河北省首个国家住宅产业化示范推广项目实践

项目概况

中国二十二冶集团浭阳锦园项目，位于河北省唐山市丰润区浭阳新城，由7栋高层、2栋独立商业和1个幼儿园组成。其中7号楼为装配式混凝土剪力墙结构，预制率达到63％，4号楼为钢框架混凝土核心筒结构，预制率达到90％。总建筑面积169685平方米，其中地上141956平方米，地下27729平方米。





本项目为河北省第一个国家住宅产业化示范推广项目；河北省首个装配式住宅示范区；2017年被住房和城乡建设部列为“国家住宅产业化示范项目”；2017年被列为“中冶集团重点项目”“河北省建设科技示范工程”“河北省建筑业新技术应用示范工程”。


4号楼


浭阳新城装配式钢结构4号楼总建筑面积10950.45平方米，地下2层，地上22层，标准层层高2.9米。



































7号楼


浭阳锦园装配式混凝土7号楼总建筑面积为19927平方米，建筑高度79.8米。





































工程创新点


创新一：BIM技术应用


设计阶段引入BIM技术，为实现钢结构建筑的结构系统、外维护系统、内装系统、设备与管线系统集成一体化设计提供信息化支撑 。





借助BIM技术，整合钢结构体系与建筑功能之间的关系，优化结构体系与结构布置 ；


利用三维技术进行碰撞检查，找出设计不合理或错误 ；


利用BIM技术实现虚拟施工，快速直观的模拟施工过程，进行施工技术交底；


选取合适的内外墙体系，细化建筑节点构造，实现建筑功能高标准的要求。


创新二：钢结构构件与混凝土构件实现三维扫描，计算机内仿真预拼装检查





将生产出来的钢结构及混凝土构件利用三维扫描技术，在计算机内实现构件预拼装检查，完成拼装前的最后校核，做到精准组装，万无一失。


创新三：模块化、可装配的管道分离布置





利用管线走廊一体化布置；


可以实现模块化预制；


实现管道装配化施工，做到地面、墙面、天棚等管线标准化设计，不同位置设置地面检查口，减低维修保养难度，可实现定期检查，让住宅真正意义上实现可体检的房子，增加住宅的使用寿命。


创新四：钢结构施工测量-防扭转技术应用





精准测量技术的研究、应用


创新五：整体卫浴、整体厨房的应用







防水、防潮，工厂定制，高精度高质量一步到位；


独立排水管道设计，延长使用寿命，高水封地漏应用避免污染；


一体化洁具实现无缝设计；


收纳系统合理，提高利用空间.


创新六：智能新风系统的应用



会呼吸的门窗——智能新风系统防霾防污染，营造清新健康的居家空间。