辑
收房后装修前发现客厅和一间卧室各有一条裂缝,楼板是整体浇筑的,并没有找平层,其中:
1. 客厅裂缝长度大约4米,怀疑是贯穿性的,去楼下查看天花版,也有同样的修补痕迹,怀疑得到确认,当时的照片:
1.1 修补前
1.jpg1.2 修补后2.jpg1.3 楼下天花板可以明显看到修补痕迹3.jpg
2. 卧室裂缝长度约3米,楼下天花板没有明显的修补痕迹。
2.1 修补前:
4.jpg2.2 修补中5.jpg2.3 修补后6.jpg
开发商保修办的回复是:
已按国标整改,这并不算工程质量问题,顶多是工程不可避免瑕疵,并不影响后续的居住安全。
我们的疑问是:
  • 这是否是质量问题,会影响到后续的居住安全,比如出现承重不足,坍塌的可能性?
  • 是否可要求开发商给我们出具一个盖公章的说明,描述实际情况和修补方案,并承诺对以后因此造成的其他问题承担责任?
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  • 如梦无痕……
    如梦无痕…… 2017-09-14 2楼
    是普通常见质量问题,但是不是严重的质量问题。是施工的时候养护不到位,或者是边开间收缩裂缝。修补不修补都无所谓,反正你装修的时候做个石膏板吊顶就好了,。不要刷乳胶漆。要不然后期继续收缩会把漆面也收缩出裂缝来。不会出现所谓的坍塌,不影响安全,这个尽管放心好了。
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  • wayne003
    wayne003 2017-09-15 4楼
    恩恩,非常感谢您热心的解答~~:handshake
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  • wayne003
    wayne003 2017-09-15 5楼
    恩恩,非常感谢您热心的解答~~
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  • wayne003
    wayne003 2017-09-15 6楼
    像这样情况,开发商这样修补后,正常就没啥问题了是吗?是否可要求开发商给我们出具一个盖公章的说明,描述实际情况和修补方案,并承诺对以后因此造成的其他问题承担责任?或者我们可以提出哪些合理的诉求?
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  • 如梦无痕……
    如梦无痕…… 2017-09-15 7楼
    这种不涉及到安全的问题也就保修两年。国家规定。找他盖章也没用。而且保修也就是帮你在裂缝的地方弄点结构胶刷刷。其实没多大用。后期还是有可能有裂缝。你现在要做的就是能从开发商那赔点钱,就赔点。陪不了也只能认了。没必要晚上睡不着觉,也用不着拉横幅维权什么的。因为真的没有必要。
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  • h286005875
    h286005875 2017-09-15 8楼
    出具的东西必须要有相关资质的章,保修办没相关资质。
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  • 吴思泽
    吴思泽 2017-09-15 9楼
    坍塌是不会,但一定要注意防水
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  • 结构苦行僧
    结构苦行僧 2017-09-16 10楼
    这个应该就是面层问题,不影响正常使用的
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  • wayne003
    wayne003 2017-09-16 11楼
    好的,非常感谢您热心的解答~~:)
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  • wayne003
    wayne003 2017-09-16 12楼
    好的,非常感谢您热心的解答~~:handshake
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