中海鹿丹名苑项目——全国最高装配式住宅大楼

由中建五局广东公司施工的中海鹿丹名苑项目是目前国内在建最高的装配式住宅大楼，是深圳市政府主导的商品房拆除改造项目、民心工程。其中，8#号楼、9#号楼为装配式施工，结构高度分别147米、124米，总建筑面积为59300平方米，2015年8月12日开工，历经370天已成功封顶。中海鹿丹名苑项目是目前国内仅有的两栋超百米的产业化住宅楼，成为建筑产业化住宅的标志性工程。






中海鹿丹名苑项目还是深圳市首个使用PC构件柱的工程，该工程采用了混凝土+铝模+PC的新形式，预制构件类型包含预制凸窗、叠合板、楼梯构件，预制率达15%以上，装配率达到30%以上，工业化程度高。通过工厂加工生产建筑“零部件”的混凝土制品，运输到施工现场，在楼房框架内进行拼装，再通过钢筋焊接、混凝土浇筑，将构件和楼房框架完美地组装在一起，实现“搭积木”式盖房子。












与传统施工相比，装配式施工在项目实践中呈现出“四化”的特征:技术管理前置化、施工质量精细化、工序穿插紧密化、施工过程创新化。


1.技术管理前置化


从构件形式确定，到构件拆分、安装连接件预埋、运输线路选择，再到吊装前的准备，包括每个施工部位的连接，每一步都要提前考虑，精准管控。


2.施工质量精细化


吊装质量的控制是装配整体式结构工程的关键步骤和核心内容，施工测量的精度是控制重点。构件的整体拼装要非常严密，否则累计误差过大会导致后续构件无法正常吊装就位或正常安装。


3.工序穿插紧密化


从产业化构件的生产、运输、吊装，到现场钢筋、模板安装，机电预埋及砼浇筑等，每道工序环环相扣，紧密衔接。对标准化施工流程控制更精细，任何一工种未及时完成，都将造成后续工种无法施工。


4.施工过程创新化


装配式施工颠覆了传统施工方法，相关经验和参考不足，在施工过程中必须不断地学习、创新，研究新课题，解决新困难。