从6月房地产数据，看下半年房地产走势

近日，6月的房地产数据新鲜出炉。

从这份数据可以客观的预测一下2017下半年一二线和三四线城市的房地产走势。

从数据上可以看出，一线城市的价格已经非常的平稳了，四个城市中，环比下降的有2个，上涨的只有1个，还有1个环比保持不变。

一线城市的价格指数从来都是房地产的风向标。

从数据上我们也可以看出，未来的一线城市依然以调控为主，预计未来的半年，价格仍然会以向下微调为主。

这其中的原因有二：

第一，交易量逐渐减少，6月份的房产交易量环比上月再一次下降，也说明了购房者浓厚的观望态度。

第二，一线城市的信贷相对于其他城市来说更加的严格，无论是首付比例，还是房贷利率都明显区别于其他城市。

二线城市涨幅逐渐缩小，涨幅普遍少于0.5%。

可以预计，二线城市的上涨还会持续一段时间，毕竟相对于一线城市来说，二线城市的限购效果显现会稍微的滞后一段时间，并且，相对于一线城市来说，二线城市的限购力度还是相对较弱的。

预计下半年，二线城市的房地产会以平稳为主，但是不排除一些前期涨幅较大的二线城市出现向下的微调。

三四线城市逐渐进入上升通道。

在6月的这份房地产数据中，三四线城市的表现可以说是最引人关注的，自从5月份一二线城市限购效果显现以来，三四线城市就接了一二线城市的接力棒，从5月开始，热点三四线城市的房地产数据开始升温，从售楼处和二手房中介处也可以得知，近两个月三四线城市价量都有明显的提升。

预计下半年三四线城市的房地产仍然会维持上升，但是上升的幅度或许并没有预期的大。

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